Осуществление кадастровых отношений - Отчет по практике

1. Теоретическая часть 1.1 Документы кадастрового учета объекта недвижимости 1.2 Техническая инвентаризация и учет объекта недвижимости 1.3 Кадастровая съемка земель 1.4 Регистрация прав на недвижимость 1.5 Определение кадастровой стоимости земель 2. Практическая часть 2.1 Подготовка сведений для постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества 2.2 Формирование кадастрового дела 2.3 Составление кадастрового паспорта Заключение Список использованной литературы Приложения кадастровый учет земля недвижимость Введение Государственный земельный кадастр имеет важное народнохозяйственное значение. В нашей стране проводились крупные исследования, большие опытные работы, в результате которых дано научное обоснование содержания земельного кадастра, официально закреплённое в Основах земельного законодательства РФ, разработаны главные принципы и методы проведения земельно-кадастровых работ. Земельный кадастр - это совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Перечень необходимых документов для Кадастрового учета объектов недвижимости: Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: · заявление о постановке на государственный кадастровый учет; · межевой план; · копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); · технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на кадастровый учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ); · документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); · заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок) · копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков). Деятельность по технической инвентаризации осуществляется на основании Свидетельства о аккредитации организации на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства серия РН-1 № 000094 (приказ Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области № 137-1 от 13.12.2005г.) Цены на инвентаризационно-технические работы определяются: · при выполнении работ по первичной и плановой технической инвентаризации объектов жилищного фонда в соответствии с Постановлением РЭК СО от 30.12.2008г. №168-ПК; · при выполнении работ по внеплановой технической инвентаризации объектов жилого и нежилого фондов на основе себестоимости нормо-часа и норм времени, утвержденных Госстроем РФ с предельным уровнем рентабельности; · при выполнении работ по технической инвентаризации промышленных объектов и объектов, работы по которым не нормируются централизованными методиками договорным путем на основе норм времени, примененных по аналогии.