Право государственной собственности на землю - Курсовая работа

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ ФГБОУ ВПО «ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» ФИЛИАЛ ФГБОУ ВПО «ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» В Г. ИНСТИТУТ ДИСТАНЦИОННОГО ОБРАЗОВАНИЯВ основе земельно-правовых отношений лежат отношения собственности. Отношениям собственности в любом обществе принадлежит первостепенная, главенствующая роль, поскольку основу экономической жизни составляет совершающийся в определенной исторической форме процесс производства. Собственность - это система исторически изменяющихся объективных отношений между людьми в процессе производства, обмена, потребления, характеризующих присвоение средств производства и предметов потребления; это присвоение, обретение чего-либо в свою власть, в свою принадлежность. Право собственности - это совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность (присвоенность) материальных благ собственнику, предусматривающих объем и содержание его прав в отношении принадлежащего ему (собственнику) имущества, а также способы и пределы осуществления этих прав.Конституция РФ провозглашает право собственности на землю и включает его в основные права и свободы человека и гражданина, которые являются неотчуждаемыми, непосредственно действующими и не могут быть изменены иначе как в порядке, установленном Конституцией (от. Право собственности на землю - это право собственника земельного участка по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц и не наносящие ущерба окружающей среде. В соответствии с ЗК РФ собственники земельных участков имеют право использовать для собственных нужд не только поверхность земельного участка и почвенный покров, но и имеющиеся на земельном участке полезные общераспространенные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы. В соответствии с ЗК РФ собственник земельного участка должен возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и другие здания, строения, сооружения (если такое строительство соответствует целевому назначению участка и его разрешенному использованию) с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; Он вправе отчуждать земельный участок в собственность другим лицам (дарить, продавать, передавать в качестве взноса в уставный капитал коммерческих организаций и т. д.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения земельным участком, отдавать его в залог и т. д.Основания возникновения права собственности на землю предусмотрены ЗК РФ.Именно эти отличия позволяют выделить правоотношения, возникающие из актов органов государственной власти и местного самоуправления в особую группу - административные основания получения земельных участков на праве собственности. В собственность граждан и юридических лиц земельные участки, по общему правилу, предоставляются на основании договора купли-продажи, заключаемого по результатам конкурса или аукциона. В этом случае решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о выставлении земельного участка на торги расценивается как публичная оферта, поскольку оно адресовано неопределенному кругу лиц, всем желающим приобрести землю на возмездной основе. Также по решению названных органов земельные участки предоставляются собственникам объектов недвижимости, расположенных на этих участках. собственность земля право жилищный Государственный кадастровый учет земельных участков - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель (далее - ЕГРЗ) земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.Земельные участки представляют собой разновидность имущества, а поэтому «они могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законодательством о земле и природных ресурсах» Как и все сделки в общем, сделки с земельными участками должны отвечать четырем требованиям: их содержание не должно противоречить закону, стороны должны обладать необходимым объемом право-и дееспособности, воля и волеизъявление сторон сделки должны совпадать, форма сделки должна соответствовать требованиям закона. В соответствии с нормами гражданского законодательства сделки с недвижимостью, как правило, совершаются в письменной форме путем составления документа, выражающего их содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. Следует отметить, что регистрации всегда будет подлежать возникновение, переход и прекращение прав на земельные участки, но далеко не все сделки с земельным участками.

Содержание

Введение

1. Понятие и общая характеристика права собственности на землю

2. Основания возникновения права собственности на землю

2.1 Возникновение права собственности на землю из актов органов государственной власти и местного самоуправления

2.2 Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей

2.3 Возникновение права собственности на землю из иных оснований

3. Возникновение права собственности РФ на земельные участки

3.1 Возникновение права собственности РФ при разграничении государственной собственности на землю

3.2 Возникновение права собственности РФ на земельные участки по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством

4. Прекращение и ограничение прав собственности на землю

4.1 Основания прекращения прав собственности на землю

4.2 Основания прекращения права пользования земельным участком

5. Характеристика и основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности

6. Охрана права собственности на землю

Заключение

Список использованных источников

В основе земельно-правовых отношений лежат отношения собственности.

Отношениям собственности в любом обществе принадлежит первостепенная, главенствующая роль, поскольку основу экономической жизни составляет совершающийся в определенной исторической форме процесс производства.

Собственность - это система исторически изменяющихся объективных отношений между людьми в процессе производства, обмена, потребления, характеризующих присвоение средств производства и предметов потребления; это присвоение, обретение чего-либо в свою власть, в свою принадлежность.

Право собственности - это совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность (присвоенность) материальных благ собственнику, предусматривающих объем и содержание его прав в отношении принадлежащего ему (собственнику) имущества, а также способы и пределы осуществления этих прав.

Собственность может быть государственной и частной.

Однако часть 6 данной статьи предполагает законное закрепление объектов, которые находятся только в собственности государства. К таким объектам, например, относятся земли сельскохозяйственного назначения. Актуальность темы обусловлена необходимостью совершенствования законодательства о земле, повышения эффективности его государственного регулирования.

Целью курсовой работы является определение роли и значения права государственной собственности на землю, выявление особенностей применения данного права в системе государственного регулирования. Задачи исследования предопределяются его целью и состоят в том, чтобы: 1) изучить понятие и характеристику права собственности на землю;

2) рассмотреть и проанализировать основания возникновения и прекращения права собственности на землю;

3) описать порядок и основания предоставления населению (физическим и юридическим лицам) земельных участков, находящихся в собственности государства;

Данная работа состоит из введения, четырех параграфов, заключения и списка литературы.