Порядок проведения кадастрового учета - Отчет по практике

Производственная практика является неотъемлемой частью профессионального обучения студентов, так как во время прохождения производственной практики студент применяет полученные им теоретические знания на производстве. Осваивает свою профессию, закрепляет навыки, полученные в процессе обучения. В период с 04.05.2015 по 30.05.2015г. Я, студентка 3 курса группы 1221с Конаева Гульжанат Валерьевна проходила производственную практику в ООО «Гарантия», расположенной по адресу Республика Алтай. В процессе прохождения производственной практики я ознакомилась: - с уставом ООО «Гарантия» утвержденным учредителем общества; Штат составляет из 4 человек: Геодезист, Инженер - геодезист, Кадастровый инженер, Помощники геодезиста, СекретарьТопографо-геодезические работы - это комплекс работ, направленных на выявление и изучение природных факторов, имеющих большое значение для принятия технически правильных и экономически целесообразных решений при проектировании и застройки на предполагаемом участке строительства. По результатам работ Заказчик получает топографо-геодезические материалы, данные о ситуации и рельефе местности, положении всех наземных и подземных зданий и сооружений, растительного покрова и особенностей рельефа местности. На профессиональном языке данные материалы называются геоподосновой - совокупность топографических планов различных масштабов для заданного земельного участка, которая является базой для разработки различной проектной документации (генерального плана, проекта планировки и реконструкции, технических проектов и рабочих чертежей). Топографо-геодезические работы проводятся в три этапа: Подготовительный этап: Получение технического задания и подписания договора; Топографо-геодезические работы (выполняются с использованием программ INDORCAD, КОМПАС и экспортируются в другие необходимые для заказчиков различные программы).Кадастровые работы - это один из этапов процедуры по образованию (или уточнению границ) земельного участка, а точнее - это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости. Кадастровые работы представляют собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований,определению их местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных материалов. Кадастровые работы выполняются в отношении объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом. Профессиональный подход к кадастровым работам позволяет в кратчайшие сроки осуществить предоставление земельных участков под строительство и тем самым повысить экономические показатели реализуемых инвестиционных проектов. Камеральные работы (подготовка необходимых документов): • вычисление площади земельного участка целиком и его отдельных частей, ограниченных в использовании (охранными зонами ЛЭП, газопровода, водоохранными зонами, сервитутами и т.п.);Снять с учета по заявлению возможно только участки, образованные после 01.03.2008, права на которые не зарегистрированы в Управлении Росреестра. Заявление о снятии с учета земельного участка - может подать только собственник участка, из которого образован снимаемый с учета земельный участок. С заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен документ, подтверждающий полномочия заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя). Инициаторами формирования кадастровых дел на земельные участки выступают государственные органы или субъекты прав (граждане, юридические лица), обладающие определенными правами на конкретный земельный участок, которые подтверждаются соответствующими право устанавливающими документами (государственный акт, свидетельство, договор, решение суда), и желающие в соответствии с действующим законодательством получить государственное свидетельство (правоудостоверяющий документ) о закреплении его прав на этот земельный участок и получение на эти права государственной гарантии и, следовательно, их защиты.Цель межевого плана: образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного Республика Алтай, Район Кош-Агачский, Село Кош-Агач, Улица Луговая, Дом 119.3 Распоряжение администрации МО "Село Кош-Агач" "О присвоении адреса земельному участку и внесенный в адресный реестр" Координаты определяются 5 методами: геодезический (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы), спутниковых геодезических измерений (определений), фотограмметрический, картометрический, аналитический.

3. Межевой план (при уточнении границ и (или) площади земельного участка, части земельного участка).1. Кадастровый план территории кадастрового квартала

Производственная практика является неотъемлемой частью профессионального обучения студентов, так как во время прохождения производственной практики студент применяет полученные им теоретические знания на производстве. Осваивает свою профессию, закрепляет навыки, полученные в процессе обучения.

В период с 04.05.2015 по 30.05.2015г. Я, студентка 3 курса группы 1221с Конаева Гульжанат Валерьевна проходила производственную практику в ООО «Гарантия», расположенной по адресу Республика Алтай.

Руководителем практики от предприятия по приказу была назначен Кызайбаев Михаил Николаевич.

Я была принята в штат в качестве помощника кадастрового инженера.

Целью производственной практики является - приобретение и освоение практических навыков, на базе полученных в среднем профессиональном учебном заведении теоритических знаний, в условиях производственной деятельности предприятия в процессе самостоятельной работы.

В процессе прохождения производственной практики я ознакомилась: - с уставом ООО «Гарантия» утвержденным учредителем общества;

- со структурой общества;

- с выполняемыми функциями и обязанностями работников общества;

- с видами гражданско-правовых договоров;

Глава 1. Характеристика организации ООО «Гарантия»

1.1 Основные функции и полномочия организации

Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия» начало свою деятельность 23 октября 2013 года.

Штат составляет из 4 человек: Геодезист, Инженер - геодезист, Кадастровый инженер, Помощники геодезиста, Секретарь

Обязанности рабочего персонала: Главный геодезист - выполняет комплекс геодезических работ, обеспечивающих точное соответствие проекту геометрических параметров, координат и высотных отметок зданий и сооружений при их размещении и возведении. Инженер-геодезист - отвечает за соблюдение точности во время строительных работ, нередко геодезист должен руководить рабочими для правильного исполнения монтажных работ.

1.2 Виды выполняемых работ

- Разработка эскизного проекта здания.

- Межевание земельного участка. Выполнение работ по разделу, перераспределению и объединению земельного участка;

- Исполнительная съемка. Вынос в натуру земельного участка, прошедшего межевание;

- Технический план здания; Акт обслуживания;

- Фасадная съемка. Съемка подземных коммуникаций;

- Геодезические сопровождение строительства;

- Нивелирование площадки строительства;