Оценка эффективности использования городских земель на примере г. Новокузнецк - Курсовая работа

.2 Основной профиль деятельности.4 Нормативно-правовая поддержка управления территорией3.1 Инструменты городского развитияПод эффективностью использования городских земель понимается степень соответствия использования земель интересам города как сложной социальной системы. Под степенью освоения городских земель подразумевается показатель, характеризующий динамичность освоения и скорость застройки ранее свободных (либо освоенных применительно к другим функциям) земель. Целью курсовой работы является: определить эффективность использования городских земель на примере г.В РФ местное самоуправление осуществляется на всей ее территории в городских, сельских поселениях и на других территориях. ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления РФ» № 131 от 06.10.2003 г. относит к этим территориям территории городов, поселков, станиц, районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов) и других муниципальных образований. Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения. В качестве инструмента, реализующего такой механизм управления, может и должен использоваться гражданско-правовой подход к управлению землей, при котором набор и уровень норм и способов по управлению землей устанавливается в зависимости от целевого использования земельных участков. В соответствии со сложившейся ситуацией земельные ресурсы рассматриваются как территория в целом, на которой осуществляется жизнедеятельность социума, и как обособленные земельные участки-части территории субъекта РФ, муниципального района, города и т. д., имеющие площадь, границы, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре.Особенно это актуально для крупных городов, обладающих материальными ресурсами и высоким интеллектуальным потенциалом, что позволяет быстро и эффективно мобилизовать рыночный потенциал земельных ресурсов, привлечь инвестиции в наиболее важные сферы жизнедеятельности города. Однако в городе, функционирующем в условиях рыночной экономики, изменяющаяся цена на землю оказывает влияние на землепользование во всех районах. Если тип и интенсивность землепользования в застроенной части города отличаются от оптимального, то цены на землю становятся мощным стимулом для перераспределения земли и для ее более эффективного использования. Соотношение цен на землю в центральной и периферийной частях крупных городов достигает соотношения 10:1 и более. Некоторые оценки показывают, что при уменьшении в центральной части города доли промышленных зон примерно на 10% можно высвободить около 10 000 га земель.Новокузнецкий район расположен в южной части Кемеровской области и занимает площадь 13,4 тыс. км2 (14,1% от площади Кемеровской области). Новокузнецкий район граничит на севере с Крапивинским, на северо-востоке и востоке - по границе Кемеровской области - с Красноярским краем; на востоке и юго-востоке - с Междуреченским муниципальным образованием, на юге и юго-западе с Таштагольским районом; на юго-западе и западе - по границе Кемеровской области - с Алтайским краем; на западе и северо-западе - с Прокопьевским; на северо-западе - Беловский районом. Район имеет выгодное экономико-географическое положение, обусловленное рядом факторов и условий: · соседнее положение с динамично развивающимися городами и районами области Геоморфологические особенности территории Новокузнецкого района определяются расположением ее в пределах нескольких структур: Кузнецкой и Иня-Чумышской впадин, Салаирского кряжа и Кузнецкого Алатау. Основав город Томск (1604 г.), они устремились в верховья Томи, где местные жители "каменье разжигают на дровах и разбивают намелко, а, разбив, сеют решоты, а просеяв, сыплют понемногу в горн, и в том сливается железо".Город Новокузнецк входит в число наиболее значимых промышленных центров страны и имеет выраженную специализацию - металлургическое производство, добыча угля, промышленное и гражданское строительство. В Новокузнецке функционируют два комбината полного металлургического цикла, алюминиевый и ферросплавный заводы, выпускающие более 60% промышленной продукции, производимой в городе. По состоянию на 01.01.2010г. на территории города зарегистрировано 4259 стационарных источников выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, в том числе организованных - 2762.2. Основным и определяющим фактором, влияющим на социально-экономическое развитие города и, в значительной степени, региона является состояние и развитие производственного комплекса.ЗАО «Шахта Антоновская»Производство и распределение электроэнергии, газа и воды для нужд населения и предприятий города осуществляют Кузнецкая ТЭЦ ФЛ ОАО «Кузбассэнерго», ОАО «Тепловая энергия», ОАО «Новокузнецкий металлургический комбинат (ТЭЦ КМК), ЗАО «Кузнецкэнерго», ООО «Энергосбыт», М

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы управления городской территорией

1.1 Основные понятия и определения управления городской территорией

1.2 Методы управления городской территорией

Глава 2. Характеристика и оценка условий использования городской территории

Под эффективностью использования городских земель понимается степень соответствия использования земель интересам города как сложной социальной системы. Это рациональность размещения на городских землях разнообразных объектов с учетом специфики положения и уровня развития различных районов города, а также сочетания общегородских и местных интересов землепользования.

Под степенью освоения городских земель подразумевается показатель, характеризующий динамичность освоения и скорость застройки ранее свободных (либо освоенных применительно к другим функциям) земель.

Предметом исследования являются организационные и экономические методы управления земельными ресурсами крупных городов в условиях рыночной экономики. В качестве объекта исследования определен г.Новокузнецк.

Целью курсовой работы является: определить эффективность использования городских земель на примере г. Новокузнецк.

Для достижения поставленной цели решались следующие основные задачи: - изучить характеристики региона, в котором проводим оценку;

- определить главные направления деятельности города;

- проанализировать экономический и социальный характер города;

- оценить эффективность использования городских земель. [2]