Правовое регулирование отношений владения, пользования и распоряжения земельным участком. Частная собственность на землю в России. Виды прав на земельные ресурсы. Полномочия собственника надела. Частный и публичный сервитут. Порядок его прекращения.
Отношения владения, пользования и распоряжения земельным участком, составляющие содержание права собственности на землю, урегулированы и земельным, и гражданским законодательством. Чаще достаточно получения на руки правоустанавливающих документов, подтверждающих его право на землю: передаточного акта по договору купли-продажи земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю. Порядок пользования земельным участком определен большим количеством нормативных актов, устанавливающих требования, разрешения и запреты, вне зависимости от того, использует землю собственник или лицо, обладающее иным правом на землю. К ним относятся: земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли специального назначения (в их числе земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иные); земли особо охраняемых территорий (в их числе земли особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; природоохранного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения и иные особо ценные земли); земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Особенностью права собственности на землю в России является то, что классификация права собственности на землю в законодательстве осуществлена по такому признаку, как субъекты права собственности.Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа. Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляют владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. Земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия.На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его. На вопрос о том, какими правами обладают собственники земельных участков при использовании земли, четкий ответ дает Земельный кодекс России. Государство позволяет собственнику использовать кроме имеющейся в его распоряжении земли, расположенные на границе участка и в его недрах и другие природные ресурсы - общераспространенные ископаемые, которые владелец участка имеет право добывать и употреблять на свое усмотрение. Самым распространенным ресурсом, используемым собственником на земельном участке, является обычно вода.
План
Содержание
1. Право собственности на землю
2. Виды прав на землю
3. Задача
Список использованной литературы
1.
Список литературы
1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12 1993 г.
2. Земельный кодекс РФ от 28.10 2001 г.
3. Гражданский кодекс (часть 1) от 30.11 1994 г.
4. Гражданский кодекс (часть 2) от 26.01 11996 г.
5. Волков С.Н., Жариков Ю.Г. Комментарий к Земельному кодексу РФ. - М.: Юстицинформ. - 2009.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
