Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування - Курсовая работа

Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування Вступ Темою нашого курсового проекту є «Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування». Згідно з одним з основних документів, що регулюють земельні відносини на території України, ст. 78 Земельного Кодексу право власності на землю - це право володіти, користуватися та розпоряджатися земельними ділянками. Субєктами права власності на землю є: ? громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; ? територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землікомунальної власності; ? держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності. Рішення цих органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у таких випадках: v зміни цільового призначення земельних ділянок відповідно дозакону; v надання у користування земельних ділянок, межі яких не ввстановлені в натурі (на місцевості). Надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою. 1. Особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідної сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Типовий договір на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки затверджується Кабінетом Міністрів України. 3. Якщо земельна ділянка надається у користування Верховною Радою Автономної Республіки Крим, погоджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим, яка розглядає його і в місячний строк подає зазначений проект із своїми пропозиціями до Верховної Ради Автономної Республіки Крим. 8. Рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються: затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; вилучення земельних ділянок у землекористувачів із затвердженням умов вилучення земельних ділянок (у разі необхідності); надання земельної ділянки особі у користування з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання, у тому числі (у разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва. 9. Органи законодавчої влади: ? Верховна Рада України; ? Верховна Рада Автономної Республіки Крим; ? Обласні ради; ? Київська та Севастопольська міські ради; ? Районні ради; ? Сільські, селищні, міські ради. 1.2 Компетенція рад державних адміністрації та органів місцевого самоврядування у галузі регулювання земельних відносин Спираючись на ст. 17 Земельного Кодексу України розглянемо такі їх повноваження: 1) розпорядження землями державної власності в межах, визначених Земельним Кодексом; 2) участь у розробленні та забезпеченні виконання загальнодержавних і регіональних (республіканських) програм з питань використання та охорони земель; 3) координація здійснення землеустрою та державного контролю за використанням та охороною земель; 4) підготовка висновків щодо надання або вилучення (викупу) земельних ділянок; 5) викуп земельних ділянок для суспільних потреб у межах, визначених законом; 6) підготовка висновків щодо встановлення та зміни меж сіл, селищ, районів, районів у містах та міст; 7) здійснення контролю за використанням коштів, що надходять у порядку відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, повязаних із вилученням (викупом) земельних ділянок; 8) координація діяльності державних органів земельних ресурсів; 9) вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону. 1.3 Компетенція органів державної влади та місцевого самоврядування щодо вилучення(надання) земельних ділянок Земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування на підставі та в порядку, передбачених цим Кодексом.