Сутність будівельних підприємств як суб’єктів економічної діяльності. Класифікація факторів, що впливають на будівельну діяльність. Організаційні особливості будівництва. Капіталомісткість та оборотність активів підприємств різних галузей України.
Будівельна галузь, в якій тільки за офіційною статистикою 2 млн. працюючих, 65 тисяч підприємств (разом із пов"язаними послугами: операції з нерухомим майном, оренда, інжиніринг та надання послуг підприємцям; у 2012 році за даними [10]), має потенціал до швидкого зростання. За формами організації будівництва розрізняють такі способи: підрядний - припускає наявність постійних будівельних і монтажних організацій, які мають матеріально-технічну базу, засоби механізації, транспорт і кваліфіковані кадри, які виконують за договорами будівництво; Організація діяльності Нерухомість будівельної продукції одночасно з рухомістю будівельних організацій та їх структурних підрозділів; необхідність ресурсного й виробничого кооперування в ході будівельно-монтажних робіт; залежність від рельєфу місцевості, кліматичних, сейсмологічних умов та особливостей ґрунту; спеціалізація окремих будівельно-монтажних організацій на будівництві окремих обєктів або на виконанні окремих робіт; високі витрати на пов"язану з обєктом інфраструктуру; будівельному підприємству, або принаймні замовнику, необхідно брати до уваги та розумітися на технологічних особливостях використання обєкта будівництва кінцевим експлуататором; державне нормативно-правове регулювання та контроль діяльності; хід будівництва суттєво залежить від місцевих умов: розвитку мережі доріг, наявності близько розташованих підприємств з виробництва матеріалів і конструкцій тощо; необхідність освоїти створені потужності після завершення спорудження обєкта (запустити інфраструктуру обєкта, комунікації тощо); застосування вахтового методу ведення робіт, лінійний характер обєктів знижує оперативність управління будівництвом обєкта Економічні особливості Специфічні риси товару будівельних підприємств; великий обсяг інвестиційних вкладень і тривалі строки їхньої окупності вимагають підвищеної уваги до економічного обґрунтування спорудження нових обєктів; матеріали та конструкції становлять значну (50-60%) питому вагу загальних витрат, що обумовлено характеристиками будівельної продукції; ризики точної відповідності проектного рішення вимогам замовника/ринку, що призводить до ризику неспроможності завершити проект будівництва чи внесення до нього значних змін; ускладнена ліквідність обєкту чи його частин та систем до моменту передачі замовнику; значний рівень фінансових ризиків; великі трансакційні витрати (зокрема, в Україні трансакційні витрати становлять 12,5%) Оскільки будівельні роботи переважно мають місце на відкритому повітрі, клімат безпосередньо впливає на складність та темпи зведення будівель, наприклад, за мінусової температури технологічний процес будівництва значно ускладнюється, що вимагає додаткових виробничих та фінансових ресурсів.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
