Вивчення особливостей виконання іпотечного зобов’язання, шляхом аналізу цивільного законодавства України, як правового інституту, як процесу, як підстави припинення зобов’язання. Аналіз правозастосовної практики з акцентом на окремі проблеми у цій сфері.
№ 898-IV (далі - Закон № 898-IV) іпотека є видом забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом № 898-IV. З іншого боку, будучи додатковим (акцесорним) зобовязанням, іпотечне зобовязання, на відміну від низки інших забезпечувальних зобовязань, має доволі широкий зміст, наділяє сторони специфічними правами та обовязками, що здійснюються протягом усього періоду дійсності іпотеки від її виникнення до припинення у встановленому порядку. Окрім того, специфіка виконання іпотечного зобовязання різко виділяє іпотечне зобовязання з-поміж усіх інших видів зобовязань, оскільки таке виконання має дві яскраво виражені стадії: - від моменту укладення іпотечного договору до моменту невиконання основного зобовязання, забезпеченого іпотекою (якщо таке невиконання настане); Наступна особливість виконання іпотечного зобовязання зумовлена тим, що у законодавстві про іпотеку передбачено низку специфічних форм (способів) виконання іпотечного зобовязання у частині задоволення вимог іпотекодержателя (кредитора за основним зобовязанням), що є самостійними та, часто-густо, незалежними один відносно одного. Вказані, а також деякі інші специфічні риси виконання іпотечного зобовязання вимагають від правової науки розробки цілісної та послідовної конструкції, котра б, не вилучаючи іпотечне зобовязання із загального масиву цивільно-правових зобовязань, вказала на чітке місце іпотечного зобовязання у системі зобовязального права.
Список литературы
1. Боднар Т. В. Виконання договірних зобовязань у цивільному праві: монографія. Київ: Юрінком Інтер, 2005. 272 с.
2. Рашківська В. Деякі аспекти правового механізму звернення стягнення на заставлене нерухоме майно // Віче, 2013. № 16. С. 24-27.
3. Луць В. В. Контракти у підприємницькій діяльності: навч. посіб. [2-е вид., перероб. і допов.]. Київ: Юрінком Інтер, 2008. 576 с.
4. Беляневич О. А. Деякі питання припинення поруки та іпотеки // Вісник Верховного Суду України, 2015. № 6. С. 36-42.
5. Вавженчук С. Я. Базові засади виконання договірного зобовязання // Юридична Україна, 2011. № 6 (102). С. 50-53.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
