Правовой режим использования земельного участка. Предоставление муниципальной услуги по организации и проведению торгов. Территориальные зоны Магнитогорского городского округа. Основные документы, предназначенные для оформления муниципальной услуги.
В данной главе рассмотрено правовое обоснование использования участка земли под торговый центр.N 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» и Постановлением Администрации города Магнитогорска Челябинской области от 2 декабря 2010 г. n 13280-п «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией города Магнитогорска муниципальной услуги по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже в собственность земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Магнитогорска, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю)» Постановление от 11 ноября 2002г. Предоставление муниципальной услуги по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже в собственность земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Магнитогорска, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) осуществляется в соответствии с: - Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая); В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Магнитогорска утверждены правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Административный регламент предоставления администрацией города Магнитогорска муниципальной услуги по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже в собственность земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Магнитогорска, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), определяет стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги. Наименование административной процедуры Срок выполнения подготовка отчета независимой оценки земельного участка 20 дней подготовка постановления о проведении торгов, извещения (информационного сообщения) о проведении торгов 20 дней опубликование извещения (информационного сообщения) о проведении торгов 3 дня прием заявок на участие в торгах 30 дней подготовка и подписание протокола приема заявок на участие в торгах 1 день уведомление заявителей о принятом решении: о допуске или отказе в допуске к участию в торгах 1 день проведение торгов, оформление протокола о результатах торгов 1 день размещение информации о результатах торгов в СМИ и на сайте в случае проведения аукциона для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства 3 дня заключение договора купли-продажи, аренды, права на заключение договора аренды земельного участка; выдача подписанного договора победителю торгов 5 дней заключение договора купли-продажи, права на заключение договора аренды земельного участка (в случае, если аукцион по продаже права на заключение договора купли-продажи, аренды земельного участка для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства признан не состоявшимся, так как в аукционе участвовали менее двух участников) 10 дней размещение информации о результатах торгов в СМИ и на сайте 30 днейВ данной главе было рассмотрено правовое обоснование использования участка земли под торговый центр. Торговый центр «Айсберг» построен с учетом всех требований строительной документации. В дипломном проекте параметры застройки торгового центра для строительства были учтены. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра, а также были минимизированы риски на получение права собственности на объект.
Вывод
В данной главе было рассмотрено правовое обоснование использования участка земли под торговый центр. Торговый центр «Айсберг» построен с учетом всех требований строительной документации.
В дипломном проекте параметры застройки торгового центра для строительства были учтены.
Проект прошел все необходимые экспертизы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра, а также были минимизированы риски на получение права собственности на объект.
Данный участок находится в муниципальной собственности города Магнитогорска. На основании предоставленной муниципальной услуги по организации и проведению торгов заключен договор аренды земельного участка. Победителем торгов является Инвестиционно - строительная компания «Домострой».
При предоставлении соответствующего комплекта документов обнаружения технических ошибок, описок, неточностей не обнаружено. В связи с этим торги были проведены успешно.
Земельный участок принадлежит компании на праве долгосрочной аренды на 49 лет, торговый центр - на праве собственности. Управляющая компания вправе распоряжаться своим имуществом по своему собственному усмотрению.
При проведении торгов, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствовались Уставом города Магнитогорска.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
