Порядок оформления документов по эксплуатации, реставрации и ремонту жилого фонда в РФ - Отчет по практике

Вторая производственная практика проходила в течение 28 дней в Обществе с ограниченной ответственностью «Сантех Сервис». Целью прохождения практики: формирование и развитие профессионального мастерства на основе изучения опыта работы конкретной организаций - ООО «Сантех Сервис», привитие навыков самостоятельной работы в условиях реально функционирующей организации.В соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями): жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома. Общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Виды жилищного фонда: а) частный жилищный фонд: 1) фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством; 2) фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом. б) государственный жилищный фонд: 1) ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности; в) муниципальный жилищный фонд: фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений. г) общественный жилищный фонд: фонд, состоящий в собственности общественных объединений.Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации и иным законодательным актам Российской Федерации в жилищной сфере могут быть следующие договоры: - договоры между собственниками жилищного фонда, предприятиями или учреждениями в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, товариществами и другими объединениями собственников жилья, службой заказчика на жилищно-коммунальные услуги или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, осуществляющих обслуживание жилых домов и тепло-, электро-, газо-, водоснабжение и водоотведение (канализацию) в соответствии с главой 37 Гражданского кодекса (договор подряда); Договоры на обслуживание (содержание, ремонт, предоставление коммунальных и иных услуг) жилищного фонда могут заключаться на весь комплекс работ (услуг) с одним подрядчиком (организацией-исполнителем) или несколькими, с разделением границ ответственности по выполняемым работам (оказываемым услугам).При прохождении практики я изучил принципы действия предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ознакомился с организационной структурой и основополагающими принципами работы ООО «Сантех Сервис», с комплексом работ, которые выполняет организация, обслуживающая жилищный фонд.

Санитарное содержание:

Производственная практика является обязательной и необходимой частью учебного процесса в цикле подготовки специалистов.

Вторая производственная практика проходила в течение 28 дней в Обществе с ограниченной ответственностью «Сантех Сервис».

Целью прохождения практики: формирование и развитие профессионального мастерства на основе изучения опыта работы конкретной организаций - ООО «Сантех Сервис», привитие навыков самостоятельной работы в условиях реально функционирующей организации.

Задачи практики: 1. Закрепление полученных теоретических знаний по профессии.

2. Изучение производственно-экономической деятельности и системы управления Общества. Ознакомление с организационной структурой и основополагающими принципами работы ООО «Сантех Сервис».

3. Приобретение практических навыков работы: изучение и оформление отдельных документов по эксплуатации, реставрации и ремонту жилого фонда.

жилищный долговременный договор

При прохождении практики я изучил принципы действия предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ознакомился с организационной структурой и основополагающими принципами работы ООО «Сантех Сервис», с комплексом работ, которые выполняет организация, обслуживающая жилищный фонд.

В процессе прохождения практики в данной организации получил первичные знания по части технической экспертизы и сметного дела.

Узнал каких трудов стоит содержание инженерных сетей и зданий в хорошем состоянии.

В ходе прохождения производственной практики в ООО «Сантех Сервис» приобрел практические навыки работы в оформлении отдельных документов по эксплуатации, осмотру, реставрации и ремонту жилого фонда.

Жилищно-коммунальное хозяйство - сложная структура в которой взаимодействуют различные службы, организации и предприятия. Ответственность между ними разделена очень четко, и каждый отвечает за все в пределах своей компетенции. Четкое знание норм законодательства так же необходимо при работе, так как это обеспечивает правомерность действий работников ЖКХ по отношению к гражданам.

1. Устав ООО «Сантех Сервис».

2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170.

3. Закон Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями).

Размещено на .ru