Оценка бизнеса - Курсовая работа

Формирование развития в России рыночных отношений потребовало нового вида деятельности - оценочной. Согласно российскому законодательству оценочная деятельность включает: оценку бизнеса; оценку недвижимости; оценку машин, оборудования и транспортных средств; оценку нематериальных активов и оценку интеллектуальной собственности. внесении объектов оценки в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций; Актуальность темы курсовой работы заключается в том, что понятие «оценка различных объектов собственности» стало широко использоваться на практике, однако ее теоретическое обоснование применительно к специфическим условиям рынка России находится в стадии становления и развития, а многие термины имеют неоднозначное трактование. В соответствии с целью работы были определены следующие задачи: 1. изучить теоретические и методологические подходы и методы оценки предпринимательского бизнеса;Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка.[1. С. Субъектом оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками. Объектом оценки является любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец.Каждый из этих подходов отражает разные стороны оцениваемой компании, опирается на специфическую информацию. Доходный подход определяет стоимость собственного капитала как сумму текущих стоимостей будущих доходов оцениваемого предприятия. Информационной базой для оценки служат прогнозные данные относительно выручки от реализации расходов, величины денежного потока. Применение данного подхода к оценке предприятий, имеющих значительные материальные активы, но находящихся в состоянии устойчивого финансового кризиса, невозможно.[2. С. Стоимость активов представляет разницу между совокупной величиной затрат на их воссоздание (по ценам и нормативам на дату оценки) и износом, который в оценке представляет скидку на физический, моральный и экономический износ, определяемую оценщиком, как правило, экспертным путем.Доходный подход используется при определении: - инвестиционной стоимости, поскольку потенциальный инвестор не заплатит за объект большую сумму, чем текущая стоимость будущих доходов от этого объекта; В обоих методах происходит преобразование будущих доходов от объекта оценки в его стоимость с учетом уровня риска, характерного для данного объекта. Таким образом, метод капитализации доходов представляет собой определение стоимости недвижимости через перевод годового (или среднегодового) чистого операционного дохода (ЧОД) в текущую стоимость. Потенциальный валовой доход (ПВД) - доход, который можно получить от недвижимости, при 100%-ом ее использовании без учета всех потерь и расходов. В отсутствии таковой для определения коэффициента недозагрузки (недоиспользования) оценщик, прежде всего, анализирует ретроспективную и текущую информацию по оцениваемому объекту, т.е. существующие арендные договора по срокам действия, частоту их перезаключения, величину периодов между окончанием действия одного арендного договора и заключением следующего (период, в течение которого единицы объекта недвижимости свободны) и на этой основе рассчитывает коэффициент недоиспользования (Кнд) объекта недвижимости [10. С.Общество с ограниченной ответственностью ООО «Планик» осуществляет свою деятельность на основе Гражданского кодекса, Устава предприятия и действующего законодательства. Согласно с п.1 ст.2 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» и п.1 ст.87 ГК РФ ООО является разновидностью коммерческой организации - объединения капиталов, характеризующейся, во-первых, делением уставного капитала на доли и, во-вторых, отсутствием ответственности участников по долгам общества личным имуществом. Данные таблицы свидетельствуют о том, что объем деятельности предприятия ООО «Планик» за период в 2008 году по сравнению с 2007 годом увеличился на 1855 тыс. руб. Балансовая прибыль в период имеет положительную динамику, т.е. за 2007 год балансовая прибыль составила 11 тыс. рублей, но уже в 2008 году увеличилось на 674,3 % (в 6 раз) или на 62 тыс. рублей. При этом имеет рост фондоотдача на 12,59 рублей и соответственно сокращается фондоемкость, что свидетельствует об эффективном использовании основных фондов на предприятии ООО «Планик».Кафе «Планик» работает четыре раза в неделю: четверг, пятница, суббота и воскресенье. Существенным недостатком является то, что в кафе «Планик» клиентам не предлагаются алкогольные напитки. Связано это с тем, что ООО «Планик» не имеет лицензии на розничную торговлю алкогольными напитками. Предлагается ООО «Планик» получить лицензию на оборот алкогольной продукции, что значительно увеличит товарооборот предприятия, а, значит, повысит его прибыль. Таким образом, покупная себестоимость алкогольной продукции,

Содержание

Введение

1. Теоретические и методологические аспекты оценки бизнеса

1.1 Понятие и сущность оценки предпринимательского бизнеса

1.2 Основные подходы и методы оценки предпринимательского бизнеса

1.3 Основные экономические показатели оценки бизнеса

2. Оценка предпринимательского бизнеса ООО «ПЛАНИК»

2.1 Характеристика предприятия и анализ основных показателей деятельности

2.2 Оценка предпринимательского бизнеса ООО «Планик»

2.3 Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости бизнеса ООО «Планик»

3. Разработка мероприятий по повышению стоимости бизнеса ООО «ПЛАНИК»

3.1 Повышение стоимости бизнеса за счет увеличения чистой прибыли предприятия

3.2 Повышение стоимости бизнеса за счет совершенствования управления оборотными активами

3.3 Повышение стоимости бизнеса за счет увеличения собственного капитала при расширении производства более покупаемой продукции

Список использованных источников

предпринимательский бизнес стоимость рыночный

Формирование развития в России рыночных отношений потребовало нового вида деятельности - оценочной. Оценочная деятельность является составной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.

Согласно российскому законодательству оценочная деятельность включает: оценку бизнеса; оценку недвижимости; оценку машин, оборудования и транспортных средств; оценку нематериальных активов и оценку интеллектуальной собственности.

Оценка собственности необходима при: - операциях купли-продажи или сдаче в аренду;

- акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;

- привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций

- кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;

- страховании объектов оценки;

- внесении объектов оценки в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;

- разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;

- ликвидации объектов;

- исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров;

- других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на оцениваемые объекты.

Актуальность темы курсовой работы заключается в том, что понятие «оценка различных объектов собственности» стало широко использоваться на практике, однако ее теоретическое обоснование применительно к специфическим условиям рынка России находится в стадии становления и развития, а многие термины имеют неоднозначное трактование.

Объектом оценки является предприятие общество с ограниченной ответственностью «Планик».

Целью курсовой работы является определение стоимости предпринимательского бизнеса данного предприятия.

В соответствии с целью работы были определены следующие задачи: 1. изучить теоретические и методологические подходы и методы оценки предпринимательского бизнеса;

2. провести оценку бизнеса на примере ООО «Планик»;

3. разработать мероприятия по улучшению результатов работы предприятия.

Теоретической и методологической основой исследования по проблемам оценки бизнеса являются достижения ведущих отечественных ученых и специалистов, российские нормативные материалы практического характера.

В качестве информационной базы были использованы данные Госкомстата, статистические материалы, сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости. В работе использовались российская и зарубежная литература, публикации в экономической прессе, российское законодательство.