Теоретические аспекты ипотечного кредитования в Казахстане. Стандартная процедура получения ипотечного кредита, основные этапы. Эффективность пользования ипотечным кредитованием разных слоев населения. Основные способы и методы рефинансирования кредитов.
Правовая основа ипотечного кредитования в КазахстанеИпотечные кредиты классифицируются по различным признакам: · По объекту недвижимости: земельные участки, предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения. · по виду заемщиков, как субъектов кредитования: кредиты, предоставляемые застройщикам и строителям; кредиты, предоставляемые непосредственно будущему владельцу жилья. По степени аффилированности заемщиков кредиты могут предоставляться: сотрудникам банков, сотрудникам фирм - клиентов банка, клиентам риэлтерских фирм - лицам, проживающим в данном регионе, всем желающим. Долгосрочный ипотечный жилищный кредит - это кредит, предоставленный на срок три года и более соответственно банкам второго уровня, кредитной организацией или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства. В кредитном договоре стороны предусматривают следующие условия: сумма предоставляемого кредита; срок, на который предоставляется кредит; размер уплачиваемых заемщиком процентов за пользование кредитом; очередность погашения кредита и процентов по нему; основания для досрочного расторжения контракта и взыскания кредита и процентов по нему и др.
Список литературы
1. Алдербаев А. Превратности залога, или Пора менять правила, которые так и не выучили // Юрист.- 2009. - № 2. - 186 с.
2. Закон Республики Казахстан от 7 июля 2006 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам развития арендного сектора жилья».
3. Постановление Правительства Республики Казахстан от 24 октября 2006 года №1021 «О внесении изменений в постановления Правительства Республики Казахстан от 25 января 2005 года №57 и от 3 марта 2006 года №146».
Размещено на .ur
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
