Аналіз доцільності розроблення геоінформаційної системи (ГІС) інвестиційного порталу. Аналіз структури і властивостей ГІС. Розгляд основних підходів щодо поліпшення інвестиційної привабливості регіону. Аналіз процесу вибору оптимальної моделі ГІС.
Аннотация к работе
ТЕХНІЧНІНАУКИ ТА ТЕХНОЛОГІЇ № 2 (2), 2015 TECHNICAL SCIENCES AND TECHNOLOGIES УДК 681.518.3:528 Зацерковний, д-р техн. наук Гурєв, канд. техн. наук Зацерковный, д-р техн. наукКлючові слова: геопортал, геоінформаційна система (ГІС), інвестиції, Україна, економіка, територія, бізнес. Сьогодні в Україні спостерігається значне техніко-технологічне відставання від країн з розвинутою ринковою економікою, яке, на жаль, не скорочується. Як свідчить глобальний індекс інвестиційної привабливості BDO International Business Compass (IBC), складений Гамбурзьким інститутом світової економіки (HWWI) спільно з німецькою аудиторською компанією BDO AG, у 2014 р. Україна посідала 89-у позицію серед 174 країн світу. Для України, як держави, яка переживає період становлення економічної системи та виходу з кризи, питання залучення іноземних інвестицій є надзвичайно актуальними і важливими, оскільки вони впливають на економічний і соціальний розвиток країни.
Список литературы
Формування інвестиційного паспорта регіону
Досвід впровадження інвестицій
Вартість нерухомості та будівництва
Працевлаштування
Інноваційна діtrialсть
Податкова та регуляторна політика
Надзвичайні ситуації
Зворотний зв’язок з населенням
Права власності
Митний режим
Фінансові послуги та страхування
Освітлення конкурсів на отримання допомоги
Рис. 3. Завдання інвестиційного порталу
Необхідно володіти достовірними відомостями про власників фірми-інвестора і його керівництво, історії діяльності підприємства, структурі управління виробництвом і збутом, наявність та рівень самостійності структурних підрозділів як у регіонах країни, так і за її межами тощо. Щоб уникнути ризику, необхідно використовувати інформацію, яку містять такі джерела: ? фондові біржі, члени яких у силу специфіки діяльності володіють інформацією про ділові відносини і зв’язках підприємств, їх фінансове становище та репутації;
? торгово-промислові палати країн або окремих регіонів, які ведуть інформаційно-комерційну діяльність, підключаються до різних інформаційних мереж;
? закордонні кредитні бюро, які здійснюють підготовку конкретної інформації про діяльність підприємницьких структур. Провідними кредитними бюро у світі є: у Франції - ДАФСА, Австрії - «Кредітшутцфербанд», Італії - «Космос», Великобританії - «Дейтастрім», США - «Дан енд Бредстріт» [1].
Необхідно вивчити і проаналізувати показники, що характеризують діяльність потенційної фірми-інвестора.
Показники, які можуть бути корисними для потенційного реципієнта інвестицій, можна розділити на такі групи: ? показники, що характеризують інвестиційний потенціал господарства;
? показники ефективності діяльності фірми - як абсолютні, так і відносні, що підтверджені аудиторськими висновками;
? показники фінансово-економічної якості проекту; ? неформальніпоказники ділового статусу інвестора;
87
№ 2 (2), 2015 ТЕХНІЧНІНАУКИ ТА ТЕХНОЛОГІЇ
TECHNICAL SCIENCES AND TECHNOLOGIES
? показники обґрунтованості інвестування; ? показники розподілу ризику (рис. 4).
Однак реципієнтам, які планують свій бізнес з участю капіталу вітчизняних або закордонних інвесторів, також необхідно мати уявлення про наміри потенційного інвестора, його діяльність, що у свою чергу може суттєво вплинути на результати прийняття інвестиційних рішень у майбутньому.
ГІС інвестора - це професійний інформаційно-аналітичний ресурс щодо залучення інвестицій у регіон, який дозволяє інтегрувати дані безлічі державних установ (з нерухомості, землі, соціально-економічний та екологічний стан, інвестицій тощо) та візуалізувати їх в одному місці, що дозволить потенційним інвесторам визначати найбільш привабливі обєкти для інвестицій.
Метою створення ГІС інвестора є надання якісної систематизованої інформації по ринку нерухомості і землі, створенню інформаційного поля регіонального ринку, залучення коштів вітчизняних та закордонних інвесторів.
Проект, орієнтований на операторів і учасників ринків нерухомості, будівництва, фінансової та інвестиційної діяльності, торгівлі й виробництва, підприємства та підприємців, що розвивають бізнес у регіонах, і ґрунтується на професійному підході учасників, відкритості обсягу матеріалів, які збираються з різних джерел: адміністрації регіону, будівельних, інвестиційних, консалтингових і керуючих компаній; власників, менеджерів та агентів з нерухомості.
Проект передбачає використання однієї з основних переваг ГІС - поєднання графічного зображення інвестиційних обєктів (обєктів, виставлених на аукціон, які підго-
88
ТЕХНІЧНІНАУКИ ТА ТЕХНОЛОГІЇ № 2 (2), 2015
TECHNICAL SCIENCES AND TECHNOLOGIES товлені до аукціону, і результатами торгів) і семантичної інформації, повязаної з ними. Шари ГІС умовно розбиті на чотири групи: ? загальна інформація про регіон, його адміністративний поділ на райони, міста, селища міського типу, села, чисельність населення, забруднення ґрунтів, повітря, водних обєктів, природоохоронні території тощо;
? «містобудівна інформація», яка містить шари, що дозволяють спрогнозувати розвиток території на період дії Генерального плану розвитку регіону, будівельні квартали, земельні ділянки, кадастрові квартали;
? «обєкти інвестицій», що включають регулярно оновлювані дані про обєкти інвестицій (муніципальні торги та аукціони, проекти, пропоновані до реалізації, вільні індустріальні майданчики, території підприємницької активності, забудовані території, будівлі тощо);
? «інфраструктура», що містить шари інженерної, транспортної та соціальної інфраструктури, які дозволяють здійснювати комплексний аналіз обєктів інвестицій і територій.
Кінцевим результатом створення інвестиційного порталу буде створення інтегрованої інформаційної системи, яка буде відрізняти певні переваги, а саме: ? інвестиційний портал, ядром якого є ГІС, інтегрує різнорідні дані, що надходять з галузевих структур, структурних підрозділів адміністрації регіону та підвідомчих їй муніципальних установ, що беруть участь в інвестиційному проекті регіону, що дозволить інвесторам використовувати офіційні та актуальні дані;
? потенційні інвестори отримають можливість планувати свою діяльність з урахуванням планів розвитку територій регіону (муніципалітету);
? доступність офіційної інформації в режимі онлайн істотно сприяє зниженню адміністративних барєрів;
? безкоштовне отримання інформації, що розміщується на інвестиційному порталі для користувачів.
Як приклад, на рис. 5 наведено фрагменти інвестиційного паспорта Чернігівської області.
Рис. 5. Фрагменти інвестиційного паспорта для геопорталу
89
№ 2 (2), 2015 ТЕХНІЧНІНАУКИ ТА ТЕХНОЛОГІЇ
TECHNICAL SCIENCES AND TECHNOLOGIES
Конкретизуючи зміст регіональної інвестиційної політики, можна сформулювати такі основні напрямки державної інвестиційної політики: ? розвиток інвестиційного потенціалу;
? створення сприятливого інвестиційного клімату; ? підвищення інвестиційної привабливостірегіонів. У ролі елементів, що складають ці напрямки, є: ? підвищення ефективності використання наявних економічних ресурсів;
? стимулювання розвитку виробництва і відповідно збільшення валового регіонального продукту регіону;
? стимулювання інноваційної діяльності;
? побудова раціональної моделі використання наявного потенціалу регіону;
? активізація участі України в загальносвітових економічних і соціальних процесах з метою створення позитивного світового іміджу держави.
Висновки. Сьогодні основною метою інвестиційної політики адміністрації територій є забезпечення економічного зростання за рахунок залучення інвестицій в ефективні і конкурентоспроможні екологічно безпечні виробництва та види діяльності, здатні забезпечити зростання виробництва продукції, створення і збереження робочих місць, розширення бази оподаткування, а також стимулювання інноваційних розробок.
Результати впровадження системи дозволяють стверджувати, що за наявності регіональної інфраструктури просторових даних, управління територіальними утвореннями й розвиток їх економіки матимуть новий якісний рівень, основою цьому є створення і розвитокрегіональної інформаційної інфраструктури, яка забезпечує: ? якісну міжвідомчу взаємодію;
? підвищення інвестиційної привабливості регіону за рахунок забезпечення доступу бізнесу, міжнародного співтовариства і громадян до повної та актуальної інформації про комплексний розвиток території регіону;
? стимулювання розвитку різних видів підприємництва завдяки наданню прикладних електронних сервісів підприємницьким структурам регіону (сільське господарство, торгівля, рекреація тощо);
? створення цільових систем моніторингу та управління ключовими галузями економіки та територіями регіону;
? динамічну координацію дій за рахунок сучасних засобів зв’язку і програмних засобів;
? аналіз альтернативних рішень.
Список використаних джерел
1. Бистряков І. К. Капіталізація земельних відносин в Україні в контексті зміни уявлень про управління господарством / І. К. Бистряков, О. І. Олексюк // Стратегія економічного розвитку України. - 2002. - Вип. 5 (12). - С. 19-25.
2. Волков С. М. Основи землеволодіння та землекористування / С. М. Волков, В. М. Хлистун, В. Х. Улюкаєв. - М. : Колос, 1992. - 144 с.
3. ГІС і бази даних / В. І. Зацерковний, В. Г. Бурачек, О. О. Железняк, А. О. Терещенко. - Ніжин : НДУ ім. М. Гоголя, 2014. - 492 с.
4. Дорогунцов С. І. Оцінка земельно-ресурсного потенціалу України та проблеми забезпечення його ефективного використання / С. І. Дорогунцов, А. С. Новоторов, Т. С. Ніколаєнко. - М. : РВПС України НАНУ, 1999. - 82 с.
5. Шумпетер Й. Теорія економічного розвитку / Й. Шумпетер. - М. : Прогрес, 2008. - 401 с. 6. World Investment Report 2014 - Unctad [Електронний ресурс]. - Режим доступу : unctad.org/en/PUBLICATIONSLIBRARY/wir2014_en.pdf.