Оценка бизнеса - Курсовая работа

Все основные случаи обязательной оценки перечислены в соответствующих законодательных актах, прежде всего в федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ». К таким случаям согласно Закону относятся сделки с объектами оценки, принадлежащими полностью или частично России, субъектам Федерации либо муниципальным образованиям. Из вышеприведенного перечня случаев обязательной оценки следует простой вывод - если в бизнес не входят государственные и муниципальные структуры, то вполне возможно, что оценка и не нужна. Таких случаев достаточно много по той простой причине, что пока стандартная бухгалтерская отчетность не дает ответа на этот вопрос - а сколько же стоит мой бизнес? Владелец не можете договориться со своим покупателем или продавцом о цене сделки, т.е. в случае спора о стоимости объекта оценки.Для характеристики социально-экономического положения России, безусловно, необходимо использовать статистические показатели социального развития. С помощью системы количественных показателей можно адекватно отразить условия, процесс и результаты функционирования рыночной экономики, проанализировать тенденции и закономерности развития общества. После кризиса 2008-2009 гг. и завершения восстановительного периода наступила новая фаза развития российской экономики, когда структура движущих сил роста кардинально меняется. Эффект внешнеэкономической конъюнктуры и развития нефтегазового комплекса значительно ослабевает и не может дать в долгосрочной перспективе более 1,5 п.п. роста ВВП. По сравнению с консервативным сценарием существенно усиливается составляющая роста связанная с разработкой инноваций и повышением качества человеческого капитала.Прогнозные расчеты социально-экономического развития Республики Башкортостан на 2014 год и на период до 2016 года базировались, с одной стороны, на заданных сценарных условиях, предусматривающих, наряду с умеренным восстановлением мировой экономики, снижение цен на основную группу экспортируемых товаров, с другой - на исчерпании факторов, связанных с благоприятной внешнеэкономической конъюнктурой докризисного периода и факторов, определявших восстановительный посткризисный подъем, с третьей - на реализации курса в развитии республики, нацеленного на улучшение инвестиционного климата, повышение конкурентоспособности предприятий, поддержку высокотехнологичных секторов и внедрение инноваций с одновременным обеспечением модернизации социальной сферы и системных улучшений в образовании, здравоохранении и науке. Именно интенсивность обновления производств и динамики производительности труда, развитие институтов, определяющих предпринимательскую и инновационную активность, повышение качества человеческого капитала являются ключевыми факторами в дальнейшем развитии. В рамках умеренно-оптимистичного сценария, отражающего развитие экономики в условиях реализации активной государственной политики, направленной на улучшение инвестиционного климата, повышение конкурентоспособности и эффективности бизнеса, на стимулирование экономического роста и модернизации, темп роста валового регионального продукта Республики Башкортостан в среднесрочной перспективе составит порядка 105,1-105,3%, его объем к 2016 году в абсолютном значении вырастет до 1,6 трлн. рублей. В Российской Федерации темп роста валового внутреннего продукта оценен на уровне 103,0-103,3%. Инвестиционный спрос согласно расчетам наберет силу с 2014 года - должны сработать, во-первых, принимаемые меры по дальнейшему улучшению инвестиционного климата, созданию комфортных условий для притока в республику инвестиций, а вместе с ними новейших технологий и разработок, во-вторых - тенденции постепенного восстановления внешних рынков, как товарных, так и капитальных.Численность населения Чекмагушевского района на начало 2010 года составила 32321 человек. В последние годы численность населения района сокращается. Сокращение численности населения вызвано миграционным оттоком населения, а также естественной его убылью. Район в настоящее время располагает достаточным потенциалом трудовых ресурсов, которые в состоянии удовлетворить потребности экономики - 57,8 % населения (18695 человек) находится в трудоспособном возрасте, но возрастная структура неблагоприятная и имеет тенденцию к ухудшению: 23,8 % населения района - пенсионеры, в то же время доля лиц моложе трудоспособного возраста составляет 18,4 %. Район в настоящее время располагает достаточным потенциалом трудовых ресурсов, которые в состоянии удовлетворить потребности экономики - 57,8 % населения (18695 человек) находится в трудоспособном возрасте, но возрастная структура неблагоприятная и имеет тенденцию к ухудшению: 23,8 % населения района - пенсионеры, в то же время доля лиц моложе трудоспособного возраста составляет 18,4 %.Деятельность Правительства Республики Башкортостан в сфере агропромышленного комплекса в 2012 году была направлена на реализацию мероприятий республиканской программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продо

Оглавление

Введение

1. Анализ финансово-хозяйственной деятельности СПК «Базы»

1.1 Социально-экономическое положение и перспективы развития Российской Федерации

1.2 Социально-экономическое положение и перспективы развития Республики Башкортостан

1.3 Социально-экономическое положение и перспективы развития Чекмагушевского района

1.4 Характеристика отрасли в Республике Башкортостан

1.5 Характеристика СПК «Базы»

1.6 Анализ финансово-экономического состояния СПК «Базы»

2. Определение рыночной стоимости предприятия

2.1 Обоснование используемых методов оценки

2.2 Определение стоимости на основе затратного подхода

2.3 Определение стоимости на основе доходного подхода

2.4 Определение стоимости на основе сравнительного подхода

2.5 Согласование результатов

Заключение

Библиографический список

Приложения

Многие владельцы предприятий задаются вопросом: Нужна ли оценка бизнеса? Есть два ответа на этот вопрос: есть случаи обязательной оценки, а есть случаи добровольной оценки.

Все основные случаи обязательной оценки перечислены в соответствующих законодательных актах, прежде всего в федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ». К таким случаям согласно Закону относятся сделки с объектами оценки, принадлежащими полностью или частично России, субъектам Федерации либо муниципальным образованиям.

Из вышеприведенного перечня случаев обязательной оценки следует простой вывод - если в бизнес не входят государственные и муниципальные структуры, то вполне возможно, что оценка и не нужна. Но также вполне возможно, что владелец сам может захотеть ее сделать. В каких случаях?

1. Владельцу просто не ясна стоимость его бизнеса. Таких случаев достаточно много по той простой причине, что пока стандартная бухгалтерская отчетность не дает ответа на этот вопрос - а сколько же стоит мой бизнес? Представление о стоимости компании повысит эффективность текущего управления.

2. Владелец не можете договориться со своим покупателем или продавцом о цене сделки, т.е. в случае спора о стоимости объекта оценки. Такая ситуация вполне понятна - ведь интересы у владельца и его контрагента противоположные. Оценщик здесь может помочь и результатом его работы будет отчет, который можно будет уже предметно обсуждать со всеми заинтересованными лицами.

3. Владелец ищет инвестора для своего бизнеса. Отчет об оценке бизнеса очень удобен для потенциального инвестора - в одном документе собрана вся необходимая информация об объекте: юридическая, коммерческая, официальная и не вполне официальная (а иногда и совершенно неофициальная, но зато очень ценная). В отчете проанализированы денежные потоки, прогнозы развития, проведен финансовый анализ бухотчетности, описано и сфотографировано все имущество, собрана информация об основных конкурентах, дан обзор рыночной конъюктуры в отрасли и в экономике в целом.

4. Предприятие находится в процессе реструктуризации:, слияние, поглощение, выделение самостоятельных предприятий из состава холдинга, ликвидация и т.д.)

5. Предприятие разрабатывает план стратегического развития. В процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы, степень ее устойчивости и ценность имиджа.

Исходя из актуальности темы, целью работы является оценка рыночной стоимости СПК «Базы» Чекмагушевского района

Для реализации данной цели были поставлены следующие задачи: - изучить основные подходы к оценке бизнеса;

- проанализировать макроэкономическую ситуацию в России и Республике Башкортостан;

- проанализировать состояние и перспективы развития сельского хозяйства в регионе;

- оценить стоимость предприятия на основе затратного, сравнительного и доходного подхода;

- определить окончательную рыночную стоимость предприятия.

1. Анализ финансово-хозяйственной деятельности СПК «Базы» финансовый бизнес затратный инфляция