План проведения маркетингового исследования рынка недвижимости - Курсовая работа

Глава 1. Управление маркетинговыми исследованиями 1.1 Структура маркетинговой информационной системы 1.2 Зондирующие исследования 1.3 Дескриптивные исследования 1.4 Казуальные исследования Глава 2. Маркетинговое исследование рынка недвижимости. Цели и задачи 2.1 Конъюнктура рынка 2.2 Емкость рынка 2.3 Сегментация рынка 2.4 Состояние конкуренции и барьеры рынка 2.5 Рыночные возможности и риски Заключение Список используемой литературы Приложение АННОТАЦИЯ В данной курсовой работе приведены методологические аспекты исследования современного рынка недвижимости. Были определены и рассмотрены основные составляющие исследований, виды, а именно: · структура маркетинговой информационной системы; · зондирующие исследования; · дескриптивные исследования; · казуальные исследования. Основными функциями этой сферы деятельности стали учет потребностей в товарах, состояние и динамика спроса, изучение возможностей приспособления производства к требованиям рынка, активное воздействие на формирование потребностей, контроль условий реализации товаров. Проведение маркетинговых исследований - важнейшая составляющая аналитической функции маркетинга. Маркетинговые исследования рынка недвижимости подразумевают систематический сбор, обработку и анализ данных по тем аспектам маркетинговой деятельности, в рамках которых следует принять те или иные решения, а также анализ компонентов внешней среды, которые оказывают воздействие на маркетинговую деятельность фирмы. УПРАВЛЕНИЕ МАРКЕТИНГОВЫМИ ИССЛЕДОВАНИЯМИ 1.1 Структура маркетинговой информационной системы Немного найдется менеджеров, довольных получаемой ими информацией о рынке. Определение МИС может быть сформулировано следующим образом: Маркетинговая информационная система - это устойчивая и интерактивная структура, объединяющая людей, оборудование и процедуры сбора, анализа, оценки и распределения надлежащей, своевременной и достоверной информации между лицами, принимающими маркетинговые решения, с целью повышения эффективности маркетингового планирования, внедрения и контроля. Сбором и анализом потоков информации занимаются три подсистемы: система внутренней отчетности, система делового наблюдения (разведки) и система маркетинговых исследований. С этой точки зрения маркетинговые исследования являются лишь одним из компонентов МИС. Роль маркетинговых исследований определяется четко и ограничивается конкретной проблемой, в отношении которой необходимо принять решение. Данные о продажах необходимо регистрировать таким образом, чтобы обеспечить возможность классификации по типам потребителей, процедурам оплаты, товарным линиям, сбытовым территориям, периодам времени и т. д. Помимо внутренней отчетности и данных делового наблюдения маркетинг менеджмент нуждается также в изучении конкретных проблем и возможностей, таких, как тестирование концепций новых товаров, исследование имиджа торговой марки, прогнозирование объема продаж в конкретной стране или регионе и т. д. Поэтому, прежде чем проводить исследование, менеджеры должны задать себе вопрос: «Позволит ли информация, полученная в ходе исследования, повысить качество решения настолько, чтобы перекрыть расходы?» Во многих случаях даже скромное маркетинговое исследование способно значительно повысить качество управленческих решений. Каузальные исследования - наиболее претенциозная форма исследования, она связана с установлением причинно-следственных связей. Это неструктурированный, свободный вид интервью с участием небольшой группы респондентов (от 8 до 12 человек). Слепое принятие неструктурированных результатов фокус-группы или небольших серий неформальных интервью чревато двумя опасностями: · Во-первых, результаты нерепрезентативны и, следовательно, не могут быть спроецированы на генеральную совокупность в целом. Одним из лучших источников информации по этой теме остается книга Г. Бойда и Р. Вестфолла. Существуют два метода сбора данных о предпочтениях: полнопрофильный метод и метод парного сравнения.