Оценка недвижимости - Контрольная работа

бесплатно 0
4.5 37
Объекты интеллектуальной собственности и методы их оценки. Определение объектов интеллектуальной собственности. Методы оценки и их описание. Оценка бизнеса предприятия в современных экономических условиях. Особенности и принципы оценки бизнеса в России.

Скачать работу Скачать уникальную работу

Чтобы скачать работу, Вы должны пройти проверку:


Аннотация к работе
м его в действие.При приобретении и использовании нематериального актива необходимо учитывать затраты на приобретение имущественных прав, на освоение в производстве товаров с использованием нематериального актива, на маркетинг.При создании нематериального актива на самом предприятии необходимо учитывать затраты на поисковые работы и разработку темы, на создание экспериментальных образцов, на услуги сторонних организаций, на уплату патентных пошлин, на создание конструкторско-технической документации, технологической, проектной документации, на составление и утверждение отчета.Сумма всех затрат, связанных с созданием и охраной нематериального актива (Зс) вычисляется по сведущей формуле: З с = S [ (З pi З noi З m ) *(1 P/100)*К ¶ ] , где (10) Зp- стоимость разработки нематериального актива, ден. ед.,Зno- затраты на правовую охрану объекта, ден. ед.,Зm- затраты на маркетинг, ден. ед.,P - рентабельность, %,К¶- коэффициент приведения, с помощью которого разновременные затраты приводятся к единому моменту времени,i - порядковый номер рассматриваемого года действия.В свою очередь затраты на разработку рассчитываются по формуле: З р = З нир З ктд , где (11) Знир- затраты на проведение НИР, ден. ед.,Зктд- затраты на разработку конструкторско-технической, технологической и/или проектной документации, связанные с созданием объекта, ден.ед. З ктд = З эп З тп З рп З р З и З ан З д , где (13) Зэп- затраты на выполнение эскизного проекта, ден.ед.,Зтп- затраты на выполнение технического проекта, ден. ед.,Зрп- затраты на выполнение рабочего проекта, ден. ед.,Зр- затраты на выполнение расчетов, ден. ед.,Зи- затраты на проведение испытаний, ден. ед.,Зан- затраты на проведение авторского надзора, ден. ед.,Зд- затраты на дизайн, ден. ед.На втором этапе определяется величина коэффициента, учитывающего степень морального старения нематериального актива. С о = З с * К мс * К т (15) Кт- коэффициент технико-экономической значимости (определяется только для изобретений и полезных моделей).Значение коэффициента технико-экономической значимости рекомендуется брать из «Методических рекомендаций по оценке стоимости и учету ОИС в составе нематериальных активов».Метод выигрыша в себестоимости.Стоимость объекта нематериального актива составляет экономию на затратах в результате его использования. При расчете стоимости данным методом необходимо учитывать фактор текущей стоимости аннуитета.Рыночный подходоснован на принципе эффективно функционирующего рынка, на котором инвесторы покупают и продают активы аналогичного типа.Рыночная стоимость- это наиболее вероятная цена, которой должен достичь нематериальный актив на конкурентном и открытом рынке с соблюдением всех условий справедливой торговли, сознательных действий продавца и покупателя, без воздействия незаконных стимулов. При этом должны соблюдаться следующие условия:·мотивации покупателя и продавца имеют типичный характер;·обе стороны хорошо проинформированы, проконсультированы и действуют, по их мнению, с учетом своих интересов;·нематериальный актив был выставлен на продажу достаточное количество времени;·оплата произведена в денежной форме;·цена является нормальной, не затронутой специфическими условиями финансирования и продажи.Это определение рыночной стоимости полностью соответствует стандартному определению, сформулированному в принятом Госдумой РФ законе Об оценочной деятельности в Российской Федерации.Данные по аналогичным сделкам сравниваются с оцениваемыми объектами нематериальных активов. Преимущества и недостатки оцениваемых активов по сравнению с выбранными аналогами учитываются посредством введения соответствующих поправок.Необходимо учесть, что в силу специфики оцениваемого объекта существуют значительные ограничения на применение рыночного подхода при оценке нематериальных активов.Комбинированный метод сочетает в себе как методы доходного, так и затратного подходов и используются преимущественно для оценки объектов интеллектуальной собственности, вносимых в уставный капитал предприятия.Базовая формула: С оис = [ (З р З по З м ) * (1 Ретабельность/100) * К мс * К тэз * А r *роялти ] * R риски , где (16) Соис- стоимость объекта интеллектуальной собственности, ден. ед.; Зр- приведенные затраты на разработку, ден. ед;Зпо- приведенные затраты на правовую охрану, ден. ед;Зм- приведенные затраты на маркетинг, ден. ед;Кмс- коэффициент морального старения;Ктэз- коэффициент технико - экономической значимости;Аr- приведенная величина в выручке от реализации продукции, произведенной с помощью объекта интеллектуальной собственности в рамках прогнозного периода;Rриски- коэффициент распределения вероятности от уровня внедрения лицензионной технологии Оценка бизнеса Swiss Appraisal использует самую передовую методологию оценки бизнеса.В условиях, когда вектор деятельности компаний в России все сильнее тяготеет к международным рынкам, для успеха многих компаний ключевое значение имеет укрепление доверия инвесторов.Swiss Appraisal является признанным лидером в области

Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность
своей работы


Новые загруженные работы

Дисциплины научных работ





Хотите, перезвоним вам?