Оценочная экспертиза - Курсовая работа

В данной работе рассматривается главным образом оценочная экспертиза. Основная задача исследование заключается в определении того, насколько актуальной, важной и необходимой является данная экспертиза не только в целом, но и в работе таможенных органов Российской Федерации, какие на сегодняшний день оценочная экспертиза имеет недочеты, на какой стадии находится, и ее главные особенности. Определяются следующие вопросы: эффективность работы оценочной экспертизы на сегодняшний день, наиболее значимые проблемы в данной отрасли, пути решения, также затронута тема про стратегию развития таможенного дела по оценочной экспертизе вплоть до 2020 года. Оценочной экспертизе отводится немаловажное пристальное внимание как со стороны исследователей, ученых, так и со стороны власти, ведь данный вопрос, как мы знаем, является отнюдь не бесполезным в современной экономике РФ.Стоимость может определяться как рыночный показатель, а также согласно определенным критериям. Может определяться номинальная стоимость объекта - например, если стоимость объекта недвижимости производится по учету стоимости строительства, то есть стоимости стройматериалов и работ, не учитывая коммерческую привлекательность объекта, например, расположение в престижном районе города или историческую (культурную) ценность. Когда прибегают к оценочной экспертизе? К оценочной экспертизе прибегают перед продажей каких-либо объектов, чтобы выставить их по оптимальной стоимости. Перед покупкой различных объектов, особенно зданий и сооружений, также проводят экспертную оценку, чтобы не переплатить в процессе совершения сделки.Строго говоря, оценке подлежит любой предмет, который можно продать или купить, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства и литературы, ценные бумаги. К рыночным базам оценки относятся следующие виды стоимости, определяемые, как стоимость, в обмене исходя из состояния сегмента рынка конкретного типа недвижимости на дату оценки: Рыночная стоимость - оцениваемая сумма, за которую недвижимость следует обменивать на дату оценки между готовым купить покупателем и готовым продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга, во время которой каждая сторона действовала компетентно, расчетливо и без принуждения. Стоимость реализации - это оцениваемая сумма, которую, как считает оценщик на дату оценки, можно обоснованно ожидать в будущем обмене недвижимости между готовым купить покупателем и готовым продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга, во время которой каждая сторона действовала компетентно, расчетливо и без принуждения; Стоимость ограниченной реализации - это оцениваемая сумма, которую, как считает оценщик на дату оценки, можно обоснованно ожидать достижимой в будущем обмене недвижимости между готовым купить покупателем и готовым продать продавцом в коммерческой сделке после недостаточного периода маркетинга, во время которой каждая сторона действовала компетентно, расчетливо и без принуждения; Страховая стоимость (стоимость для целей страхования) - это стоимость, рассчитанная в соответствии с методиками, действующими в сфере государственного и частного страхования.Стоит отметить, что вне поля зрения органов предварительного расследования оказался такой вид экспертизы, как оценочная экспертиза, притом что в связи с расследованием мошенничества, объектом которого стало жилье, часто возникает необходимость установления объективной, реальной стоимости жилища, которое выбыло из владения собственника в результате мошенничества. Оценочная деятельность - процесс определения качества, ценности или полезности объекта оценки, который может реализовываться в виде формирования мнения профессионального оценщика относительно стоимости объекта оценки с определением его стоимости в денежном выражении, с обязательным составлением письменного отчета установленной формы, в котором будет указана использованная оценщиком методика. Субъектами оценочной деятельности признаются, с одной стороны, юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Законом об оценочной деятельности (оценщики), с другой - потребители их услуг (заказчики). 9 указанного Закона оговаривается, что "в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа". Статья 11 Закона об оценочной деятельности устанавливает общие требования к отчету об оценке объекта оценки, которые по своей сути фактически не отличаются от требований, предъявляемых к заключению эксперта.Было даже введено в обиход понятие "черные оценщики", под которыми понимаются фирмы-однодневки, создаваемые для проведения "заказных" оценок с заранее оговоренным результатом. Законом предусматривается как личная имущественная ответственность оценщика перед заказчиком оценки, так и его админи

Содержание

Введение

Часть 1. Теоретический материал оценочной экспертизы

1.1 Сущность оценочной экспертизы

1.2 Основные виды и направления оценочной экспертизы

1.3 Обязательное проведение оценки стоимости

Часть 2. Особенности оценочной экспертизы и ее недочеты

2.1 Особенности оценочной экспертизы

2.2 Недочеты оценочной экспертизы и специалистов-оценщиков

2.3 Стадия судебно-оценочной экспертизы

Часть 3. Совершенствование и дальнейшее развитие экспертизы

3.1 Совершенствование и дальнейшее развитие экспертизы

Заключение

Список использованной литературы

Приложение

В данной работе рассматривается главным образом оценочная экспертиза. Основная задача исследование заключается в определении того, насколько актуальной, важной и необходимой является данная экспертиза не только в целом, но и в работе таможенных органов Российской Федерации, какие на сегодняшний день оценочная экспертиза имеет недочеты, на какой стадии находится, и ее главные особенности.

Определяются следующие вопросы: эффективность работы оценочной экспертизы на сегодняшний день, наиболее значимые проблемы в данной отрасли, пути решения, также затронута тема про стратегию развития таможенного дела по оценочной экспертизе вплоть до 2020 года.

Оценочная экспертиза - это особый вид экспертной деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении. Именно от данного понятия пойдет развитие работы и именно это понятие диктуют в большинстве информационных источников. Оценочной экспертизе отводится немаловажное пристальное внимание как со стороны исследователей, ученых, так и со стороны власти, ведь данный вопрос, как мы знаем, является отнюдь не бесполезным в современной экономике РФ.

Объектом исследования является деятельность оценочной экспертизы, сущность оценочной экспертизы, ее виды, особенности, развитие.

Предметом исследования является Оценочная экспертиза.

Цель работы: раскрытие темы оценочная экспертиза, проведение анализа в данной области для выведения проблем на современном этапе развития и пути решения.

Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.

Часть 1. Теоретический материал оценочной экспертизы