Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости - Курсовая работа

КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ Санкт-Петербургское Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Петровский колледж» Отделение финансов, экономики и права Тема: Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимостиС возвращением в нашу жизнь частной собственности, в том числе на объекты недвижимости, остро встал вопрос о создании и развитии системы учета, как самих объектов, так и соответствующих прав. Кадастровый учет - это действия, выполняемые специально уполномоченным органом для внесения информации об объекте в государственный кадастр. При этом указываются характеристики, которые позволяют определить данный объект как индивидуально-определенную вещь, а также прочие дополнительные сведения об объекте. Согласно постановлению Правительства РФ от 01 июня 2009 года №457, ведение кадастрового учета осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Кадастровый учет выполняется при образовании или создании объекта недвижимости.«Государственная регистрация прав объекта недвижимости», здесь будут изучены все аспекты регистрации прав объекта недвижимости для постановки его на кадастровый учет.Изменение площади земельного участка и (или) изменение местоположения его границ (за исключением преобразования участка при выделе из пего или разделе участка, когда преобразуемый участок сохраняется в измененных границах) Уточняемые границы земельного участка являются одновременно частью границ другого смежного участка · Осуществляется учет при условии, если изменения связаны с уточнением границ участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют законодательству · Одновременно вносят соответствующие изменения в кадастре в границы смежного земельного участка Помещение расположено в здании или сооружении, которое не поставлено на учет Постановка на учет осуществляется одновременно и помещения, и здания или сооружения по одному заявлению с необходимыми документами Помещения расположены в здании или сооружении, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРПН Можно снять с учета одновременно одно, два и более помещений или все, расположенные в этом здании по заявлению собственника здания без его обследования Объект создан на дачном или садоводческом земельном участке, либо гараж или иной объект, на строительство которого не требуется разрешение Постановка на учет: - по декларации об этом объекте вместе с заявлением о госрегистрации прав - на основании заявления и необходимых документов гражданина (если он собственник участка или в пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании) по декларации на созданный объект вместо технического плана Копия документа о праве собственности заявителя на объект или ограничении вещных прав на объект в пользу заявителя При учете части объекта, за исключением случая, когда заявитель собственник объекта и в госкадастре зарегистрировано это право на объектНедвижимым имуществом, право на которое необходимо зарегистрировать может быть представлено: · земельными участками; Регистрация права на недвижимость производится при участии собственников указанного имущества и обладателей других прав на него, если такие права подлежат государственной регистрации. Также непременными участниками данного процесса являются представители органов, посредством которых осуществляется государственная регистрация прав на недвижимость и сделки с ним.[13] В статье 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отмечается, что регистрация собственности на недвижимость включает в себя прохождение следующих этапов: 1). В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.Рассмотренный нами материал позволяет сделать следующие выводы: Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании представленных в орган кадастрового учета заявления заинтересованного в этом лица и необходимых для осуществления такого учета документов. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому объекту недвижимости кадастрового номера. Орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений регламентирует порядок установления характерных точек границ, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат и другие важные вопросы в сфере кадастровых отношений.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Правовая основа государственного кадастрового учета

1.1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

1.2 особенности осуществления кадастрового учета

2. Государственная регистрация прав при образовании объекта недвижимости

2.1 ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

2.2 особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости

Заключение

Список источников

Рассмотренный нами материал позволяет сделать следующие выводы: Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании представленных в орган кадастрового учета заявления заинтересованного в этом лица и необходимых для осуществления такого учета документов. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому объекту недвижимости кадастрового номера.

Орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений регламентирует порядок установления характерных точек границ, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат и другие важные вопросы в сфере кадастровых отношений.

Росреестр стал органом, в котором объединены функции технического и кадастрового учета объектов недвижимости. Все это должно способствовать упрощению административных процедур регистрации прав на недвижимое имущество. Росреестром уже разработана и введена в промышленную эксплуатацию автоматизированная информационная система «Мониторинг рынка недвижимости», являющаяся одним из составных элементов фонда данных кадастровой оценки.

Особенно важно учитывать, все, что имеет страна, государство, поскольку своих доходов оно не имеет, а существует за счет налогов и доходов с предприятий, в которых есть государственная собственность. Для этого и создан государственный кадастровый учет.

Данная тема полностью раскрыта, решены поставленные задачи и цели.

Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1: от 30.11.1994 г. № 51 ФЗ (в ред. от 11.02. 2013 г. № 8 - ФЗ) // Собр. законодательства РФ. - 1994. - № 32. - ст. 3301.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10. 2001 г. № 136 - ФЗ (в ред. от 05.04. 2013 г. № 55 - ФЗ) // Собр. законодательства РФ. - 2001. - № 44. - ст. 4147.

3. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07. 2007 г. № 221 - ФЗ (в ред. от 05.04. 2013 г. № 43 - ФЗ) //Собр. законодательства РФ. - 2007. - № 31. - ст. 4017.

4. О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии: Указ Президента от 25.12.2008 № 1847 // Собр. законодательства РФ. - 2008. - № 20. - ст. 2290.

5. О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (вместе с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии): Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 г. № 457 // Собр. законодательства РФ. - 2009. - № 25. - ст. 3052.

6. Об утверждении Концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, плана подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих создание и развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости и плана реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости: Приказ Минэкономразвития РФ от 18.12. 2009 г. № 534 // Вестник Росреестра. - 2010.- № 1.

7. Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости: Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02. 2010 г. № 42 //Российская газета. - 2010. - № 75.

8. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Электронные источники

9. Сайт Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в Internet (www.kadastr.ru ). (дата обращения: 06. 05. 2016)

10.Сайт Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии () (дата обращения: 06. 05. 2016)

11. Информационно-правовой портал Гарант /http://base.garant.ru/12154874/ (дата обращения: 06.05.2016)

12. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии /http://to78.rosreestr.ru/registr/250-fz/ (дата обращения: 06.05.2016)

13. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

14. Журнал «Вестник Росреестра», ранее - «Кадастровый вестник».

15. Электронная книга «Кадастр недвижимости».

Размещено на .ru