Особенности правового режима земель сельских населенных пунктов - Курсовая работа

1. Понятие правового режима земель сельских населенных пунктов 1.1 Понятие земель сельских населенных пунктов 1.2 Понятие правового режима земель сельских населенных пунктов 2. Особенности правового режима земель сельских населенных пунктов 2.1 Порядок установления или изменения границ сельских населенных пунктов 2.2 Состав земель сельских населенных пунктов и зонирование территорий 2.3 Использование земель сельских поселений в целях строительства Заключение Список используемой литературы Введение земля сельский населенный участок Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что в настоящее время наряду с решением вопросов развития аграрного производства, которые приобрели особую остроту в период мирового экономического кризиса, обеспечения продовольственной независимости страны все чаще ставится вопрос о необходимости обеспечения правового режима земель сельских населенных пунктов как фактора стабильного и комфортного проживания населения на таких территориях. Объектом научного анализа настоящей работы являются общественные отношения, возникающие в сфере правового регулирования земель сельских населенных пунктов. Понятие правового режима земель сельских населенных пунктов 1.1 Понятие земель сельских населенных пунктов Впервые детальная классификация поселений России была предложена П.П. Семеновым-Тян-Шанским в 1910 г. В зависимости от численности населения и значимости поселения он выделял города (столичные, крупные, большие, средние, малые), городки - будущие города и административные пункты, носящие официальную кличку города. Законодательное деление поселений на городские и сельские с выделением поселков впервые произошло в 1924 г. Общее положение о городских и сельских поселениях и поселках, утвержденное постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 15 сентября 1924 г., все населенные пункты РСФСР подразделило на две основные категории - городские и сельские поселения. Согласно Положению все поселения, именуемые местечками, посадами, станицами и т.п., должны быть отнесены либо к городским, либо к сельским поселениям. Однако Положение не устанавливало критериев отнесения населенных пунктов к городским либо сельским поселениям. В Градостроительном кодексе РФ 1998 г. дана классификация типов поселений. Возможно, нужно сделать отсылочную норму на Федеральный закон Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, в котором определено понятие земель сельских поселений. Все поселения, за исключением городских округов, а также возникающие на поселениях с низкой плотностью населения межселенные территории входят в состав муниципальных районов. В соответствии с ЗК РФ землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий (ст. 83). Обсуждение, решение вопросов планирования застройки земель сельских поселений, территориальное зонирование земель поселений, установление правил землепользования и застройки земель сельских поселений, изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, осуществление земельного контроля над использованием земель поселения относятся к вопросам местного значения. Документом градостроительного зонирования являются Правила землепользования и застройки, утверждаемые нормативными актами органов местного самоуправления, в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Э.Н. Сокол-Номоконов и А.В. Макаров справедливо указывали, что Правила землепользования и застройки - это уникальный нормативный правовой акт, что обусловлено нетипичной формой изложения содержащихся в нем предписаний.