Понятие и содержание инвестиционных проектов как одного из направлений финансового менеджмента. Сущность и методы оценки эффективности инвестиционных проектов. Расчет эффективности инвестиционного проекта на примере реконструкции гостиницы "Рэдиссон".
Но для того чтобы понять, насколько выгодным окажется выбранный проект по сравнению с другими возможными вариантами, необходимо воспользоваться определенными показателями, которые позволят оценить его. А для этого нужно понять, что понимается под эффективностью проекта, и как сравнивать эффективность нескольких различных проектов. Понятие эффективности весьма широко, оно включает в себя все последствия реализации проекта во всех сферах общественной жизни. Поэтому оценить эффективность достаточно тяжело, ведь следует учитывать множество аспектов, не все из которых имеют количественное выражение. Они исходят из различных приоритетов: одни ориентируются на момент, когда инвестиции полностью окупятся и начнут приносить чистую прибыль, другие - на размер этой прибыли и т.д.Ткаченко дает следующее определение: «Инвестиции - это вложение капитала в различной форме с целью последующего его увеличения. При этом прибыль от инвестиций должна компенсировать инвестору отказ от использования средств в текущем периоде, вознаграждать последнего за риск и возместить потери от инфляции». Попова расширяют это определение: «Инвестиции выражают все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты предпринимательской деятельности, в результате которых формируется прибыль (доход) или достигается социальный эффект». Смоляка: «Инвестиции - вложения в основной капитал, в запасы, а также в другие экономические объекты и процессы, требующие отвлечения материальных и денежных средств на продолжительное время». Согласно Федеральному закону от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 24.07.2007) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», «инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план)».Реализация любого инвестиционного проекта должна, во-первых, сама себя обеспечить денежными ресурсами (т.е. обладать возможностью своевременно и в полном объеме произвести все оплаты, связанные с реализацией проекта), а во-вторых, сохранить и преумножить вложенные в нее денежные средства и ресурсы. Состоятельность в финансовом плане подразумевает, что инвестиционный проект всегда имеет достаточно денежных средств, для осуществления платежей (учитывает финансовые последствия реализации проекта для непосредственных участников). Процесс инвестиций, с финансовой точки зрения, соединяет два противоположных по сути процесса - процесс создания производственных или иных объектов, на который затрачены определенные ресурсы и последовательное получение доходов. Процесс получения отдачи от инвестиций может начаться до завершения процесса вложений средств. Кроме термина «прогноз денежных потоков» можно встретить также термин «прогноз движения денежных средств».Особенно важно учитывать изменения во времени объемов и структуры производимой продукции, норм расхода сырья, численности персонала, длительности производственного цикла, норм запасов и т. п. в период освоения вводимых мощностей, а также в проектах, предусматривающих последовательное техническое перевооружение производства в период реализации проекта или разработку сырьевых месторождений. Теория ценности денег во времени используется при построении дисконтированных критериев ценности проекта. Концепция временной стоимости денег основывается на том, что стоимость денег с течением времени изменяется с учетом нормы прибыли на денежном рынке, в качестве которой обычно выступает норма ссудного процента (или процента). Определение будущей стоимости денег связано с процессом наращения этой стоимости, который представляет собой поэтапное увеличение суммы вклада путем присоединения к первоначальному его размеру суммы процента (процентных платежей). Определение настоящей стоимости денег связано с процессом дисконтирования этой стоимости, которая представляет собой операцию, обратную наращению при обусловленном конечном размере денежных средств.Сроки реализации проекта, обозначенные в программе Project Expert составляют 60 месяцев, в действительности предполагается долгосрочный договор аренды с пролонгацией на срок не менее 10 лет.
План
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Сущность и принципы оценки эффективности инвестиционного проекта
1.1 Понятие и содержание инвестиций и инвестиционного проекта
1.2 Оценка эффективности инвестиционных проектов и их отбор для финансирования
1.3 Методы учета факторов времени в финансовых операциях
Глава 2. Расчет эффективности инвестиционного проекта ООО «Группа Агроком» на примере реконструкции гостиницы «Рэдиссон»
2.1 Описание проекта и предприятия
2.2 Описание предоставляемых услуг
2.3 Финансовый план
Заключение
Список используемой литературы
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
