Анализ динамики показателей, характеризующих жилищное строительство, рынок жилой недвижимости и ипотечное кредитование в РФ. Факторы, ограничивающие производственную деятельность отечественных строительных организаций и варианты решения данной проблемы.
При низкой оригинальности работы "Перспективы развития строительной отрасли в условиях кризиса", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Поставленные Правительством РФ цели наращивания темпов жилищного строительства скорее всего окажутся не выполнимыми в условиях роста цен на строительные материалы, энергоносители, железнодорожные и автоперевозки, а так же в условиях снижения покупательной способности населения и роста ставок по ипотечному кредитованию. Способствовало такому развитию ситуации, не смотря на ежегодный рост стоимости жилой недвижимости, относительно «спокойная» экономическая ситуация, характеризующаяся стабильностью доходов населения и относительно низкими ставками ипотечного кредитования (динамика сделок по ипотечному кредитованию представлена в табл. На текущий момент ситуация изменилась кардинальным образом, разброс ставок по ипотечному кредитованию составляет от 14,5% (минимальная ставка сбербанка РФ до 18% по данным сайта Альфа-Банка на 03.04.2015, льготное кредитование по ставке 12,5% по программе «военной ипотеки» мы не рассматриваем), в тоже время наблюдается тенденция сокращения кредитных организаций предоставляющих ипотечное кредитование. Таким образом, в условиях резкого роста ставок по ипотечному кредитованию и сокращению реальных доходов населения строительный сектор страны будет испытывать проблемы с софинансированием деятельности со стороны населения. В качестве одной из мер, министерство строительства предлагает разработать предложения по поддержке ипотечного кредитования для сохранения спроса на жилье со стороны граждан с помощью введения плавающей или комбинированной ставки, когда проценты по кредиту фиксируются на определенный период, составляющий 3,5 или 7 лет.
Список литературы
1. Баулина О.А. Перспективы развития строительной отрасли волгоградской области на базе кластерного подхода // Современные научные исследования и инновации. - 2015. - № 1-2 (45). - С. 81-88.
2. Беляев М.К., Соколова С.А. Влияние реализации крупных строительных проектов на социально-экономические результаты региона // Гуманитарные научные исследования. - 2014. - № 11 (39). - С. 215-221.
3. Клюшин В.В., Тарасова А.В. Инвестиции в строительство недвижимости. // В сборнике: Социально-экономические проблемы развития строительной отрасли Материалы XXIII внутривузовской научно-практической конференции. Министерство образования и науки Российской Федерации. Волгоград: Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет, - 2011. - С. 54-55.
4. Материалы федеральной службы статистики
5. Першина Т.А. Повышение энергоэффективности деятельности предприятий строительного комплекса. // Сборник научных трудов Sworld. - 2011. - Т. 20. - № 4. - С. 78-82.
6. Цухло С. Как победить засилье импорта // Эксперт - 16-22 марта 2015. - №12 (938). - С. 40-42.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
