Показатели эффективности инвестиционных проектов - Реферат

образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образованияНесмотря на существенные различия между типами проектов и многообразие условий их реализации, оценки эффективности проектов и их экспертиза должны производиться в определенном смысле единообразно, на основе единых обоснованных принципов. Их можно разделить на три группы: 1)методологические, наиболее общие, обеспечивающие при их применении рациональное поведение экономических субъектов независимо от характера и целей проекта;На первом этапе организационно-экономический механизм реализации проекта (и, в частности, схема его финансирования) неизвестен или известен только в самых общих чертах, состав участников проекта также не определен. В этих условиях о "привлекательности" проекта можно судить только по показателям общественной и коммерческой эффективности проекта в целом. Какому из этих показателей отдать приоритет, зависит от общественной значимости (масштаба) проекта, от того, оказывает ли реализация проекта (или отказ от него) существенное или, по крайней мере, заметное влияние на социально-экономические параметры внешней среды (эффективность работы других предприятий, экологическую обстановку, уровень безработицы и т. п.). На втором этапе оценка эффективности проекта производится для каждого участника проекта уже при определенном организационно-экономическом механизме его реализации. При получении негативных результатов производится "корректировка" организационно-экономического механизма реализации проекта, в том числе состава участников, схемы финансирования и мер государственной поддержки проекта, если таковые необходимы.Чистым доходом (другие названия - ЧД, Net Value, NV) называется накопленный эффект (сальдо денежного потока) за расчетный период: ЧД= ?Фм m где суммирование распространяется на все шаги расчетного периода. ЧД и ЧДД характеризуют превышение суммарных денежных поступлений над суммарными затратами для данного проекта соответственно без учета и с учетом неравноценности эффектов (а также затрат, результатов), относящихся к различным моментам времени. Критерий ЧДД: а)отражает прогнозную оценку изменения экономического потенциала предприятия в случае принятия проекта; Критерий ЧДД предполагает дисконтирование денежного потока по цене капитала проекта Е, а критерий ВНД - по норме, численно равной ВНД(Ев), при котором ЧДД=0. В наиболее распространенном случае ИП, начинающихся с (инвестиционных) затрат и имеющих положительный ЧДД, внутренней нормой доходности называется положительное число Ев, если:-при норме дисконта Е - Ев чистый дисконтированный доход проекта обращается в О,-это число единственное.Социальные результаты проектов в большинстве случаев поддаются стоимостной оценке и включаются в состав общих результатов проекта в рамках определения его экономической эффективности. При определении коммерческой и бюджетной эффективности проекта социальные результаты проекта не учитываются. эффективность инвестиция проект смета Основными видами социальных результатов проекта, подлежащих отражению в расчетах эффективности, являются: · изменение количества рабочих мест в регионе;По каждому направлению инвестиционной деятельности должен быть разработан комплекс мер по их рациональному и эффективному использованию. Этот комплекс мер принимает форму инвестиционного проекта, реализуемого по следующим этапам: формирование инвестиционного замысла (идеи); исследование условий реализации инвестиционного проекта; технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта; приобретение, аренда или отвод земельного участка; подготовка контрактной документации; осуществление строительно-монтажных работ, включая пусконаладочные; эксплуатация объекта, мониторинг экономических показателей. Осуществление строительных и монтажных работ включает наладку оборудования, обучение персонала, выпуск пробной партии продукции.К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов). Независимо от того, кем построено временное здание (сооружение) - застройщиком или подрядчиком и как оно построено - подрядным или хозяйственным способом, его первоначальная стоимость предварительно должна быть сформирована на счете 08 обособленно от затрат по основному строящемуся объекту.Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений. финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.

Оглавление

1.Основные принципы оценки эффективности

2.Общая схема оценки эффективности

3.Показатели эффективности ИП

4.Социальная эффективность

5.Инвестиционная деятельность

5.1 Основные этапы инвестиционной деятельности

5.2 Затраты на временные здания и сооружения

5.3 Затраты при подготовке территории строительства

5.4 Объектная и локальная смета

5.5 Сметные нормативы

5.6 Фазы и этапы разработки инвестиционных проектов

5.7 Структура сметной стоимости строительства

5.8 Методы формирования договорных цен на строительную продукцию

5.9 Договорные цены на строительство

5.10 Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации

1.Основные принципы оценки эффективности