Отчет об оценке квартиры в многоквартирном жилом доме расположенной по адресу: ул. Ключевская 70а/56 (дата оценки: 5 ноября 2013 года) - Курсовая работа
Общая характеристика объекта недвижимости - квартиры в многоквартирном жилом доме. Анализ местоположения объекта. Определение стоимости объекта затратным, рыночным и доходным подходами. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.
При низкой оригинальности работы "Отчет об оценке квартиры в многоквартирном жилом доме расположенной по адресу: ул. Ключевская 70а/56 (дата оценки: 5 ноября 2013 года)", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Глава 1. Описание объекта недвижимости 1.1 Сведения об объекте оценки 1.2 История объекта 1.3 Анализ среды местоположения объекта 1.4 Анализ местоположения объекта 1.5 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Глава 2. Определение рыночной стоимости объекта 2.1 Затратный подход 2.2 Рыночный подход 2.3 Доходный подход Глава 3. Фотографии жилых площадей Приложение 2. При проведении мероприятий, связанных с оценкой квартиры учитываются не только отличительные особенности объекта, который подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры, которая определяется современными реалиями. Поэтому на современном этапе необходимо учитывать реальную стоимость жилищного объекта при проведении процедур, связанных с оценкой квартиры. Объект исследования - жилая недвижимость, 1-на комнатная квартира г. Улан-Удэ ул. Ключевская 70а. Практическая значимость работы заключается в определении рыночной стоимости жилой недвижимости, 1-но комнатной квартиры г. Улан-Удэ ул. Ключевская 70а, которая может быть использована при купле-продаже, страховании имущества, передаче в качестве залога по закладной. Характеристики объекта оценки представлены в таблице 1.1. Таблица 1.1 Описание характеристик оцениваемого объекта 1 2 Адрес объекта: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская 70а-56 Тип объекта недвижимости: Жилая квартира Цель оценки: Купля-продажа Оцениваемые права: улучшения Земельный участок 1-ны комнатная квартира в 12-ти этажном многоквартирном доме Юридическое описание: - Размер земельного участка: Нет Наилучшее и наиболее эффективное использование участка Без улучшений: Жилая застройка С имеющимися улучшениями: Использование в качестве жилой квартиры Опасности, вызванные окружающей средой: Не выявлены Ценность в качестве природного, Культурного, развлекательного Или научного объекта: Не выявлена Зона градостроительной ценности: Зона жилой застройки Дата оценки: Курс доллара USA 5 ноября 2011 года 30 руб. Оцененное маркетинговое время: 2 месяца Рыночная стоимость, рассчитанная (руб.): · затратным методом; · методом прямого сравнительного анализа продаж; · доходным методом. Фотография объекта 1.2 История объекта Жилой дом, находящийся на ул. Ключевская 70а был построен в 2007 г. Фактический возраст жизни здания составляет на 2011 г. 4 лет. 1.3 Анализ среды местоположения объекта Бурятия расположена на юге Восточной Сибири, в Забайкалье, ее ближайшими соседями являются Иркутская область, республика Тыва и Монголия. Площадь республики Бурятия - 351,3 тыс. км2, г. Улан-Удэ расположен в Западном Забайкалье на расстоянии около 100 км восточнее озера Байкал, в пределах Иволгинско-Удинской межгорной впадины, у слияния рек Селенги и Уды. Налогообложение объектов недвижимости регулируется нормативными актами РФ. Отдаленность от центра города - 10 минут на автобусе.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
