Исключительные случаи для принудительного отчуждения земельных участков для государственных нужд. Определение размера компенсации, который должен быть выплачен собственнику изымаемого земельного участка. Оценка рыночной стоимости земельных участков.
При низкой оригинальности работы "Оценка отчуждаемого земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием для государственных нужд", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Земля рассматривается не только в качестве природного образования и ресурса, средства производства и пространственного базиса для размещения различных объектов, но и как объект имущественных правоотношений - базовый компонент недвижимости. Вопрос выкупа (изъятия) земельных участков для государственных надобностей приобрел в Казахстане особую социальную значимость и затрагивает имущественные, финансовые и административные интересы различных сторон - владельцев имущества, инвесторов (девелоперов) и Акиматов. Изъятие, включая выкуп, земельного участка у собственника и права землепользования у землепользователя без их согласия не допускается, кроме случаев, указанных в статье 81 Земельного кодекса Республики Казахстан: 1) обращения взыскания на земельный участок или право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя; Земельный участок в исключительных случаях может быть принудительно отчужден для государственных нужд по решению суда при невозможности иного способа удовлетворения этих нужд и при условии равноценного возмещения имущества. По соглашению с собственником земельного участка или негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен земельного участка, выкупаемого при принудительном отчуждении для государственных нужд, другой земельный участок с зачетом стоимости предоставляемого земельного участка или права на него в стоимость выкупаемого земельного участка или права на него в рыночной стоимости на момент прекращения права собственности или землепользования.
Список литературы
1. Земельный кодекс Республики Казахстан. Астана, 20 июня 2003 года № 442-II (с изменениями и дополнениями по состоянию на 20.07.2011 г.)
2. Стандарт оценки Республики Казахстан «Оценка отчуждаемого для государственных нужд земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд». Утвержден приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 28 июня 2012 года № 240
3. Калинин А.Н. Вопросы теории и практики оценки имущества. Саморегулируемая палата Казахстанской ассоциации оценщиков. Республиканская палата оценщиков. Алмата, 2010.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
