Понятие договора финансовой аренды и его место в системе гражданско-правовых обязательств. Правовой статус и ответственность сторон договора лизинга. Доктринальные положения и судебная практика по проблемным вопросам реализации лизинговых правоотношений.
Глава 1. Понятие и юридическая природа договора финансовой аренды (лизинга) 1.1 Понятие договора финансовой аренды (лизинга) и его место в системе гражданско-правовых обязательств 1.2 Виды лизинговых соглашений 1.3 Правовая природа договора лизинга Глава 2. Проводимые в России с начала 90-х годов прошлого века экономические реформы поставили перед большинством предприятий проблему модернизации оборудования, приобретения дорогостоящих передовых технологий. Всё это подтолкнуло российского законодателя повернуться лицом к лизингу оборудования, относящегося к основным средствам производства, как одному из эффективных способов кредитно-финансового обслуживания субъектов предпринимательской деятельности. Следует сказать, что в США, Японии, странах Европы, а теперь уже и в России для лизинговых сделок Правительством установлены существенные налоговые и амортизационные льготы, что делает договор лизинга привлекательным не только для потребителей (лизингополучателей), но и для самих лизингодателей. И хотя данный Указ не включает в себя норм, направленных на непосредственное урегулирование правоотношений, связанных с лизингом имущества, а лишь поручает Правительству РФ разработать и в месячный срок утвердить Временное положение о лизинге (которое, кстати, опоздало почти на год) и, более того, допускает ошибки в определении параметров будущего правового регулирования лизинговых отношений, мы должны отдать ему должное как первому в России правовому акту в этой области. На сегодняшний день самым сложным для лизинговых компаний направлением является лизинг недвижимости. Предметом исследования является правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в России, доктринальные положения и судебная практика по проблемным вопросам реализации лизинговых правоотношений. Вопросам правового регулирования договора лизинга посвящены труды ученых и ведущих специалистов в области гражданского права, таких как В.В. Витрянский, Е.В. Кабатова, И.Г. Лисименко, Е.А. Суханов, С.С. Шаталов и ряда других. Понятие и юридическая природа договора финансовой аренды (лизинга) 1.1 Понятие договора финансовой аренды (лизинга) и его место в системе гражданско-правовых обязательств В ст. 2 Федерального закона О финансовой аренде (лизинге) (далее -Закон О лизинге) сказано, что договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определённого им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем; лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Лизинг можно рассматривать как трёхсторонний комплекс отношений, трёхсторонний договор, в котором лизинговая компания по просьбе лизингополучателя приобретает оборудование у фирмы-изготовителя, а затем сдаёт его лизингополучателю во временное владение для предпринимательских целей за вознаграждение. В составе договора лизинга содержатся элементы нескольких договоров, а именно: а) элементы договора купли-продажи между лизинговой компанией (лизингодателем) и фирмой-изготовителем на приобретение оборудования, где изготовитель оборудования - продавец, а лизинговая компания - покупатель; б) элементы договора аренды между лизинговой компанией и лизингополучателем, в силу которого первая передаёт второму во временное пользование оборудование, купленное у фирмы-изготовителя специально для этой цели. Более того, в Законе О лизинге (п. 2. ст. 10) предусмотрено, что при осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявить непосредственно продавцу (поставщику) предмет лизинга, требования к качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установленные договором купли-продажи между продавцом (поставщиком) и лизингодателем. Лизинговый договор заключается по следующей схеме: - лизингополучатель заявляет лизинговой фирме (лизингодателю) о своём желании арендовать то или иное имущество, устанавливает определённые требования к этому имуществу и, как правило, указывает на изготовителя этого имущества; - лизингодатель определяет круг вероятных производителей (поставщиков) заказанного имущества и запрашивает их о возможности приобретения этого имущества для сдачи его в лизинг; - он же (лизингодатель) оценивает риск совершения лизинговой сделки, проводит по первичным документам бухгалтерского учёта в обязательном порядке проверку представленного баланса, посещает предприятие лизингополучателя и знакомится с его деятельностью на месте, анализирует платёжный баланс лизингополучателя за последние годы, его учредительные документы, перспективы развития, составляет бизнес-план (бизнес-проект), проводит маркетинг рынка приобретаемого оборудования и т.п.; - лизингодатель, приняв решение о заключении договора лизинга, прорабатывает его условия, заключае
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
