Понятие и характеристика недвижимого имущества как товара. Неподвижность, связь с землей, полезность, долговечность как частные признаки недвижимости. История становления оценочной деятельности в России. Содержание доходного подхода оценки недвижимости.
Контрольная работа Понятие недвижимого имущества, его признаки и методы оценки Вариант 1 Ответить на вопросы (письменно) 1. Становление оценочной деятельности в России 3. Каковы особенности доходного подхода к оценке недвижимости? доходный подход оценка товар недвижимость 1. В зависимости от материала основных конструкций нормативные сроки службы объектов недвижимости колеблются от 50 до 200 лет Необходимость управления Недвижимость нуждается в постоянном управлении (поиск арендаторов, сбор арендных платежей, обеспечение поддержания объекта в функционально-пригодном состоянии: проведение ремонта и различных профилактических работ, предоставление коммунальных услуг и т.д.) Тенденция к росту стоимости Стоимость недвижимости имеет тенденцию увеличиваться со временем Регламентация сделок государственными органами Существуют установленные государством процедуры, которые необходимо выполнять при покупке и совершении других операций с недвижимостью Проблематичность сокрытия Сложно сокрыть и саму недвижимость, и ее собственника, что важно для налоговой политики относительно других товаров Высокий уровень затрат при сделках Стоимость недвижимости и уровень затрат на совершение сделок высоки относительно других товаров 2. Например, стоимость акций Газпрома, по оценкам экспертов, занижена в 14-17 тыс. раз по сравнению с их рыночной стоимостью.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
