Особенности реализации муниципальной программы по переселению граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда - Дипломная работа

ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО, АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 47 3.1. Подготовка градостроительного плана земельного участка, проектной документации и получение разрешения на строительство 52 3.3. Постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности 73 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 82 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 85 ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Выпускная квалификационная работа содержит 121 страницу, 9 рисунков, 7 таблиц, 3 формулы, 44 использованных источника и 8 приложений. Объект исследования - земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного дома в рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда.Одним из приоритетных направлений жилищной политики в Российской Федерации является обеспечение комфортных условий проживания, в том числе выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям. Условия проживания в аварийном жилищном фонде оказывают негативное влияние на здоровье граждан и на демографическую ситуацию. Проживание в аварийных жилых помещениях практически всегда связано с низким уровнем благоустройства, что создает неравные условия доступа граждан к ресурсам городского хозяйства и снижает возможности их использования. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из наиболее актуальных задач и требует скорейшего решения с использованием программно-целевого метода [15]. Объектом исследования в данной выпускной квалификационной работе является земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного дома в рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда, расположенный по адресу: Вологодская область, Усть-Кубинский муниципальный район, Устьянское сельское поселение, село Устье.Граждане, десятилетиями мечтающие об улучшении своих жилищных условий, иногда не могут пробиться сквозь административные барьеры, доказывая очевидные факты непригодности жилья для проживания. Во-первых, формирование реестра ветхих и аварийных жилых домов (жилых помещений) с указанием проживающих лиц и количества семей, владельцев (собственников), вида собственности, отнесения жилых домов к памятникам историко-культурного наследия, основания признания жилья непригодным для постоянного проживания, информации о том, состоит ли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий семья, даты постановки на учет. На сегодняшний день основным нормативно-правовым актом в сфере признания жилого дома аварийным выступает Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47. ? жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; ? жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение) следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня; Целями программы являются ликвидация аварийного жилищного фонда общей площадью 170453,80 кв. м и обеспечение жилыми помещениями 10487 человек, переселяемых из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в том числе: ? в 2013 году расселяемая площадь - 30951,67 кв. м и обеспечение жилыми помещениями 1976 человек;Усть-Кубинский муниципальный район расположен в центральной части Вологодской области. На севере он граничит с Вожегодским районом, на востоке - с Харовским, на западе - с Вологодским и Кирилловским районами, на юге и юго-востоке - с Сокольским районом Вологодской области (рисунок 2.1). Район занимает территорию 244,4 тыс. га, что составляет 1,7 % от общей площади Вологодской области, имеет вытянутую с севера на юг конфигурацию.Усть - Кубинский район имеет умеренно-континентальный климат со сравнительно теплым коротким летом и длинной холодной зимой с устойчивым снежным покровом. Формируется он в условиях малого количества солнечной радиации зимой под воздействием северных морей и интенсивного переноса воздушных масс западного направления. Атлантики, и частые вторжения арктического воздуха с Северного Ледовитого океана придают погоде большую неустойчивость в течение всего года.

СОДЕРЖАНИЕ

РЕФЕРАТ 7

ВВЕДЕНИЕ 8 1. МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН

ИЗ ВЕТХОГО, АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 10 1.1. Характеристика состояния ветхого, аварийного жилья 10 1.2. Особенности выявления и ликвидации аварийного жилищного фонда 15 1.3. Основные цели и задачи программы по переселению, сроки и этапы ее реализации 19 1.4. Износ жилых зданий 28 1.4.1. Физический износ здания 28 1.4.2. Моральный износ здания 30 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ОСВАИВАЕМЫЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В

УСТЬ-КУБИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 33

2.1. Физико-географическое положение Усть-Кубинского муниципального района 33

2.2. Природно-климатическая характеристика Усть-Кубинского муниципального района 34

2.3. Социально-демографическая характеристика Усть-Кубинского муниципального района 38

2.4. Социально-экономическая характеристика Усть-Кубинского муниципального района 38

2.5. Характеристика земельного участка и многоквартирного дома 44 3. ОСВОЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА C KN 35:11:0402002:118 В

РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ