Варианты вложения средств инвестора. Оценка и некоторые параметры анализа эффективности предлагаемых инвестиционных проектов. Понятие вложение капитала в строительство, его положительные и отрицательные последствия. Расчет затрат на эксплуатацию объекта.
В наше время большое внимание привлекают инвестиции в строительство в торговле, где активно идет выстраивание офисных помещений и торговых центров. Финансовый анализ производственных инвестиций в основном заключается в оценивание конечных результатов инвестиций - их доходности для инвестора.Принятие решений по инвестиционным проектам осложняется различными факторами: вид инвестиций, стоимость инвестиционного проекта, множественность доступных проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риск, связанный с принятием того или иного решения. Оценка эффективности проекта будет проводиться по чистой приведенной стоимости - NPV, индексу рентабельности инвестиций - PI и по сроку окупаемости инвестиций - PBP. Он показывает величину денежных средств, которую инвестор ожидает получить от проекта, после того, как денежные притоки окупят его первоначальные инвестиционные затраты и периодические денежные оттоки, связанные с осуществлением проекта. Срок окупаемости PBP-период времени, необходимый для того, чтобы доходы , генерируемые инвестициями , покрыли затраты на инвестиции. Подсчитаем собственную долю инвестора и долю доп. инвестора в проекте, учитывая, что участок земли, для будущего строительства, был у инвестора в собственности до строительства и стоимость его не входит непосредственно в общую стоимость строительства, но учитывается при подсчете доли инвестора.В данной курсовой работе были рассмотрены несколько вариантов вложения средств инвестора. Имея достаточные данные касательно их функционирования после вложения капитала, а также о условиях вложения в него средств, мы, путем сочетания нескольких характеристик эффективности производственных инвестиций, постараемся оценить их эффективность. Для наглядного представления, получившихся при составлении проекта данных, воспользуемся таблицей Как мы упоминали в первом разделе, критерий РІ имеет преимущество при выборе одного проекта из ряда имеющих примерно одинаковые значения NPV . Если же пользоваться в качестве основного критерия показатель NPV, поскольку он показывает величину денежных средств, которую инвестор ожидает получить от проекта, после того, как денежные притоки окупят его первоначальные инвестиционные затраты(как общая прибыль инвестора), то картина уже выглядит по-другому: так как величина NPV принимает свое максимальное значение в ИП №2, то эффективным признается данный проект.
План
Оглавление
Введение
1. Краткий теоретический обзор
2. Инвестиционный проект №1
3. Инвестиционный проект №2
4. Инвестиционный проект №3
5. Инвестиционный проект №4
6. Инвестиционный проект №5
Заключение
Список литературы
Введение
Становление рыночной экономики невозможно без эффективной инвестиционной политики, но для ее проведения необходимы реально эффективные инвестиционные проекты.
ИНВЕСТИЦИЯ - это совокупность затрат реализуемых в форме вложений в те или иные проекты по различным отраслям народного хозяйства за достаточно длительный период.
Капиталовложения в строительство, на сегодняшний день является одним из высокорентабельных направлений в бизнесе. Рынок долгосрочных вложений средств сегодня не всегда готов предложить что-то более рентабельное, чем инвестирование строительства.
В наше время большое внимание привлекают инвестиции в строительство в торговле, где активно идет выстраивание офисных помещений и торговых центров. Налогообложение инвестиций в строительстве более мягкое, чем обычное, так что с этой стороны также выгодно вкладывать.
Финансовый анализ производственных инвестиций в основном заключается в оценивание конечных результатов инвестиций - их доходности для инвестора. Отрицательный вывод обычно дает основание отказаться от дальнейшего, более углубленного изучения и анализа финансовой привлекательности проекта.
Вывод
В данной курсовой работе были рассмотрены несколько вариантов вложения средств инвестора. Имея достаточные данные касательно их функционирования после вложения капитала, а также о условиях вложения в него средств, мы, путем сочетания нескольких характеристик эффективности производственных инвестиций, постараемся оценить их эффективность.
Для наглядного представления, получившихся при составлении проекта данных, воспользуемся таблицей
Таблица 5: NPV PI PBP
ИП №1 496 845 289 4,027 3,5 года
ИП №2 1 097 761 567 3,4584 2 года
ИП№3 96 875 942 2,454 4 года
ИП №4 73 756 758 1,175 4 года
ИП №5 49 500 000
Итак, по данным таблицы можно подвести окончательный вывод об эффективности предлагаемых инвестиционных проектов.
Как мы упоминали в первом разделе, критерий РІ имеет преимущество при выборе одного проекта из ряда имеющих примерно одинаковые значения NPV . В данном случае выгоднее тот из них, который обеспечивает большую эффективность вложений. В связи с этим данный показатель позволяет ранжировать проекты при ограниченных инвестиционных ресурсах. Таким образом, если пользоваться критерием PI как основным при анализе, то получаем, что наиболее эффективным будет ИП№ 1, соответственно ИП №2 стоит вторым в этом списке.
Если же пользоваться в качестве основного критерия показатель NPV, поскольку он показывает величину денежных средств, которую инвестор ожидает получить от проекта, после того, как денежные притоки окупят его первоначальные инвестиционные затраты(как общая прибыль инвестора), то картина уже выглядит по-другому: так как величина NPV принимает свое максимальное значение в ИП №2, то эффективным признается данный проект.
Показатель же PBP не является основополагающим при анализе, воспользуемся им для принятия уже окончательного решения.
Проанализировав по различным показателям эффективности инвестиций все проекты, из пяти предлагаемых возможен вариант выбора как ИП№1 так и ИП№2, поскольку один из них имеет максимальное значение PI, который является основным при оценке, а у другого максимально NPV и срок окупаемости проекта меньше, чем у других проектов. Если инвестору необходимо получить прибыль в достаточно небольшие сроки, то из этих двух целесообразнее выбрать проект №2.
