Правовой порядок приватизации государственного жилищного фонда в Украине - Статья

Приватизация государственного жилищного фонда - это отчуждение, то есть безвозмездная передача или продажа из государственного жилищного фонда в собственность гражданам Украины жилых квартир или помещений, занимаемых на правах нанимателей, и передача вместе с ними хозяйственных построек, относящихся к ним.Цель приватизации - создать рыночную систему жилищного обеспечения граждан Украины, создать условия для реализации права граждан на свободный выбор места жительства и способа удовлетворения своей потребности бы в жилье. Законодательство о приватизации жилья определяет право граждан Украины приватизировать занимаемое ими жилье один раз Предполагается также, что каждый гражданин Украины, в случае если доля жилья, приватизация базируется, меньше установленной нормы, получит компенсацию в виде жилищных чеков Названы чеки гражданин Украины может использовать для приватизации как жилья, так и доли имущества государственных предприятий или земельного фонду. Приватизация квартир в домах, включенных в план реконструкции осуществляется после ее проведения собственником или обладателем дома Наниматели, проживавшие в квартирах до начала реконструкции, после про ведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир. Право на приватизацию квартир государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах (домах) или состояли на учете как нуждающиеся улучшения жилищных условий до введения в действие закона "О приватизации государственного жилищного фонда" Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости житлового чека или с частичной доплатой один раз. Передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома) Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаются не позднее одного месяца со дня получения заявления гражданина о желании приватизировать занимаемую им жилую площадь Подготовка и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир (домов) может быть возложена на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие организации) Передача квартир домов) в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией в формляеться свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения Оплата стоимости приватизированного жилья, при условии избыточной площади, может производиться гражданами в рассрочку на 10 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10 процентов суммы, подлежащей выплате.