Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств - Курс лекций

В регионах реформы проходили менее динамично и эффективно и не способствовали быстрому формированию рынка средств производства. Статистика констатирует, что за последние 12 лет высокой степени износа достигли основные фонды организаций ведущих отраслей регионального сектора экономики, уровень обновления машин и оборудования в 13 раз ниже, чем масштаб выбытия. Характеристика ситуации дополняется тяжелым долговым бременем предприятий ведущих отраслей РФ и предприятий машиностроения, неразвитостью финансовых институтов, рыночной инфраструктуры на федеральном и региональном уровнях, спросовыми ограничениями на рынке средств производства. Отмеченные тенденции свидетельствуют о наличии в России гипертрофированного рынка средств производства, для которого характерны: неравновесная рыночная среда, неустойчивая система связей между участниками рынка, дефицит техники и оборудования, олигополистическое поведение производителей средств производства, усиление процессов самоорганизации и т. д.Методика оценки машин и оборудования средств тесно связана с методиками оценки недвижимости, бизнеса и нематериальных активов, но в то же время существенно от нее отличается. Можно выделить следующие особенности оценки машин и оборудования (далее МО): • Многообразие наименований, видов, модификаций МО - только отраслевые перечни исчисляются сотнями тысяч наименований изделий и, соответственно, число производителей МО также велико, что приводит к широкому разбросу цен на одно и то же изделие; Функциональное устаревание имеет тенденцию ускоренного роста, время от времени происходят технические революции, которые приводят к радикальному изменению потребительских приоритетов; Наряду с основными особенностями существует ряд отличий оценки МО по сравнению с оценкой других видов собственности. Что касается машин и оборудования, то это имущество движимое, и при оценке земельный или территориальный фактор практически роли не играет, но в то же время приобретает значение другой круг факторов (техническое совершенство, надежность и качество, степень изношенности, моральное старение, бренд изготовителя и т. д.).Необходимость классификации возникает: · при массовой переоценке Основных Фондов предприятия в сжатые сроки В настоящее время разработано много разных классификаторов для оборудования. Их применяют для целей учета основных средств, оценки стоимости, идентификации, коммерческих операций, начисления амортизации, проведения ремонтных работ и технического обслуживания и т. д. На разработанных принципах классификации построены коды общероссийских классификаторов ОКП (общероссийский классификатор продукции включает 31 класс продукции по МО) и ОКОФ (общероссийский классификатор основных фондов), торговой номенклатуры для внешнеэкономической деятельности (ВЭД), отраслевые и межотраслевые классификаторы. С точки зрения задач управления процессом эксплуатации парка оборудования отметим следующие наиболее важные классификационные признаки: • Технологическое или функциональное назначение оборудования;Прежде чем приступить непосредственно к оценке, нужно сформировать массив подлежащих оценке объектов, затем собрать первичную информацию из документов на эти объекты и провести внешний осмотр и идентификацию объектов. Для целей оценки оборудование рекомендуется группировать по следующим видам; На транспортные средства, строительную технику, офисное оборудование и хозяйственный инвентарь, как правило, бывают известные рыночные цены (как на новую, так и на подержанную технику). В отдельные группы целесообразно выделять также морально устаревшие машины и оборудование, снятые с производства, аналоги которых следует искать на вторичных рынках продаж. Целесообразно также отдельно рассматривать оборудование, предназначенное к установке, оценка стоимости которого не связана условиями существующего использования, и импортное оборудование, оценка которого не зависит от процессов внутреннего ценообразования.Наилучшим источником информации для оценщика МО является производитель данного конкретного вида или соответствующий дилер. У производителя можно узнать, находится ли еще в производстве данная машина, можно ли ее получить немедленно или какое то время требуется для производства и поставки, вес агрегата и, особенно, его полную стоимость, и стоимость дополнительных принадлежностей и аксессуаров. Если машина уже снята с производства, производитель зачастую может сообщить стоимость новой модели, пришедшей на смену устаревшей. Справочники, каталоги по затратам и прайс-листы являются ценными источниками информации. Каждый оценщик МО должен создать и вести архив по восстановительным стоимостям, чтобы иметь точную информацию и, в результате, работать более эффективно.При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражают

Содержание

1. Законодательные и правовые основы оценки стоимости машин и оборудования

1.1 Введение

1.2 Рынок машин и оборудования, особенности его функционирования и регулирования

1.3 Классификация машин и оборудования

1.4 Группировка и идентификация машин и оборудования

1.5 Способы сбора информации, ее обработка для целей оценки машин и оборудования

2. Цели, принципы, подходы и методы в оценки машин и оборудования

2.1 Виды стоимости и факторы, влияющие на них

2.2 Цели и принципы оценки

2.3 Другие научные и общепринятые принципы, применяемые в оценке машин и оборудования

3. Основные подходы, применяемые в оценки машин и оборудования

3.1 Затратный подход. Методы, используемые в затратном подходе

3.2 Сравнительный подход. Методы, используемые в сравнительном подходе

3.3 Доходный подход. Методы, используемые в доходном подходе

4. Особенности определения различных видов и форм износа в оценке машин и оборудования

4.1 Виды износов. Их учет, физическая и экономическая природа

4.2 Физический износ

4.3 Функциональный износ

4.4 Внешний (экономический) износ

4.5 Совокупный (накопленный) износ

5. Итоговая величина рыночной стоимости

5.1 Критерии достоверности результатов оценки машин и оборудования

5.2 Методы расчета долевых коэффициентов

5.3 Вывод итоговой величины стоимости машин и оборудования оценка машина оборудование износ

1. Законодательные и правовые основы оценки стоимости машин и оборудования

Целью экономических реформ в России является изменение направления социально-экономического развития общества на основе формирования рыночных отношений. В регионах реформы проходили менее динамично и эффективно и не способствовали быстрому формированию рынка средств производства. Статистика констатирует, что за последние 12 лет высокой степени износа достигли основные фонды организаций ведущих отраслей регионального сектора экономики, уровень обновления машин и оборудования в 13 раз ниже, чем масштаб выбытия. Импорт техники превосходит объемы продаж российской на фоне спада отечественного производства.

Характеристика ситуации дополняется тяжелым долговым бременем предприятий ведущих отраслей РФ и предприятий машиностроения, неразвитостью финансовых институтов, рыночной инфраструктуры на федеральном и региональном уровнях, спросовыми ограничениями на рынке средств производства.

Отмеченные тенденции свидетельствуют о наличии в России гипертрофированного рынка средств производства, для которого характерны: неравновесная рыночная среда, неустойчивая система связей между участниками рынка, дефицит техники и оборудования, олигополистическое поведение производителей средств производства, усиление процессов самоорганизации и т. д. При отрицательной динамике рынка средств производства его сегменты развиваются крайне неравномерно, диспропорции и резкие колебания ставят участников рынка на грань выживания, государство слабо поддерживает развитие рыночного сектора, ориентируясь на его сильный самоорганизационный потенциал.

В связи с этим возникает задача регулирования как организации рынка средств производства, так и стабилизации функционирования и стимулирования развития его элементов за счет использования внутренних резервов процессов самоорганизации, их контроля и корректирования. Усиление потенциала «самоорганизации» в виде свойственных рынку процессов: конкуренции, свободного ценообразования , дифференциации , диверсификации , специализации, кооперации и других, определяет необходимость изменения экономического механизма рынка средств производства. Эту необходимость подтверждают отставание в уровне техники и технологий от наиболее развитых стран, высокая изношенность производственного аппарата, недостаточность внутренних источников финансовых ресурсов.

Реструктуризация промышленности, произошедшая в 90-е годы, привела к увеличении доли малых и средних предприятий с коротким технологическим циклом, что в свою очередь приводит к примитивизации структуры выпуска машин и оборудования и вымывает из выпуска сложные наукоемкие виды продукции, ведет к освоению выпуска легких и упрощенных модификаций.

Процессы самоорганизации, спонтанно регулирующие внутреннюю упорядоченность рынка, его структуру, складываются и меняются под влиянием объективных свойств рыночной среды и субъективно накладываемого на эту среду государственного регулирования .