Перепланировка помещений не жилого здания под ресторан и офисные помещения - Курсовая работа

-

д

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКАЖени Егоровой, дом 4, корпус 1, лит. Жени Егоровой, дом 4, корпус 1, лит. Жени Егоровой, дом 4, корпус 1, лит. Помещения второго этажа имеют два независимых входа на второй этаж с противоположных сторон здания. Помещения третьего этажа соединяются коммуникационной внутренней лестницей с помещениями второго этажа, а также имеют выход на плоскую кровлю.А. под размещение ресторана и офисных помещений разработан на основании договора и задания на проектирование, разрешающих и исходных документов (см. п. В рамках мероприятий, предусмотренных проектом, выполняется изменение конструкции существующей внутренней лестницы для связи помещений второго и третьего этажа. Изменение конструкции лестницы предусматривает выполнение более комфортной высоты ступеней и увеличение до нормативной ширины для общественных зданий. Эвакуация из помещений предусмотрена в соответствии с требованиями правил пожарной безопасности зданий и сооружений. Изм. Кол.уч Лист №док Подпись Дата 2 стены по оси «4» между осями «В-Г» проектируется дополнительный эвакуационный выход с уровня второго этажа на уровень дневной поверхности тротуара, посредством типовой металлической лестницы соответствующей требованиям ФЗ РФ от 22 июля 2008 г.Здание имеет жесткую каркасную конструктивную схему с дополнительными несущими поперечными и продольными кирпичными стенами. Кладка дополнительных внутренних стен выполнена из красного глиняного кирпича на цементном растворе. Внутренние несущие кирпичные стены оштукатурены с двух сторон. Перекрытия выполнены из ж/б пустотных настилов толщиной 240 мм. заводского изготовления. Перегородки отделаны ц\п штукатуркой и окрашены, а также облицованы ГКЛО и окрашены.Технологическая часть проекта выполнена в соответствии СНИП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения». Торговая площадь ресторана с учетом зоны рабочих мест составляет 296,2 м2 с размещением15 обеденных столов, барной стойки с 5 барными стульями. В зале предусмотрена работа - одного бармена, трех официантов, администратора и охранника. В помещении загрузочной осуществляется количественный и качественный осмотр товара, при необходимости товар взвешивается на товарных весах, установленных здесь же. Для ресторана организовано помещение для мытья и хранения посуды.Проектом предусмотрена замена отопительных приборов (по акту дефектации) на новые с аналогичными теплотехническими характеристиками, и запорно-регулирующей арматуры, с сохранением существующей системы отопления и тепловой нагрузки. Вентиляция проектируемого помещения предусматривается с естественным побуждением воздуха через существующие вентиляционные каналы, оконные и дверные проемы. Предусмотрена установка шумопоглощающих вентиляционных клапанов пассивного типа «АЭРОМАТ-80». Предусматривается: ? Замена изношенных участков сетей водопровода и канализации и ремонт в местах соединений и сгонов (по акту дефектации). ? Ремонт изношенных участков сетей водопровода производится из металлопластиковых водопроводных труб, а участков сетей канализации - из пластиковых канализационных труб (по акту дефектации).Проект выполнен с учетом действующих противопожарных норм и требований. 6.5, здание имеет II степень огнестойкости, СО класс конструктивной пожарной опасности. Для эвакуации в здании имеется 2-е рассредоточенные лестничные клетки. Лестничные клетки типа Л1 имеют выход непосредственно наружу или через вестибюль, отделенный от других помещений дверями. Выходы на кровлю проектируются непосредственно из коридора помещений третьего этажа, двери выходов на кровлю противопожарные с пределом огнестойкости ЕІ 30, дополнительно для связи разновысотных кровель предусмотрены пожарные лестницы типа П-1.Все работы по перепланировке помещения вести в соответствии с Проектом производства работ, разработанными организацией, имеющей лицензию. Строительно-монтажные работы выполнять в строгом соответствии с согласованным проектом, организацией, имеющей лицензию на все виды работ, с соблюдением СНИП «Техника безопасности в строительстве», СНИП 3.01-85 «Организация строительного Производства», под постоянным наблюдением представителя ответственного за безопасное ведение работ. ? Работы, связанные с отключением водоснабжения, производить только при согласовании с эксплуатирующей здание организацией и собственником здания. Работы производить в соответствии с Проектом производства работ (ППР), разработанным организацией, имеющей лицензию. Работы должны производится в строгом соответствии с проектом организации, имеющей лицензию на все виды производимых работ, с соблюдением строительных норм и правил, норм пожарной и электробезопасности, под наблюдением опытного производителя работ, ответственным за безопасное производство работ.

СОДЕРЖАНИЕ

1. Исходные данные для проектирования. 2. Архитектурно-строительные решения

2.1.Характеристика существующего положения. 2.2.Объемно-планировочные решения. 2.3.Конструктивные решения.

3. Технологические решения. 4. Инженерное оборудование.

5. Противопожарные мероприятия.

6. Организация работ и особые условия 7. Расчет мусороудаления

1.ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ.

1. Договор на проектирование; 2. Задание на проектирование;

3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости; 4. Инвентарный план помещений выданный ПИБ;

5. Паспорт на здание ПИБ;

6. Акты о состоянии вентканалов.

Нормативная база

Основными нормативными документами являются: 1. Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29 декабря 2004 г.

2. Земельный кодекс РФ № 1Э6-ФЗ (ЗК РФ) от 25 октября 2001 г (в ред. от 29 декабря 2006 г.)

3. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.»

4. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции.» (Актуализированная редакция СНИП 52-01-2003. взамен СНИП 2.03.01-84«Бетонные и железобетонные конструкции»);

5. СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции» (Актуализированная редакция СНИП II-23-81* «Стальные конструкции»);

6. СП 20.13330.2011«Нагрузки и воздействия» (Актуализированная редакция СНИП 2.01.07-85*«Нагрузки и воздействия».);

7. СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии.» (Актуализированная редакция СНИП 2.03.11-85);

8. СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции (взамен СНИП I I-22-81*«Каменные и армокаменные конструкции».);

9. ВСН 9-94 «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях» (Взамен ВСН 35-80 "Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях", ВСН 173-84 "Ведомственные строительные нормы по применению линолеума вспененного поливинилхлоридного с печатным рисунком");

200-ЖЕ-4/1А СПБ, ул. Жени Егоровой, дом 4, корпус 1, лит. А Изм. Кол.уч

Руководитель

ГИП

ГАП

Лист № Подпись Дата Пановаок

Михалевич

Тимонин Пояснительная записка

Стадия Лист Листов

РД 1 13

Исполнитель Велесько ООО «ЗВЕЗДА» Н.Контроль Спиридонова

10. СП 44.13330.2011«Пожарная безопасность зданий и сооружений» (Взамен СНИП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»);

11. Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменениями и дополнениями);

12. СНИП 11-01-95 “Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений”.

13. СНИП 2.08.02-89* (изм. 3) «Общественные здания и сооружения».

14. СНИП 31-05-2003 «Общественные здания и сооружения административного назначения».

15. СНИП 23-01-99 «Строительная климатология» 16. СНИП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

2.АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ.