Дослідження питання стану майна, яке повертає наймач у випадку припинення договору найму. Проблема відсутності у цивільному законодавстві чіткого й однозначного визначення змісту поняття "нормальний знос майна". Оформлення передання/повернення майна.
При низкой оригинальности работы "Повернення майна наймодавцю: окремі аспекти правового регулювання", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
У статті досліджено питання стану майна, яке повертає наймач у випадку припинення договору найму(оренди). На основі системного аналізу положень нормативно-правових актів та матеріалів судової практики встановлено відсутність у цивільному законодавстві чіткого й однозначного визначення змісту поняття «нормальний знос майна», що повертається, та розроблено критерії його визначення.Мета нашої наукової роботи - визначити критерії оцінки стану майна, яке повертає наймач після припинення користування ним, та зясувати функціональне значення оформлення передання/повернення майна за договором найму (оренди). Діденко схиляються до того, що вказана норма суперечить як загальним правилам припинення зобовязань, так і здоровому глузду, оскільки якщо розглядати її буквально, то не підписання акта або іншого документа, що підтверджує повернення обєкта оренди, може розглядатися як продовження договору, незважаючи на наявність підстав для припинення оренди (наприклад, закінчення строку оренди й повідомлення орендодавця про небажання її продовжити). 17 Закону України «Про оренду землі», відповідно до якої передання обєкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені в договорі оренди землі, за актом приймання-передачі. 14 Закону України «Про особливості передачі в оренду чи концесію обєктів централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебувають у комунальній власності» від 21.10.2010 № 2624^1 [4], відповідно до яких представники орендодавця та орендаря за договором оренди обєкта централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебуває у комунальній власності, при переданні орендарю та поверненні орендодавцю обєкта зобовязані складати відповідний акт. Зокрема, відповідно до постанови Вищого господарського Суду України від 22.01.2013 по справі № 5023/3343/12 [5], було встановлено недоведеність позовних вимог позивача в частині понесення ним реальних збитків у звязку з розірванням договорів оренди у звязку з тим, що у справі були відсутні докази повернення орендарями майна орендодавцю за актом приймання-передачі, як того вимагає ч.
Список литературы
1. Емельяненко К. «Арендный конфликт» украинских кодексов / К. Емельяненко, В. Диденко // Commercial Property. - 2004. - № 6. - С. 66-69.
2. Серебрякова Ю.О. Проблеми правового регулювання оренди нерухомості в сфері господарювання / Ю.О. Серебрякова // Підприємництво, господарство і право. - 2006. - № 9. - С. 51-54.
3. Про особливості оренди чи концесії обєктів паливно-енергетичного комплексу, що перебувають у державній власності : Закон України від 08 липня 2011 р. № 3687-УІ // Відомості Верховної Ради України. - 2012. - № 18. - Ст. 157.
4. Про особливості передачі в оренду чи концесію обєктів централізованого водо- теплопостачання і водовідведення, що перебувають у комунальній власності : Закон України від 21 жовтня 2010 р. № 2624^1 // Відомості Верховної Ради України. - 2011. - № 11. - Ст. 71.
5. Постанова Вищого господарського Суду України від 22 січня 2013 р. по справі № 5023/3343/12 [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://www.reyestr.court.gov. ua/Review/287761l9/
6. Про затвердження форм документів суворої звітності та Інструкції щодо їх використання : наказ Укрсоюзсервісу від 29.09.1995 № 8 [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0389-95.
7. Про фінансовий лізинг : Закон України в редакції Закону від 11 грудня 2003 р. № 1381-^ // Відомості Верховної Ради України. - 2004. - № 15. - Ст. 231.
8. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М. : «Юрид. лит.», 1975. - 872 с.
9. Цивільний кодекс України : Коментар / за заг.ред. Є.О. Харитонова, О.М. Калі- тенко. - Одеса : «Юрид.література», 2004. - 1112 с.
10. Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7 «Основні засоби» : наказ Міністерства фінансів України від 27 квітня 2000 р. № 92 // Офіційний вісник України. - 2000. - № 21. - Ст. 871.
11. Про затвердження Інструкції з бухгалтерського обліку необоротних активів бюджетних установ : наказ Державного казначейства України від 17 липня 2000 р. № 64 // Офіційний вісник України. - 2000. - № 31. - Ст. 1327.
12. Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 31 жовтня 2012 р. по справі № 2011/5489/12 [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://www.reyestr.court. gov.ua/Review/27150204.
13. Домбругова А. Умови передачі та повернення орендованого майна / А. Домбругова // Юридичний вісник України, 2005. - С. 11-16.
14. Про затвердження Порядку повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після припинення або розірвання договору оренди : наказ Фонду державного майна України від 07 серпня 1997 р. № 847 // Офіційний вісник України. - 1997. - № 40. - Ст. 428.
15. Про затвердження Порядку надання у тимчасове користування громадянам предметів культурно-побутового призначення та господарського вжитку : наказ Укрсоюзсервісу від 16 грудня 1999 р. № 46 // Офіційний вісник України. - 2000. - № 3. - Ст. 103.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
