Анализ Пермского рынка недвижимости, стоимость вторичного жилья. Определение рыночной стоимости двухкомнатной квартиры затратным, сравнительным и доходным методом. Определение ликвидационной стоимости квартиры, внесение корректировок на различия.
ОГЛАВЛЕНИЕ 1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ 2 ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ 2.1 ДОПУЩЕНИЯ, ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ. ОГРАНИЧЕНИЯ И ПРЕДЕЛЫ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛУЧЕННОГО РЕЗУЛЬТАТА 2.2 ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ 3 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ 3.1 АНАЛИЗ РЕГИОНА 3.2 АНАЛИЗ ПЕРМСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 3.3 АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 3.4 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 4 АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛБЗОВАНИЯ 5 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 5.1 ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 5.2 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД 5.3. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 5.4 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ, СТАНДАРТЫ И ЛИТЕРАТУРА Приложения 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ рыночная стоимость квартира недвижимость Таблица 1 Собственник ОАО”Пермский завод силикатных панелей” Оцениваемые права Право собственности Объект оценки Двухкомнатная квартира, общей площадью 56,5 кв. м., в том числе жилая 28,9 кв. м., расположенная на 1-ом этаже в 16/тех. подполье этажном жилом доме Местоположение объекта оценки Россия, Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, д. 7, кв. 4 Дата оценки 01.10.2011 года Дата осмотра 01.10.2011 года Дата составления отчета 01.10.2011 года Применяемые нормативные акты и стандарты оценки Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г. Принят Государственной Думой РФ 16.07.1998г. (ред. При анализе статистической выборки информации о ценах предложений жилой недвижимости г. Перми (по данным газет «Из рук в руки», «Пермские квартиры, дома & офисы» и собственной базы данных) были выявлены следующие отклонения цен предложения в зависимости от внутренней отделки: Отсутствует Простая Улучшенная Высококачественная Отсутствует 0% -10% -20% -30% Простая 10% 0% -10% -20% Улучшенная 20% 5-10% 0% -10% Высококачественная (элитная) 30% 20% 10% 0% Дата предложения всех объектов октябрь 2011 года - поправки не применяются.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
