Оценка стоимости - Контрольная работа

При этом различают: - Принципы, основанные на представлениях пользователя; Принципы, связанные с рыночной средой; Принципы, основанные на представлениях пользователя: Принцип полезности, который устанавливает способность собственности удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течении определенного времени. Принципы, связанные с рыночной средой: Принцип зависимости, который выясняет, в какой степени стоимость объекта оценки подвержена влиянию и сама влияет на величину стоимости других функционирующих вместе с ним объектов. Принцип спроса и предложения: взаимодействие между спросом и предложением, определяет цены на рынке, при этом под предложением понимают количество товаров, имеющихся в наличии по определенным ценам, а под спросом - количество товаров, желаемых по тем же ценам.Затратный подход основывается на принципе замещения, согласно которому предполагается, что никто из рационально мыслящих людей не заплатит за данный объект больше той суммы, которую он может затратить на покупку другого объекта с одинаковой полезностью. При оценке машин и оборудования применение затратного подхода заключается в расчете затрат на воспроизводство или замещение точной копии оцениваемого объекта или объекта аналогичного оцениваемому за вычетом потерь от всех видов износа. При определении стоимости воспроизводства или замещения учитываются все затраты, включая затраты на транспортировку, такелажные работы, монтаж, запуск в эксплуатацию. В состав стоимости воспроизводства входят: 1. затраты на производство объекта или отпускная цена завода - изготовителя, в т. ч.: - прямые затраты (сырье, материалы, топливо и энергия, инструмент, заработная плата производственного персонала и тд.); В себестоимость включаются все виды текущих производственных затрат: 1. прямые затраты - затраты, отражающие расход и использование ресурсов в производственном процессе: материалоемкость, трудоемкость, энергоемкость и т. д.;Методы, основанные на способах прямого определения затрат применяются для оценки стоимости специальных и специализированных машин и оборудования. К ним относятся: - Метод поэлементного расчета затрат, который заключается в суммировании стоимостей отдельных элементов объекта оценки, затрат на их приобретение, транспортировку, и сборку с учетом прибыли; Метод анализа и индексации имеющихся калькуляций, который заключается в определении стоимости путем индексирования статей затрат, входящих в калькуляцию по экономическим элементам (затрат на материалы, комплектующие изделия, зарплату рабочих и косвенные расходы), приводя их тем самым к современному уровню цен; Методы, основанные на способах косвенного определения затрат применяются для оценки стоимости универсальных машин и оборудования, а также специализированного оборудования, изготовленного на базе универсального. Метод удельных ценовых показателей заключается в расчете стоимости на основе удельных ценовых показателей, т. е. цены приходящейся на единицу данного параметра (производительности, мощности и тд.), массы или объема.

Содержание

1. Основные принципы оценки стоимости

2. Методы затратного подхода

2.1 Особенности затратного подхода

2.2 Методы затратного подхода

Список использованных источников

1. Основные принципы оценки стоимости

1. Асаул, А.Н., Старинский, В.Н. Оценка стоимости машин и оборудования: Учебник / А.Н. Асаул, В.Н. Старинский - М.: Гуманистика, 2005 - 208 с.

2. Основы оценки стоимости машин и оборудования: Учебник (ГРИФ)/ А.П. Ковалев, А.А. Кушель; Под общ. ред. М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2007 - 288 с.

3. Оценка стоимости машин и оборудования: Учебное пособие / Под общей редакцией В.П. Антонова - М.: Издательский Дом «Русская оценка», 2005 - 254 с.

4. Федотова, М.А. Практика оценки стоимости машин и оборудования: Учеб. пособие / М.А. Федотова - М.: Финансы и статистика, 2007 - 271 с.

Размещено на .ru