Удосконалення нормативно-правової бази розвитку земельного ринку в сільському господарстві. Створення земельного банку для реалізації політики іпотечного кредитування господарюючих суб’єктів. Правові аспекти іпотеки землі, укладання договору її застави.
Національний університет «Львівська політехніка»Розкрито правові аспекти іпотеки землі та іпотечного кредитування в системі земельного ринку. Над дослідженням питань застави, іпотеки, кредитування працюють Ю.Д. Слід зауважити, що розвиток іпотеки землі перебуває на початковому етапі, оскільки передумовою переходу до земельної іпотеки землі є наявність розвиненої системи власності на землю. 15 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України зі змінами в редакції Закону України №107 від 28 грудня 2007 р. до набрання чинності Законів України про державний земельний кадастр і про ринок землі не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв),крім передачі їх у спадщину, обміну земельну ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для громадських потреб [3]. Іпотека не є суто відчуженням земельної ділянки, це вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, яке залишається у володінні й користуванні іпотекодавця, за яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку», де чітко визначено права й обовязки сторін іпотечного договору щодо володіння, користуванням й розпорядження предметом іпотеки, заходи з його страхування, утримання і збереження.2) для іпотекодавцям й іпотекодержателя - юридичних осіб відомості про: найменування місцезнаходження та індетифікаційний код в ЄДРПОУ (для резидентів) і найменування, місцезнаходження й державу, де зареєстровано особу (для нерезидентів); для іпотекодавця й іпотекодержателя - фізичних осіб відомості про: прізвище, імя, по батькові, адресу постійного місця проживання й індивідуальний ідентифікаційний номер у ДРФО (для громадян України) та прізвище, імя, по батькові (за наявності), адресу постійного місця проживання за межами України (для іноземців та осіб без громадянства);Важливим для покращення економічного клімату в існуючих ринкових відносинах є застосування ефективних механізмів застави землі (іпотечного кредитування) з урахуванням правових аспектів іпотеки землі та іпотечного кредитування в системі земельного ринку та фінансовій діяльності в цілому.
План
Зміст договору іпотеки становлять умови, на яких його укладено.
У договорі повинні бути висвітлені такі пункти: 1) предмет договору;
Вывод
Важливим для покращення економічного клімату в існуючих ринкових відносинах є застосування ефективних механізмів застави землі (іпотечного кредитування) з урахуванням правових аспектів іпотеки землі та іпотечного кредитування в системі земельного ринку та фінансовій діяльності в цілому.
Список литературы
1. Про іпотеку: Закон України [Електронний ресурс]
2. Про Державний земельний кадастр: Закон України станом на 12 серп. 2011 р. (відповідає офіц. текстові). - К: Алерта; Центр навч. літ. - 2011. - 40 с.
3. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспектива розвитку в Україні / С.І. Кручок. - К.: Урожай - 2003 - 280 с.
4. Онищенко О. Особливості сучасних земельних відносин в Україні / О. Онищенко // Економіка України. - 2001. ~ №4. - С. 56-62.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
