Определение стоимости недвижимости, ее отличия от недвижимого имущества. Основные классификация объектов недвижимости, цели и объекты ее оценки. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Этапы процесса оценки.
При низкой оригинальности работы "Оценка недвижимости, методы и факторы, влияющие на ее стоимость", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
2. Понятия и виды недвижимого имущества 3. Чем точнее определена стоимость недвижимости, тем эффективнее используются средства покупателя, тем более обоснованная цена, назначаемая собственником или управляющим при продаже недвижимости, внесении ее в уставной капитал, залоге или сдаче в аренду. Институт оценки развивался в строгом соответствии с теорией развития экономических институтов, т.е. первоначально сложилась неформальная система правил в сфере оценочной деятельности (период 1991-1998г. г.) и только потом данные правила были сформированы в Федеральном законе № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации, что свидетельствуют о эволюционном развитии данного института. Понятия и виды недвижимого имущества Существует много определений понятия недвижимого имущества, например краткое: Недвижимость - это все, что прочно связано с землей или развернутое, как в ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть обьекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Но какое бы определение не было взято, во всех обязательно указывается неразрывную связь понятий недвижимое имущество и земля. Переход от понятия недвижимого имущество к понятию недвижимость усиливает и уточняет неразрывность недвижимости и земли, подразумевает уже не только физическую (что является необходимым условием), но и юридическую связь: право на недвижимое имущество полноценно, если содержит право на землю. Местоположение, под которым понимается привязанность любой недвижимой вещи к строго определенному месту на земной поверхности, безусловно, есть определяющая характеристика любого обьекта недвижимости, оказывающая самое существенное влияние на ценность объекта, издержки и выгоды, связанные с его использованием. В этом Законе дается определение понятия объект оценки.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
