Оценка стоимости бизнеса ООО "АбсолютСтрой" - Дипломная работа

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» Институт управления бизнес-процессами и экономики Кафедра экономики и управления в строительном комплексе Оценка стоимости бизнеса ООО «АБСОЛЮТСТРОЙ» _________ подпись, дата студент гр.ЭА 08-11,Ковалев инициалы, фамилияВ соответствии с договором № 1-Б/08/11 от 16.11.2012 г. специалистами ООО «Оценка», произвtrial оценка рыночной стоимости бизнеса ООО "АБСОЛЮТСТРОЙ" (ОГРН 1112468078513 от 12.12.2001 г.), находящегося по адресу: Россия, 660004, Красноярский край, г.Красноярск, Проспект Газеты Красноярский Рабочий, 30а. Оценка проведена с целью определения рыночной стоимости предприятия для информирования заказчика. Предлагаем вашему вниманию Отчет, который содержит описание оцениваемого предприятия и его имущества, собранную нами фактическую информацию, этапы проведения анализа, обоснование полученных результатов, а также принятые допущения и ограничивающие условия. На основании представленной и проанализированной информации, а также материалов обследования и расчетов мы пришли к следующему заключению, что рыночная стоимость предприятия, включая НДС, на дату осмотра и оценки 23.11.2012 г. составила (округленно): 116 241 300 (сто шестнадцать миллионов двести сорок одна тысяча триста) рублей Обращаем Ваше внимание, что это письмо не является отчетом об оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее.Место нахождения объекта оценки г.Красноярск, 660004, край, Проспект Газеты Красноярский Рабочий, 30а полученные затратным 288 873 000 Результаты оценки, полученные сравнительнымМестонахожденияобъектаоценки: Россия, 660004, Красноярский край, г.Красноярск, Проспект Газеты Красноярский Рабочий, 30а Имущественные права на объект оценки: Право собственности. Предполагаемое использование результатов оценки связанные с этимЗАКАЗЧИК: ООО "АБСОЛЮТСТРОЙ", Реквизиты Заказчика: ИНН/КПП 2462219369/246201001, ОГРН 1112468078513, Юридический и почтовый адрес: Россия, 660004, Красноярский край, г.Красноярск, Проспект Газеты Красноярский Рабочий, 30а, Р/С 40702810234100024627, К/С 30101810000000000201, БИК 044525201.Юридическое которым заключил договор лицо, с оценщик трудовой Свидетельство о членстве ООО «Оценка» в СРО оценщиков Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков». Полис страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор Оценщики (физические trial переподготовке «Оценка предприятия (бизнеса)», ПП № 430908 выдан ГАЦМИЗ21 июля 2002 г.Подписавший данный отчет Оценщик (далее Оценщик) настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у него данными: 1. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат Оценщику и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчета. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой имущественной заинтересованности в оцениваемом объекте, у него отсутствуют какие-либо дополнительные обязательства по отношению к какой-либо из сторон, связанных с оцениваемым объектом. Однако анализ правоустанавливающих документов и имущественных прав на объект оценки выходит за пределы профессиональной компетенции Оценщика, и он не несет ответственности за снизанные с этим вопросы. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на оценку.Оценка производится, а отчет составляется в соответствии с: • Федеральным законом от 29.07.1998 г.В соответствии с Федеральным стандартом оценки ФСО №3 проведение оценки включает в себя следующие этапы: 1. Заключение с Заказчиком договора об оценке; Анализ рынка, к которому относится объект оценки; 4.Стоимость представляет собой денежное выражение ценности объекта и относящихся к нему имущественных прав в конкретный момент времени и в соответствии с адекватным методом оценки. Под термином рыночная стоимость в настоящем отчете понимается следующее: Рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена, за которую объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.Стоимость замещения объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки; Стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки; Датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки (ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки»).

Содержание

Сопроводительное письмо

1. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ФАКТЫ

2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ

4. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ

5. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ

ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ

6. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

7. ОБЪЕМ И ГЛУБИНА ИССЛЕДОВАНИЯ

8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЦЕНИВАЕМОЙ СТОИМОСТИ

9. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

10. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

11. ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ

12. АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО МАКРООКРУЖЕНИЯ

13. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА ООО "АБСОЛЮТСТРОЙ" Затратным подходод

14. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА ООО

"АБСОЛЮТСТРОЙ" сравнительным подходом

15. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА ООО

"АБСОЛЮТСТРОЙ" доходным подходом

16. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

5

17. ПОДПИСЬ ОЦЕНЩИКА

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ источников