Формування структур девелопменту для інфраструктурних будівельних проектів. Підвищення вартості об"єктів нерухомості за рахунок перетворення житлового середовища навколо та усередині будинків. Відновлення ландшафтів та реконструкція промислових зон.
При низкой оригинальности работы "Передумови адаптації інструментарію будівельного девелопменту для проектів рекреаційно-продуктивного відновлення територій", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Докорінна зміна якості та техніко-технологічних характеристик санітарно-захисних зон промислових підприємств в постіндустріальний період; оцінка впливу території на компактність міського плану та систему міських інженерно-транспортних комунікацій привела до зміни відношення до міської території як до ресурсу, який має високу товарну вартість та прикладні передумови адаптації організаційно-технологічного інструментарію девелопменту будівельних проектів для рекреаційно-продуктивного відновлення територій. Мова йде, насамперед, про деіндустріалізацію (виведення промислових обєктів за межі міста з наступною переорієнтацією площ, що звільнилися, під будівництво житла та комерційної нерухомості) і джентрифікації (підвищення вартості обєктів нерухомості за рахунок перетворення та регенерації житлового середовища навколо і усередині будинків) [1-3]. Київ практично вичерпав вільні земельні ділянки під забудову. В процесі практичного досвіду біосферосумісного будівництва виникає нагальна прикладна потреба запровадження інструментарію будівельного девелопменту для проектів рекреаційно-продуктового відновлення територій, спрямованих на трансформацію колишніх «депресивних» (індустріально та еколологічно занедбаних) частин міської забудови в затишні, екологічно, комерційно та соціально привабливі райони для помешкання. У цілому, в комплекс найбільш поширених видів будівельних робіт входять: - розбирання існуючих технологічних мереж та інженерних комунікацій; - термомодернізація зовнішніх огороджувальних конструкцій (стіни, покриття, вікна); - ремонт, підсилення чи заміна конструкцій покриттів і покрівель; - зміна архітектурно-планувальних рішень, відповідно до функціонального призначення та вимог сучасної нормативної бази; - спеціальні роботи з улаштування мереж опалення, електро-, й водопостачання, водовідведення, телекомунікаційних мереж тощо; - ремонт чи заміна покриттів підлог; - внутрішнє та зовнішнє оздоблення; - благоустрій прилеглих територій.Враховуючи специфіку проектів рекреаційно-продуктивного відновлення територій, як сукупності процесів та процедур формування організаційних структур (на які мають бути покладені різні за змістом та функціональністю складністю завдання з адміністрування такого проекту впродовж всього життєвого циклу), слід вказати на практичну відсутність науково-теоретичних та прикладних розробок з організації будівництва для такого виду проектів.
Вывод
Враховуючи специфіку проектів рекреаційно-продуктивного відновлення територій, як сукупності процесів та процедур формування організаційних структур (на які мають бути покладені різні за змістом та функціональністю складністю завдання з адміністрування такого проекту впродовж всього життєвого циклу), слід вказати на практичну відсутність науково-теоретичних та прикладних розробок з організації будівництва для такого виду проектів.
Важливою частиною оновлення процесів організації будівництва має стати обовязкова інтеграція задач і робіт передінвестиційної фази проектів до складу загальної моделі організації будівництва. Потребує оновлення як сама форма, так і зміст розрахункових параметрів моделей організації будівництва.
Існуюча параметрично-розрахункова база моделювання процесів організації будівництва не відображає сьогоднішніх реалій, потребує значного перегляду та адаптації до управління будівництвом у відповідності з формами організації, апробованими практикою євробудівництва, організаційно-технологічних заходів забезпечення адаптації інструментарію будівельного девелопменту для проектів рекреаційно-продуктивного відновлення територій на основі досвіду застосування екологічно-орієнтованої методології біосферосумісного будівництва, джетрифікації та ревіталізації.
Список литературы
1. Тугай О.А. Передумови вдосконалення організаційно-технологічних рішень ревіталізації технологічних процесів будівельного виробництва [Текст] / О.А. Тугай, А.О. Осипов // Управління розвитком складних систем. - 2017. - № 29. - С. 200 - 204. - Режим доступу до ресурсу: http ://urss. knuba. edu.ua/files/zbimyk-29/28.pdf
2. Быстрова Т.Ю. Реабилитация промышленных территорий городов: теоретические предпосылки, проектные направления (Ч. 1) / Т.Ю. Быстрова // Академический вестник УРАЛНИИПРОЕКТ РААСН. - 2013. - №3. - С. 21-24. - Режим доступу до ресурсу: http://www.twirpx.com/file/1795259/
3. Савйовський В.В. Ревіталізація - екологічна реконструкція міської забудови / В.В. Савйовський, А.П. Броневицький, О.Г. Каржинерова // Вісник Придніпровської державної академії будівництва та архітектури. - 2014. - № 8. - С.47-52.- Режим доступу до ресурсу: http://nbuv.gov.ua/UJRN/Vpabia_2014_8_10.
4. Інноваційні концептуальні та формально-аналітичні інструменти обґрунтування, підготовки та впровадження будівельних інвестиційних проектів: Монографія /[С.А. Ушацький, В.О. Поколенко, О. А. Тугай та ін.]; заред. В.О. Поколенка. - К.: Вид-во Європ. ун-ту, 2008. -208 с.
5. Кравчуновська, Т.С. Комплексна реконструкція житлової забудови: організаційно-технологічні аспекти: Монографія / Т.С. Кравчуновська. - Дніпропетровськ: Наука і освіта, 2010. - 230 с.
6. Броневицький А.П. Ревіталізація промислових будівель Києва / А.П. Броневицький // Міжнародний науковий журнал "Інтернаука" . - 2017. - №
11. - С. 11-18. - Режим доступу: http://nbuv.gov.ua/UJRN/mnj_2017_11_3.
7. Чернишев Д.О. Концептуальні засади організаційно-технологічного реінжинірингу проектів на принципах біосферосумісного будівництва [Текст] / Д. О. Чернишев // Управління розвитком складних систем: Зб. наук. праць. - К.: КНУБА, 2017. - Вип. 30. - С. 205-209.
8. Чернишев Д.О. Формалізований алгоритм коригування рівня організаційно-технологічної надійності будівництва біосферосумісних обєктів / Д.О. Чернишев // Науковий огляд. - 2017. -№38 (Том 6). - C. 40-49.
9. Ryzhakov D. A system update of the operational-analytical approach to building management in the format of business process reengineering / Д. А. Рижаков // Науковий огляд. - 2017. -№42 (Том 10). - C. 37-42.
10. Поколенко В.О. Запровадження інструментарію вибору альтернатив реалізації будівельних проектів за функціонально-технічною надійністю організацій-виконавців/ Поколенко В.О., Рижакова Г.М., Приходько Д.О. // Управління розвитком складних систем. - 2014. - Вип. 19. - С.104-108
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
