Отдельные вещные права на земельные участки - Дипломная работа

Актуальность темы дипломной работы. В настоящее время в Российской Федерации правовое регулирование отношений прав на землю основано на обширной и сложной системе норм. В российском законодательстве установлены не только перечень прав на земельные участки, основания и порядок приобретения и прекращения этих прав, но и особенности их реализации. Так, в частности, Земельным кодексом Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) установлено условие, согласно которому земли в России должны использоваться в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. На практике возникают сложности и с обеспечением контроля за надлежащим использованием земель, и с привлечением за их нарушение к юридической ответственности. На фоне проблем законодательного регулирования продолжаются споры по поводу способов определения правового режима земель. Объект - общественные отношения регулирующие право собственности и другие вещные права на земельные участки. В ходе написания дипломной работы использовались работы следующих авторов: М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Е.А. Суханова, С.С. Алексеева, И.А. Иконицкая, В.А. Горемыкин, Г.В. Чубуков, Ю.К. Толстой, М.Ю. Тихомирова, Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева, А.М. Эрделевского и других ученых юристов. Общая характеристика на земельные участки В начале нашей работы в первом параграфе мы кратко дадим характеристику земельному участку, как недвижимому имуществу и объекту вещных прав и проведем небольшой историко - правовой анализ регулирования исследуемых нами правоотношений. Итак, общеизвестно, что земельные участки выступают недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных вещных прав. «Земля, - как указывает Н.А. Сыродоев, - характеризуется такими исключительными свойствами, как ограниченность, невоссоздаваемость, неучтожаемость, непотребляемость, неисчерпаемость производительной силы». Основным признаком иной недвижимости считалась неразрывная связь имущества с конкретным земельным участком, на котором это имущество расположено. Право собственности на землю является главенствующим в системе вещных прав на земельные участки, поскольку только у собственника содержится полный набор правомочий по владению, пользованию и распоряжению землей. Высокий авторитет религии в древние и средние века повлек земельное господство церкви, получавшей значительные земельные угодья от государства и феодалов. В начальный период развития государства (т.е. до XIII в.) преобладал метод закрепления всех земель за князьями по наследству, другие лица обладали землями исключительно в силу служения князю либо иной административной зависимости (система «кормления»). Все правовые отношения, связанные с землей, регулировались в рамках общего гражданского законодательства. Оно существенно отличалось от арендного пользования тем, что оно, во-первых, бессрочно и, во-вторых, имело вещный характер. Вопрос об их разграничении поставил К.П. Победоносцев: «Особенные условия общественной экономии в России породили множество случаев, в которых от лица правительства сдаются частным лицам казенные земли во владение и пользование, и в разнообразии всех этих случаев нередко возникает недоумение: что следует отнести к системе вотчинных прав и что к системе договоров». В современном гражданском законодательстве категории вещных прав посвящен раздел II Гражданского кодекса Российской Федерации, который включает в состав вещных прав: право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ст. 5 ЗК РФ). Таким образом, вещные и иные права на земельные участки в России могут принадлежать гражданам, юридическим лицам, государству (Федерации и ее субъектам), а также муниципальным образованиям. 17 ГК РФ). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. Глава 2.