Оценка имущества в отделе по работе с залогами - Отчет по практике

Основные цели практики: закрепление и расширение имеющихся теоретических знаний студентов полученных в результате изучения курсов "Финансы и кредит, оценка собственности", приобретение более глубоких практических навыков по организации и управлению внешнеэкономической деятельностью. сбор, обобщение и анализ материалов в соответствии с индивидуальным заданием, определяемым конкретным местом прохождения практики по согласованию сторон; Студенты специальности "Оценка собственности" проходят практику на предприятиях, осуществляющих оценку собственности, мною производственная практика была пройдена в "Отделе по работе с залогами, Сбербанка России" г. База прохождения практики может быть закреплена за студентом решением кафедры или найдена самостоятельно студентом по согласованию с руководителем. Предприятия, являющиеся базами практики, создают необходимые условия для получения студентами знаний и навыков в соответствии с заданиями по практике и сбору материалов.Сбербанк России сегодня - современный универсальный банк, удовлетворяющий потребности различных групп клиентов в широком спектре банковских услуг. Сбербанк занимает крупнейшую долю на рынке вкладов и является основным кредитором российской экономики Учредитель и основной акционер Банка - Центральный банк Российской Федерации (Банк России), ему принадлежит 60,25 % голосующих акций и 57,58% в уставном капитале Банка. Для достижения поставленной задачи деятельность ОАО "Сбербанк РФ" направлена на совершенствование клиентской политики, создание гибкой эффективной системы взаимодействия с клиентами на основе учета потребностей различных клиентских групп. Действуя в интересах вкладчиков, клиентов и акционеров, ОАО "Сбербанк РФ" стремится эффективно инвестировать привлеченные средства частных и корпоративных клиентов в реальный сектор экономики, кредитует граждан, способствует устойчивому функционированию российской банковской системы и сбережению вкладов населения. Филиалы Сбербанка России не наделены правами юридических лиц и действуют на основании Положений, утверждаемых Правлением Сбербанка России, имеют баланс, который входит в баланс Сбербанка России, имеют символику Сбербанка России.Оценка для целей залога - это процедура по определению действительной рыночной стоимости залогового имущества, что позволяет определить справедливое и устраивающее обе стороны соотношение стоимости залога и величины кредита. Сектор по работе с залогами качественно проводит оценку для целей залога, с соблюдением международных и российских стандартов, нормативов оформления отчета и проведения экспертизы. Кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, в случае неисполнения должником данных обязательств, имеет право удовлетворить свои требования из стоимости предмета залога, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключением изъятий, регламентируемых законом. Залог начинает действовать при вступлении в силу договора, и на основании перечисленных в нем обстоятельств, в соответствии с законом, для обеспечения обязательств перед кредитором имущество признается находящимся в залоге. Заключение договора залога должно осуществляться в письменной форме, который составляется в виде одного документа, а также в случае обмена между лицами залогами происходить при помощи почтовой, телефонной, электронной или другой связи, позволяющей установить, что документ отправлен одной из сторон по договору.На сегодняшний день, оценка имущественных комплексов, является самым распространенным видом оценочной деятельности, это обусловлено в первую очередь широтой спектра объектов оценки, классифицируемых как имущество. Имущественный комплекс - комплекс имущественных прав юридического лица, на все объекты, задействованные в осуществлении предпринимательской деятельности. У каждого, кто намеривается реализовать свои права собственника, возникает ряд вопросов, важнейший из которых - вопрос о стоимости имущества. оценка имущество залог цена В следствие этого, оценка имущества или имущественного комплекса является наиболее полным видом оценки, включающий в себя оценку недвижимости, машин и оборудования, транспортных средств, финансовых вложений, нематериальных активов и прочее. Кроме того, довольно часто встречаются случаи оценки имущества или имущественных комплексов при совершении сделок купли-продажи.За период прохождения производственной практики мною была проделана работа: 1) Анализ динамики цен на коммерческую недвижимость за период с декабря 2012 г. по март 2013.Недвижимость, тип сделки Средняя цена на недвижимость в Улан-Удэ в декабре (руб. за кв. м.) Изменение цены на недвижимость в Улан-Удэ за месяц на начало 2013г. Изменение цены на недвижимость в Улан-Удэ с начала 2013г. по март 2013г. Изменение цены на недвижимость за год.Недвижимость составляет основу национального богатства России. Специалисты, чья профессия тем или иным образом связана с функционированием объектов недвижимости, пользуются повышенным спросом на рынке труда,

Содержание

Введение

Глава 1. Общая часть

1.1 Сведения о предприятии

1.2 Работа сектора (отдела) по работе с залогами

1.3 Оценка имущественных комплексов

Глава 2. Расчетная часть

2.1 Анализ изменения динамики цен

Заключение

Список использованной литературы

Цели и задачи практики

Производственная практика является важнейшей составной частью процесса обучения студентов специальности 080105 "Финансы и кредит" ВСГУТУ.

Основные цели практики: закрепление и расширение имеющихся теоретических знаний студентов полученных в результате изучения курсов "Финансы и кредит, оценка собственности", приобретение более глубоких практических навыков по организации и управлению внешнеэкономической деятельностью.

Основные задачи практики: ознакомление с управленческими структурами предприятий и функциональными обязанностями их работников;

сбор, обобщение и анализ материалов в соответствии с индивидуальным заданием, определяемым конкретным местом прохождения практики по согласованию сторон;

овладение навыками работы на конкретном рабочем месте.

Студенты специальности "Оценка собственности" проходят практику на предприятиях, осуществляющих оценку собственности, мною производственная практика была пройдена в "Отделе по работе с залогами, Сбербанка России" г. Улан-Удэ., ул. Терешковой 20а., в период с 13 марта оп 16 мая.

База прохождения практики может быть закреплена за студентом решением кафедры или найдена самостоятельно студентом по согласованию с руководителем.

Предприятия, являющиеся базами практики, создают необходимые условия для получения студентами знаний и навыков в соответствии с заданиями по практике и сбору материалов. Непосредственное учебно-методическое руководство и консультирование вопросов связанных с практикой студентов. от кафедры - преподавателями кафедры, назначенными заведующим кафедрой;

от предприятия - высококвалифицированными специалистами по внешнеэкономической деятельности.

Права и обязанности студента-практиканта

Сбор данных для составления отчета, научного доклада осуществляется с разрешения и под контролем консультанта по практике от предприятия.

При прохождении практики студент обязан: подчиняться действующим на предприятии и в организации правилам внутреннего распорядка;

выполнять задания, предусмотренные программой и индивидуальными заданиями практики;

вести дневник практики;

по окончании практики составить и предоставить на кафедру отчет о проделанной работе в установленные сроки.