Практика современной оценочной деятельности и ее теоретические положения - Курсовая работа

2.2 Особенности оценки кредитно-финансовой организации ОАО «Банк Москвы» на основе трех оценочных подходовПриложение ГАктуальность рассматриваемой темы заключается в переходе нашей страны к современной рыночной экономике, требующей специальных методов и правил в изучении бизнеса, среди которых основным является - оценка стоимости компании. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие систем страхования и переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества сформировал потребность в новой услуге - оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его собственного капитала. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятия при многочисленных сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав - акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций, страховании, получении кредита под залог имущества, исчислении налогов и т. д. Процесс оценки предприятия позволяет не просто определить соответствующую рыночную стоимость его собственного капитала, а может способствовать трансформации предприятия, подготовке его к борьбе за выживание на конкурентном рынке, помочь новой рыночной системе завоевать общественную поддержку.Что же касается рыночной стоимости - это наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: 1. Цена сделки представляет собой, разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; В соответствии со Стандартами оценки (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 июля 2001 г., № 519) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. ? Сравнительный (рыночный) подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними; · привлечение заемных источников, определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании (для данного случая оценка требуется потому, что величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может сильно отличаться от их рыночной стоимости);При получении заказа на оценку бизнеса выбирается тот метод, который предоставит наиболее точную оценку в конкретной фирме. Т.е. доход и прибыль бизнеса рассматривается как основополагающий фактор, который и определит величину стоимости бизнеса. Чем больше доход, тем выше стоимость - при этом, ожидаемый доход рассчитывается с имущественного комплекса бизнеса, перспектив развития компании, общеэкономических факторов, отраслевых зависимостей, прошлых результатов ведения бизнесе, времени получения выгод и рисков, связанных с ведением бизнеса и получением прибыли, стоимости денег в зависимости от времени. С помощью доходного метода компания «Активные Бизнес Консультации» рассчитывает оценку стоимости бизнеса, которая наиболее всего интересует инвестора, поскольку она целиком и полностью отображает бизнес, как товар, способный в будущем принести прибыль. Использование данного метода является лучшим способом определения стоимости, если доходы от бизнеса невозможно спрогнозировать с высокой точностью, но предприятия имеет в своем распоряжении хорошие финансовые и материальные активы (инвестициями в недвижимость и ликвидными ценными бумагами).К компетенции исполнительного органа общества относится решение всех вопросов, не составляющих исключительную компетенцию других органов управления обществом, определенную законом или уставом общества. Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами. Если по окончании второго или каждого последующего финансового года стоимость чистых активов общества окажется меньше его уставного капитала, общество обязано принять меры, предусмотренные законом об акционерных обществах. Законом или уставом общества могут быть установлены ограничения числа, суммарной номинальной стоимости акций или максимального числа голосов, принадлежащих одному акционеру. При согласовании условий оценщик должен представить предполагаемый бюджет оценки, на основании которого определяется стоимость его работы.В ходе написания курсовой работы было определено, что рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Содержание

Введение

1. Теоретические основы оценки рыночной стоимости кредитно-финансовой организации

1.1 Понятие рыночной стоимости и подходов в оценке бизнеса

1.2 Методология оценки рыночной стоимости кредитно-финансовой организации

2. Специфика оценки рыночной стоимости кредитно-финансовой организации ОАО «Банк Москвы»

Актуальность рассматриваемой темы заключается в переходе нашей страны к современной рыночной экономике, требующей специальных методов и правил в изучении бизнеса, среди которых основным является - оценка стоимости компании. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие систем страхования и переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества сформировал потребность в новой услуге - оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его собственного капитала.

Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятия при многочисленных сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав - акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций, страховании, получении кредита под залог имущества, исчислении налогов и т. д. Кроме того, оценка предприятия используется как один из приемов управления предприятием. Оценка стоимости бизнеса выступает необходимым инструментом для принятия эффективных управленческих решений. Сама экономическая ситуация подталкивает к тому, что каждое управленческое решение должно быть осмыслено с точки зрения того, повышает ли его реализация стоимость (капитализацию) компании. Процесс оценки предприятия позволяет не просто определить соответствующую рыночную стоимость его собственного капитала, а может способствовать трансформации предприятия, подготовке его к борьбе за выживание на конкурентном рынке, помочь новой рыночной системе завоевать общественную поддержку.

Потребность в оценке возникает и при выборе инвестиционных решений. Для того чтобы ответить на вопрос: инвестиции в какой бизнес принесут наибольшую отдачу, нужно в первую очередь оценить их активы и будущие доходы от бизнеса. Процесс оценки предприятий дает реалистичное представление о том, как предприятие будет работать в будущем.

Оценка производится на определенную дату, т.е. определенна во времени, и в этом отношении является понятием статики. Однако оценка предприятия зависит не только от сегодняшнего его положения, но и от положения в прошлом и будущем, поэтому оценка одновременно является понятием динамичным. В нашей стране оценка проводится в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ, и находится в постоянном развитии: изменились требования к субъектам оценочной деятельности;

отменено лицензирование;

- утверждены новые федеральные стандарты оценки (ФСО №1,2, 3).

Объектом исследования данной работы будет являться практика современной оценочной деятельности и ее теоретические положения.

Предметом являются методы, и критерии, на основе которых осуществляется оценочная политика рыночной стоимости кредитно-финансовой организации.

Цель данной работы - выявить и раскрыть процедуру оценки рыночной стоимости кредитно-финансовой организации.

Исходя из цели, вытекают следующие задачи: - исследовать понятие рыночной стоимости и оценки бизнеса в современной экономике;

- изучить методологию оценки рыночной стоимости кредитно-финансовой организации на основе оценочных подходов;

- дать общую характеристику конкретного объекта оценки;

- раскрыть особенности применения методов оценки на примере конкретной организации;

Для написания данной дипломной работы была использована как внешняя, так и внутренняя информация. К внешней информации можно отнести: данные информационного сайта ОАО «Банк Москвы», газета «Банковский курс», Госкомстат, информационно-аналитический бюллетень "КО-ИНВЕСТ", Интернет и другое.

Внутренняя информация (данные по оцениваемому предприятию) - ретроспективная информация о финансовом состоянии и деятельности ОАО «Банк Москвы» за период с 01 января 2010 года по 01 января 2011 года.

Дата оценка - 1 января 2011 года.

Цель оценки - определение рыночной стоимости собственного капитала компании.

В процессе написания работы были использованы следующие методы: сравнения, системного и структурного подходов, анализа и синтеза исследуемого материала.

Структура работы предполагает следующее ее деление: введение, две главы, заключение, список использованных источников, приложения. рыночный стоимость кредитный бизнес