Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности в Никольском районе - Дипломная работа

1. Возникновение прав на земельные участки в населённых пунктах 1.1 Вещные и иные права на землю 1.2 Состав земель населенных пунктов 1.3 Возникновение и прекращение прав на землю 1.4 Предоставление земель из муниципальной и государственной собственности 2. Характеристика объекта: Никольский район Вологодской области 2.1 Физико-географическая характеристика 2.2 Социально-экономическая характеристика 2.3 Предоставление земель и приватизация муниципального имущества в Никольском районе 2.4 Характеристика предоставляемых земельных участков 3. Предоставление земельных участков в аренду и собственность на аукционе на территории муниципального образования «Никольский муниципальный район» 3.1 Предоставление права на заключение договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 35:16:0301031:178 3.2 Предоставление земельных участков в собственность единственному участнику 3.3 Признание аукциона по продаже земельных участков с кадастровым номером 35:16:0204005:249 и 35:16:0301019:113 несостоявшимся Заключение Список использованных источников Приложения Реферат Вещные права, предоставление земельных участков, аукцион, государственная и муниципальная собственность. Введение Согласно Конституции РФ «земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Использование земли в Российской Федерации осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, принятого в 2001 году, а так же гражданского кодекса и других законов, как федерального уровня, так и уровня субъектов РФ и нормативно-правовых актов. Земля по праву является важнейшим для человечества объектом материального мира. Выявить особенности предоставления земель и приватизации муниципального имущества Никольского района в 2016 году по сравнению с предыдущими годами, установить количественные характеристики; 5. Изложить порядок и результаты предоставления земельных участков из муниципальной собственности в Никольском районе Вологодской области на аукционе на примере семи участков. Возникновение прав на земельные участки в населённых пунктах 1.1 Вещные и иные права на землю «Собственность - это отношение между субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, имущества, вещей» [20]. Правомочия собственника представлены на рисунке 1.1. Рисунок 1.1 - Правомочия собственника Собственник имеет право совершать в отношении имущества, принадлежащего ему, любые действия, не противоречащие закону, а так же те действия, которые не нарушают права и интересы других лиц, «в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, oтдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом» [2]. Рисунок 1.2 - Субъекты права собственности В собственности юридических лиц и граждан «может находиться любое имущество, кроме отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам» [3] или гражданам. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов указаны в статье 39.3 Земельного кодекса РФ, к ним относятся: 1) «земельных участков, которые образованы из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории» [9]; 2) «земельных участков, образованных из земельного участка, который предоставлен некоммерческой организации, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного, членам этой некоммерческой организации» [19]; 3) земельных участков, которые «образованы из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, для ведения на нем садоводства, огородничества, дачного хозяйства членам этой некоммерческой организации» [20]; 4) земельных участков, «образованных в результате раздела земельного участка и предоставленных юридическому лицу для ведения дачного хозяйства» [9]; 6) земельных участков, на «которых расположены здания, сооружения, предоставлены собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них» [9]; 7) участков, которые «находятся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам» [9]; 8) «земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации» [9]; 9) «земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства» [20], гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; 10) «земельных участков, входящих в состав Дальневосточного федерального округа» [9]. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого