Субъекты инвестиционной деятельности. Функции заказчика-застройщика по строительству объекта основных средств. Технологическая структура капитальных вложений. Нормативная численность аппарата службы заказчика. Договор между инвестором и службой заказчика.
Порядок организации службы заказчика в строительных организациях является одним из важных направлений деятельности в современном строительстве. Действующие законодательные акты и нормативные документы, организационно-технические и экономические особенности строительства оказывают существенное влияние на функции, структуру и методику выполнения работ [1]. Субъекты инвестиционной деятельности Инвестиционная деятельность - вложения инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения полезного эффекта. Согласно статье 4 Федерального закона РФ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» [1] субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений [7-10]. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заёмных и привлеченных средств в создание и воспроизводство основных средств. Инвестор определяет сферу приложения инвестиций, разрабатывает условия контрактов на строительство объектов, принимает решение относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчика (подрядчиков), поставщиков путем объявления торгов или частных предложений, осуществляет финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса. Генподрядная организация обеспечивает подрядные организации работой, координирует и контролирует их действия. Заказчик-застройщик заключает договоры с подрядными организациями, которые осуществляют строительно-монтажные работы, и ведет бухгалтерский учет затрат на строительство объектов основных средств.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
