Перераспределение земель и упорядочение земельных участков на территории Лобовского сельского поселения Горьковского района Омской области - Курсовая работа

Перераспределение и упорядочение земель в границах сельского поселения 2.1 Характеристика и оценка земель государственной собственности раннее переданной в ведение сельской поселковой администрации и земель в границах Лобовского сельского поселения 2.2 Характеристика и оценка земельных участков, землевладений (землепользований) сельскохозяйственного назначенияМуниципальное Лобовское сельское поселение Горьковского района Омской области организован в 1966 году. Центр расположен в селе Лобово, с численностью населения 880 человек. Население следующих населенных пунктов составляет: Кисляки - 625человек, Корабейниково - 475, Голечиха - 260, Петровка - 255жителей.Все земли находящиеся в пределах границ, установленные для населенных пунктов, находятся в ведении сельской администрации. Кроме того, в ведение сельской администрации могут передаваться земли за чертой поселений и составляющие с населенным пунктом единую хозяйственную территорию. К землям сельской администрации относятся личные подсобные хозяйства, земли для ведения огородничества, садоводства, животноводства, леса, кустарники, площади, улицы, переулки, застроенные территории и прочие земли. Расчет площади земель для развития личных подсобных хозяйств в черте населенного пункта проводится в зависимости от количества дворов на перспективу и размера личного подсобного хозяйства (табл. Например, если участок содержит 100 земельных долей, а гражданину принадлежит 3 земельные доли, то его доля в праве общей собственности на земельный участок будет равна 3/100 доли в праве.В процессе выполнения курсового проекта были получены и закреплены знания, умения, навыки по решению вопросов территориального землеустройства: размещению землевладений, землепользований; анализу сложившейся организации, связанной с их рациональным размещением, площадью, конфигурацией и внутренней структурой. В результате разработки курсового проекта на основании имеющейся исходной информации была проведена комплексная оценка земель. Проведя расчет рентабельности производства зерновых культур, я выявила, что уровень эффективности производства в среднем по сельскому населению находится на низком уровне. Необходимо применять меры по улучшению продуктивности почв, снизить уровень дефляции и эрозии почв, путем смены травостоя. На территории акционерного общества «Рассвет» сформировано 45 земельных массивов сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности граждан.

Содержание

Реферат

Введение

1. Характеристика объекта территориального землеустройства

1.1 Общие сведения

В процессе выполнения курсового проекта были получены и закреплены знания, умения, навыки по решению вопросов территориального землеустройства: размещению землевладений, землепользований; анализу сложившейся организации, связанной с их рациональным размещением, площадью, конфигурацией и внутренней структурой.

В результате разработки курсового проекта на основании имеющейся исходной информации была проведена комплексная оценка земель. Было выявлено около 90% пригодных для сельскохозяйственного использования земель. Оценили нормативную урожайность сельскохозяйственных культур. Для зерновых она равняется 16 ц/га, зернофуражных - 18ц/га, кукуруза на силос - 23 ц/га, однолетние травы на сено - 25 ц/га, многолетние травы на зеленый корм - 85 ц/га. Рассчитали продуктивность кормовых угодий для сенокосов она составила 7 ц/га, для пастбищ 24,5 ц/га. Проведя расчет рентабельности производства зерновых культур, я выявила, что уровень эффективности производства в среднем по сельскому населению находится на низком уровне. Необходимо применять меры по улучшению продуктивности почв, снизить уровень дефляции и эрозии почв, путем смены травостоя. Необходимо провести посадку кулисных растении, устраивать снегозадержание в зимний период.

Проанализированы земли, ранее переданные в ведение сельской администрации. Их площадь составляет 2475,86 га. Из них в границах населенного пункта 250,68 га, за границей населенного пункта 2225,18 га.

На территории акционерного общества «Рассвет» сформировано 45 земельных массивов сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности граждан. Средний размер земельной доли равен 8,75га и 708 га-балл. Всего сформировано 1996 земельных долей. Общая площадь земельных массивов составляет 17484,62 га.

Был выделен невостребованный земельный участок в счет 5земельных долей. На перспективу развития этот участок будет передан в муниципальную собственность. Его размер составил 43, 15 га.

Образован земельный участок в счет 10 земельных долей для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Расположен он возле существующего участка крестьянского фермерского хозяйства. Его размер составил 82,30 га.

Сформирован земельный участок для ведения подсобного хозяйства в счет 3 земельных долей, площадью 24,69 га. Расположен рядом с населенным пунктом Лобово. Он находится в частной собственности граждан.

В результате курсового проектирования мною были закреплены навыки по территориальному землеустройству.

Реализация проектных предложений требует более рационального, полного и эффективного использования земель в сельском поселении.

Реферат

Курсовой проект «Перераспределение земель и упорядочение границ земельных участков на территории Лобовского сельского поселения Горьковского района Омской области» представлен графической, текстовой и расчетной частями.

Текстовая часть представлена пояснительной запиской на 29станицах.

Расчетная часть курсового проекта представлена рабочей тетрадью, содержащей 21 таблицу.

Графическая часть курсового проекта представлена двумя чертежами: схема ландшафтно-экологического зонирования, схема перераспределения земель и упорядочение границ земельных участков.

В результате курсового проектирования выполнена комплексная оценка земель в границах сельского поселения с целью определения пригодности земель для сельскохозяйственного использования. Перераспределены и упорядочены земли в границах сельского поселения, оценены параметры существующих и вновь образованных земельных участков, землепользований (землевладений) хозяйствующих участков в границах сельского поселения. Дана характеристика правового состояния земель и разработаны проектные предложения по совмещению землепользований (землевладений) хозяйствующих объектов в границах сельского поселения.

Введение

Землеустройство - комплекс сложных многогранных мероприятий, который имеет техническую, правовую, экономическую, экологическую и социальную стороны. Землеустройство включает в себя мероприятия по улучшению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охране, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установление их границ на местности.

Организация использования земли связана с ее ролью в общественном производстве и заключается в обеспечении наиболее благоприятных условий для производственного процесса и воспроизводства производительной способности земли.

Перед обществом стоит сложная задача: так организовать использование земель, чтобы, с одной стороны, прекратить процессы деградации почв, осуществить их восстановление и улучшение, а с другой стороны - добиться повышения эффективности производства за счет организации рационального землевладения и землепользования. Она может быть решена только в ходе землеустройства, главной целью которого является организация рационального использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды, улучшение природных ландшафтов и реализация земельного законодательства.

Для большей обоснованности и повышения эффективности землеустройства все действия, связанные с перераспределением, предоставлением и изъятием земель, образованием новых и реорганизацией существующих сельскохозяйственных предприятий, организацией рационального использования и охраны земель, осуществляются на основе проектов землеустройства. Сложность и многообразие вопросов, решаемых при составлении проектов землеустройства, привели к возникновению и развитию специальной научной дисциплины «Землеустроительное проектирование».

Существует два основных вида землеустроительного проектирования - это территориальное землеустройство и внутрихозяйственное землеустройство. Территориальное землеустройство - это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особоохраняемых территорий. Оно распространяется на все земли независимо от целевого назначения, форм собственности и пользования. Территориальное землеустройство всегда затрагивает несколько землевладений и землепользований; распространяется на земли всех отраслей народного хозяйства.

К территориальному землеустройству относится та часть землеустроительных задач, которая решается вне пределов территорий отдельных сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Посредством территориального землеустройства осуществляется регулирование землепользования - воздействие на характер использования и распределение земель между собственниками, землевладельцами и землепользователями с целью реализации земельной политики государства и повышения эффективности использования земель на основе земельного законодательства.

В связи с преобразованием землеустроительных работ в Российской Федерации необходимо разрабатывать проекты землеустройства.

Цель: разработка проекта перераспределения и упорядочения земель в границах Лобовского сельского поселения.

Задачи: 1. Комплексная оценка земель (оценка пригодности земель, оценка для сельскохозяйственного использования, экономическая оценка).

2. Дать характеристику земель ранее переданных в ведение сельской администрации.

3. Оценить земли акционерного общества, личного подсобного хозяйства.

4. Сформировать земельные участки для ведения крестьянского фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства и фонд перераспределения земель.

5. Оценить правое состояние земель по видам угодий.

1. Характеристика объекта территориального землеустройства землеустройство сельский собственностьТимонина С.А. Методические указания по изучению дисциплины «Землеустроительное проектирование» Раздел 1. Территориальное землеустройство / С.А. Тимонина. - Омск: Изд-во ФГОУ ВПО ОМГАУ, 2007.

Землеустроительное проектирование: учеб. пособие / С.Н. Волков, В.П. Троицкий, Н.Г. Конокотин и др.; под ред. С.Н. Волкова. - М.: Колос, 1998. - 632 с.

Земельный кодекс Российской Федерации. - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2007. - 111 с.

4) Землеустроительное проектирование: учебное пособие / М. А. Гендельман. - М.: Агропромиздат, 1986. - 511 с.

5) Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федер. Закон Рос. Федер. от 24.07.2002 г. // Рос.газ. - 2002. - 27 июля.

6) О крестьянском (фермерском) хозяйстве: федер. закон РФ от 11.06.2003 г. // Сбор законодательства РФ. - 2003. - № 24. - С. 5385 - 5393.

Размещено на .ru