Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта - Дипломная работа

Глава 1. Теоретические основы оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта 1.1 Основы инвестиционной деятельности 1.2 Сущность инвестиционно-строительного проекта, структура и жизненный цикл Глава 2. Методические указания оценки эффективности инвестиционного проекта 2.1 Способы определения инвестиционной привлекательности региона 2.2 Методы оценки эффективности инвестиционной проекта Глава 3. Оценка эффективности инвестиционного проекта строительства автопарковки 3.1 Характеристика организации 3.2 Оценка инвестиционной привлекательности региона 3.3 Общая характеристика проекта 3.4 Технико-экономические показатели проекта 3.5 Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта Заключение Список используемой литературы Приложение Введение В российской экономике актуальна проблема вложения капитала в строительную индустрию. Строительство является частью реального сектора экономики, что говорит о важности развития капитального строительства в стране. В самом общем виде под инвестиционным проектом обычно понимается план вложения капитала в конкретные объекты предпринимательской деятельности с целью последующего получения прибыли, достаточной по размеру для удовлетворения требований инвестора. С помощью инвестиционного проекта решается важная задача по выяснению и обоснованию технической возможности и экономической целесообразности вложение денежных средств в тот или иной проект. В связи с увеличение количества автомобилей в России, тяжело представить, строящийся торговый центр, жилой комплекс или транспортно-пересадочный узел, не оборудованный автотранспортной парковкой. Важность наличия парковки, обуславливается не только удобством и комфортом для пассажиров и посетителей, а тем, что этот вид услуг дает возможность получение круглосуточной прибыли. Вложение капитала в объекты, где есть «вечное движение», каким является любой ЖД вокзал , дает перспективу на увеличение прибыли и развития предприятия. Цель работы позволяет определить следующие задачи исследования: 1. Глава 1. Теоретические основы оценки эффективности инвестиционного проекта 1.1 Основы инвестиционной деятельности В законодательстве Российской Федерации инвестиции определены как «денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты и любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли и достижения положительного социального эффекта. В этом определении можно выделить три существенных момента: во-первых, из определения следует, что инвестициями становятся только те сбережения (денежные средства, машины, оборудования, другое имущество, интеллектуальные ценности), которые вкладываются в различные виды деятельности с целью извлечения прибыли и достижения положительного социального эффекта. Поэтому сводить цели инвестирования лишь к получению прибыли неправомерно. Одним из основных средств обеспечения этого роста является инвестиционная деятельность. Объектами инвестиционной деятельности являются вновь создаваемые и модернизируемые фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства РФ, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность. Субъектами инвестиционной деятельности является инвесторы, заказчики, исполнители работ(подрядчики), проект-менеджеры, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а так же поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса. Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации. Основной субъект инвестиционной деятельности- инвестор, который осуществляет вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование. Дадим краткую характеристику(классификацию) подразделений инвесторов по их основным признакам: 1.По организационной форме инвесторы подразделяются на следующие группы: а)Юридические лица, включая коммерческие и некоммерческие организации любых организационно-правовых форм, зарегистрированных как на территории России, так и все ее; б) Физические лица независимо от того, являются они резидентами или не являются; в) Объединения юридических лиц, включая различного рода холдинги, концерны, промышленно-финансовые группы и т.п. г) Объединения юридических, физических лиц на основе договора о совместной деятельности д) Государственные органы, включая органы федеральной власти и органы субъектов Федерации, а также органы местного самоуправления. 2.По направлению основной деятельности выделяют: а) индивидуальных инвесторов. б) институциональных инвесторов. Индивидуальный инвестор представ