Отвод земель для строительства автомобильной дороги - Дипломная работа

2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод. Содержание и обоснование проекта отвода земель 3.2 Определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земельМежхозяйственное землеустройство - это процесс и система по организации использования и охраны земли в них, его отраслях, регулированию землевладение и землепользований путем образования новых. упорядочение и изменение земельных участков хозяйств, фондов земельного отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий [11]. Межхозяйственное землеустройство проводится по решению государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или по ходатайству собственников, владельцев, пользователей земли, арендаторов, а также по инициативе землеустроительных органов и при участии заинтересованных граждан и юридических лиц. Производственный процесс межхозяйственного землеустройства включает следующие действия: - подготовительные работы; осуществление проекта межхозяйственного землеустройства, авторского надзора за выполнением проекта собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами [11]. Основанием проведения землеустройства является в нашем случае строительство автомобильной дороги, под которую необходимо произвести отвод земельного участка.Образование землепользований несельскохозяйственного назначения относится к одной из основных разновидностей межхозяйственного землеустройства. Основная цель межхозяйственного землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд заключается в организации рационального использования и охраны земель, создании территориальных условий для функционирования и развитии производства, повышение его эффективности.Порядок, состав и последовательность проведения землеустроительных действий зависит от того, потребуется ли предварительное согласование мест размещения объекта, или же участок может быть предоставлен без предварительного согласования. Предварительное согласование мест размещения объекта необходимо тогда, когда возможны различные варианты размещения, а само проектирование объекта связано с проведением изысканий и привязкой к конкретным условиям местности. Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсных, аукционных) или в тех случаях, когда местоположение, вид использования и правовой статус земельных участков определены градостроительной документацией. Затем с этими документами предприятия, учреждения, организации или граждане, которым требуется земля, до начала проектирования объекта обращаются в компетентные органы, обладающие правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством о предварительном согласовании места размещения объекта. В процессе оформления земельного участка устанавливают и закрепляют границы земельного участка в натуре; изготавливают документы о праве на землю; совершают сделки с землей; оплачивают стоимость потерь и убытков, земельного участка и права аренды или компенсируют величину доплаты при обмене земельных участков; оформляют государственную регистрацию прав на земельный участок; вносят земельный участок в реестры государственного учета земель и объектов недвижимости; получают лесорубочный билет; получают лицензию и заключают договор водопользования и водосбора; получают и регистрируют разрешение на строительство объекта [7].Земли, пригодные для сельскохозяйственного хозяйства в первую очередь представляют для сельскохозяйственных целей; Земельные участки для несельскохозяйственного назначения должны предоставляться худшего качества (менее ценные) по кадастровой оценке земель; Земельные участки предоставляются по согласованию собственниками земли, землевладельцами (землепользователя); Убытки сельскохозяйственного производства возмещают предприятия и организации, которым предоставляются эти земли, или чья деятельность приходит к ухудшению качества сельскохозяйственных угодий;В проекте решаются следующие задачи: Размещение земельного участка, предоставленного для строительства автомобильной дороги на землях Новомалыклинского района Ульяновской области; Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно изымаемых земель;СПК «Красный октябрь», из земель которого намечается отвод под автомобильную дорогу, расположен в восточной части Новомалыклинского района Ульяновской области. Для составления проекта мы изучили исходные материалы: план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:5000; генеральный план (схема размещения) несельскохозяйственного объекта; техническую характеристику объекта строительства; нормы отвода земель; рекомендации по устранению отрицательных последствий размещения объекта строительства. В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных

Оглавление

Введение

1. Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд

1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд

1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

1.4 Задачи, решаемые в проекте

Межхозяйственное землеустройство - это процесс и система по организации использования и охраны земли в них, его отраслях, регулированию землевладение и землепользований путем образования новых. упорядочение и изменение земельных участков хозяйств, фондов земельного отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий [11].

Межхозяйственное землеустройство проводится по решению государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или по ходатайству собственников, владельцев, пользователей земли, арендаторов, а также по инициативе землеустроительных органов и при участии заинтересованных граждан и юридических лиц.

Производственный процесс межхозяйственного землеустройства включает следующие действия: - подготовительные работы;

- составление и обоснование проекта;

- рассмотрение и утверждение проектной документации;

- перенесение проекта в натуру;

- оформление и выдачу землеустроительных материалов и свидетельств на право собственности на землю;

- осуществление проекта межхозяйственного землеустройства, авторского надзора за выполнением проекта собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами [11].

Разновидности: - образование и упорядочение землевладение и землепользований с/х предприятии и КФХ.

- образование и изменение не сельскохозяйственных предприятии. Основанием проведения землеустройства является в нашем случае строительство автомобильной дороги, под которую необходимо произвести отвод земельного участка.

Отвод земель - совокупность землеустроительных действий по установлению границ земельного участка в натуре (на местности). Осуществляется как для образования нового землепользования, так и в случае изъятия участка для представления его новому землепользователю [6].

Целями курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 1950 м соединяющей СПК «Красный октябрь» с дорогой общего пользования.

В процессе разработки курсового проекта решаются следующие задачи: определение площади, состава и ценности изымаемых земель и зон негативного влияния; определение размера убытков собственников, землепользователей и землевладельцев; подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования плодородного почвенного слоя; определение платы за землю сельскохозяйственного назначения (до отвода) и земли несельскохозяйственного назначения (после отвода); оценка вариантов и выбор наиболее оптимального проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта по технико-экономическим показателям.