Передумови формування ринку земель сільськогосподарського призначення у Житормирській області - Статья

Віктор ТОРЧУК, заступник начальника управління Житомирської регіональної філіїБез створення в Україні повноцінного ринку земель не можна говорити про повноцінний розвиток національної економіки на ринкових засадах. Виклад основного матеріалу ередача державою переважної кількості сільськогосподарських угідь у приватну власність громадян є передумовою формування ринкових земельних відносин, оскільки власність передбачає право володіння, користування і розпоряджання нею і держава має забезпечити реалізацію цього права, П що реально лише в ринкових умовах [5]. У результаті проведення земельної реформи в Україні держава втратила монопольне право на землю, сформовані нові земельні відносини, в основі яких лежить приватна власність на землю. Станом на 1 січня 2013 року у державній власності знаходилося 61,3% земель, приватній - 38,7%. У результаті земельної реформи КСП Житомирської області трансформувалися у різні організаційно-правові форми господарювання на засадах приватної власності на землю.

1. Декрет Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» / Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). — К., 1996. — 283 с.

2. Земельний Кодекс України. Розділ Х. Перехідні положення. Пункт 15 (Відомості Верховної Ради України, закон від 25.10.2001 р. №2768-ІІІ (редакція 09.07.2014 р.)

3. Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю)» від 24 січня 2000 року № 119. (Електронний ресурс). — Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/119-2000.

4. Трансформація земельних відносин до ринкових умов. Матеріали одинадцятих річних зборів Всеукраїнського конгресу вчених економістів-аграрників 26-27 лютого 2009 року /П.Т. Саблук, М.М.Федоров, В.Я.Месель-Веселяк і ін. — Київ: ННЦ ІАЕ, 2009. — 115 с.

5. Указ Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискореного реформування аграрного сектору економіки» // Урядовий курєр. — 1999. — 8 грудня.

6. Федоров М.М. Нормативна грошова оцінка земель як складова механізму регуляторної політики держави / М.М. Федоров // Економіка АПК. — 2009. — №11. — С.3-9.

«Про державний земельний кадастр», законопроекту «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», в області проводяться інформаційно-розясню-вальні роботи [9]. Також проводяться навчання, наради, семінари у кожному районі. Представники відділів (управлінь) Держземагентства постійно беруть участь у заходах, організованих органами виконавчої влади, виступаючи із проблемними та актуальними питаннями земельної реформи.

Такі обговорення також проводяться на обласному телебаченні та радіо. Щотижня у прямому ефірі телеканалу «Житомир» транслюється передача «Земельна реформа», «На своїй землі». На обласному радіо та радіостанції «Житомирська хвиля» — «Земельна реформа» та «Час господаря».

Щомісяця забезпечується випуск газети «Скарбниця Житомирщини», засновником якої є Головне управління Держземагентства у Житомирській області.

Позитивні результати таких зустрічей очевидні — більшість землевласників та сільськогосподарських товаровиробників, які побували на проведених заходах, висловлюються за підтримку ринку сільськогосподарських земель та завершення земельної реформи в країні.

Важливою передумовою створення цивілізованого, прозорого ринку земель сільськогосподарського призначення є інституційне його забезпечення, зокрема, розроблення та прийняття виваженого земельного законодавства. За період мораторію мають бути підготовлені та прийняті закони: «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», «Про державну реєстрацію земельних ділянок», «Про іпотеку сільськогосподарських земель» та низка інших нормативно-правових актів. Особливого значення набуває контролююча функція держави.

ПРЕДПОСЫЛКИ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ЖИТОМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Торчук В.

Раскрыты предпосылки формирования рынка земель в Житомирской области. Проведен анализ современного состояния развития земельных отношений исследуемого региона в рыночных условиях хозяйствования.

Ключевые слова: рынок земель, земельные отношения, формы собственности, земельный фонд, земельные частки (паи), агроформиро-вания, арендная плата, нормативная денежная оценка.

* * *

Торчук Виктор, заместитель начальника управления Государственного земельного кадастра Житомирской региональной филии Центра ГЗК

BACKGROUND FORMATION OF AGRICULTURAL LAND MARKET IN THE ZHYTOMYR REGION

Torchuk Victor

Exposed land market conditions in the Zhytomyr region. The analysis of the current state of development of land relations under study in market conditions.

Keywords: land market, land relations, forms property, the land fund, land chastki (equities), agricultural farm, renta, normative monetary evaluation.

* * *

Torchuk Victor, Deputy Head of the State Land Cadastre Zhytomyr Regional Branch Center of SLC

Вебсайт: http://zemvisnuk.com.ua * E-mail: zemvisnuk@ukr.net 43