Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с земельным участком. Изучение документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Характеристика основных факторов, определяющих рыночную стоимость объекта.
Задание: Определить рыночную стоимость объекта недвижимости с земельным участком, применив технологию проведения оценки тремя подходами: затратным, сравнительным, доходным, используя исходные данные в таблицах. Год ввода объекта Объект введен в эксплуатацию в 1997 году Период эксплуатации объекта пример (5 лет, доход ежегодно возрастает на 10%, через 5 лет Объект может быть продан за 43 млн. руб.) 20 лет В ходе проведения работ по оценке стоимости недвижимости Заказчиком ООО «Солдан» были представлены копии документов устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки: Объект введен в эксплуатацию в 1997 год, Свидетельство о государственной регистрации права собственности 24 ЕИ 770529 от 27.07.2010 г. Земельный участок под объектом оценки - частная собственность, площадь 1200 м2.Согласно Постановлению Совета Администрации Красноярского края от от 25.03.2008 N 132-п «Об утверждении результатов Государственной кадастровой оценки земель городов и других населенных пунктов края», здание находится в 6 оценочной зоне г.Шарыпово, кадастровая стоимость земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания составляет 290 руб./ кв.м.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
