Характерні ознаки, функції та види цивільно-правової відповідальності в межах приватного найму житла. Пропозиції стосовно визначення цивільно-правової відповідальності за порушення договору найму (оренди) житла, а також в рамках приватного найму житла.
При низкой оригинальности работы "Особливості цивільно-правової відповідальності в межах приватного найму житла", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Малеїн цивільно-правову відповідальність розглядає в рамках охоронних правовідносин, що виникають унаслідок порушення обов’язку, встановленого законом або договором, та виражаються у формі невигідних для правопорушника наслідків [2, с. Таким чином, за руйнування житла зазначеними особами відповідальність буде нести наймач, хоч такі особи набувають рівних з ним прав та обовязків щодо користування житлом, однак відповідальності не несуть. При цьому особи, які проживають разом з наймачем, зазнають санкції за порушення договірних умов, яким може бути виселення наймача та зазначених осіб у результаті розірвання договору найму (оренди) житла. Виховно-превентивна функція цивільно-правової відповідальності за порушення договірних умов приватного найму житла спрямована на те, щоб виховати сторони в русі не-порушення, добросовісного виконання умов договору та на попередження осіб, які використовують житло, про негативні наслідки у вигляді виселення з житла за можливі правопорушення, до яких належать: невнесення плати за житло, руйнування або псування житла, використання житла не за призначенням та систематичне порушення прав та інтересів сусідів, з одного боку, та попередження власника житла про можливу відмову наймача від договору в разі незабезпечення ним придатності житла протягом дії цього договору - з іншого, тощо. Цивільно-правова відповідальність, що застосовується за порушення договору найму (оренди) житла виконує також каральну функцію, яка виражається в настанні негативних наслідків за порушення договірних умов сторін - виселенні на підставі рішення суду наймача та інших осіб, що проживали в помешканні, з житла без надання їм іншого житла в результаті розірвання договору.Головною особливістю примусу, який застосовується у відносинах приватного найму житла, - це його подвійне навантаження, зміст якого залежить від правового становища особи (кредитора, боржника) у відповідних договірних відносинах.
Вывод
Головною особливістю примусу, який застосовується у відносинах приватного найму житла, - це його подвійне навантаження, зміст якого залежить від правового становища особи (кредитора, боржника) у відповідних договірних відносинах. Наприклад, якщо наймач-боржник порушує договірні умови шляхом невнесення плати за житло за шість місяців, наймодавець-кредитор має право вимагати розірвання договору з подальшим виселенням. Розірвання договору з подальшим виселенням у даному випадку є примусовим заходом, який для наймодавця-кредитора є мірою захисту його цивільних прав, а для наймача-боржника - мірою відповідальності за порушення умов договору.
Список литературы
1. Ромовська З. В. Українське цивільне право. Загальна частина: академ. курс: підручник - К.: Дакор, 2013. - 672 с.
2. Малеин Н. С. Имущественная ответственность в хозяйственных правоотношениях - М.: Наука, 1968. - 207 с.
3. Харитонов Є. О. Цивільні правовідносини: монографія- О.: Фенікс, 2011. - 456 с.
4. Гражданское право: в 4 т.: учеб. / В. С. Ем [и др.]; отв. ред. Е. А. Суханов. -М.: Волтерс Клувер, 2006. - Т 1: Общая часть. 720 с.
5. Цивільне право України. Загальна частина: підручник / за ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової, Р. А. Майданика. -К.: Юрінком Інтер, 2010. - 976 с.
6. Цивільне право: підручник: у 2 т.; за ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького. - Х.: Право, 2011. - Т 1. - 656 с.
7. Гуляк Я. В. Договір найму (оренди) житла за цивільним законодавством України: дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03 - О., 2005. - 204 с.
8. Примак В.Д. Вина і добросовісність у цивільному праві (теорія, законодавство, судова практика)- К.: Юрінком Інтер, 2008. 432 с.
9. Харитонов Є. О. Правове забезпечення належної реалізації права на житло: навч. посіб. - К.: НМК ВО, 1990. - 176 с.
10. Брагинский М. И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества - М.: Статут, 2000. - 800 с.
11. Салтанова С. А. Гражданско-правовая ответственность за нарушение жилищных обязательств: дис.... канд. юрид. наук- СПБ., 1995. - 227 с.
12. Теория государства и права: курс лекций / под ред. Н. И. Матузова, А. В. Малько. - М.: Юристъ, 1999. - 672 с.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
