Срок действия договора аренды здания. Способы защиты гражданских прав, предусмотренные в случае признания сделки незаключенной. Сущность понятия "оферта" и "акцент". Способы участия акционера в собрании, его права и обязанности. Бланк договора аренды.
Практическое задание по правовому обеспечению экономикиПризнанные недействительными сделки не создают для сторон тех прав и обязанностей, которые они должны устанавливать, а порождают последствия, предусмотренные законом. Если имущество передано владельцем по сделке, которая является ничтожной или оспариваемой, то иск о признании сделки недействительной и (или) о применении последствий недействительности сделки должен предъявляться тогда, когда имущество остается у приобретателя. Если же приобретатель, который приобрел имущество по недействительной сделке, в дальнейшем отчуждал такое имущество другому лицу, нужно обращаться с в индикационным иском. б) Первый вид последствия основан на положениях статьи 425 ГК РФ, в соответствии с которыми договор может вступить в силу с момента своего заключения, и считается, что с этой минуты он обязателен для выполнения. Если имущество передано владельцем по сделке, которая является ничтожной или оспариваемой, то иск о признании сделки недействительной и (или) о применении последствий недействительности сделки должен предъявляться тогда, когда имущество остается у приобретателя. То есть Правовое значение этого действия состоит в том, что сделки (договоры), подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными с момента их регистрации, если иное не установлено законом (п.аренда договор оферта акцент ____________________________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________ ___________________________, действующего на основании __________________________________________________, (Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства - их N, дата) и _____________________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное _________________________________________________ (владение и пользование или только во временное пользование) здание (сооружение), находящееся по адресу _____________________ (указать точный адрес и иные данные, позволяющие установить, что предоставляется в аренду) для использования его ________________________________________. Передаваемое здание (сооружение), в дальнейшем - имущество - находится _________________________________________ Одновременно с передачей здания (сооружения) Арендодатель передает Арендатору земельный участок _________________________Арендодатель имеет право проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации имущества, его местонахождение и требовать для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора. Арендодатель обязан: - своевременно передать Арендатору имущество по настоящему договору в состоянии, отвечающем пп. Арендатор имеет право: - пользоваться предоставленным в аренду имуществом; Арендатор обязан: - использовать имущество в соответствии с его назначением и с условиями договора; поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет __________________________________________________;Арендная плата в целом за предоставляемое по данному договору имущество составляет ____________________________________ В состав арендной платы __________________________ плата за землю, коммунальные услуги. Оплата за пользование землей и коммунальными услугами производится ___________________________________. Названная сумма в белорусских руб. по курсу Нацбанка перечисляется ___________________________________ Арендная плата вносится: - в качестве __________, полученных в результате использования (%, доля) арендованного имущества, продукции, плодов или доходов;Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации договора и вступает в силу с _________ В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя при отсутствии вины Арендатора он обязан возместить ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя при отсутствии вины Арендатора Арендодатель обеспечивает заключение Арендатором договора на аренду аналогичного имущества с третьим лицом на условиях данного договора. В случае досрочного расторжения договора Арендатором при отсутствии вины Арендодателя он возмещает последнему все убытки. В случае досрочного расторжения договора Арендатором при отсутствии вины Арендодателя он выплачивает арендную плату единовременно с момента досрочного расторжения до окончания договора.Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по договору обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации офиц. текст: [принята всенародным голосованием 12.12.1993] СПБ.: Издательский Дом «Литера», 2006.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: Части первая, вторая, третья и четвертая: текст с изм. и доп. на 1 мая 2010 г.- М.: Эксмо, 2010.
3. Всеобщая декларация прав человека, одобренная Генеральной Ассамблеей ООН от 10.12. 1948 г. [Электронный ресурс]: //СПС «Консультант Плюс»: база законодательства.
4. «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц »: Постановления Пленума ВС РФ от 24 февраля 2005 г. №3 [Электронный ресурс]: //СПС «Консультант Плюс»: база законодательства.
5. Уголовный кодекс Российской Федерации: от 24.05. 1996 [Электронный ресурс]: //СПС «Консультант Плюс»: база законодательства.
